TP.HCM: Thành lập Hội đồng Thẩm định bảng giá đất

Theo quyết định mới được UBND TP.HCM ban hành, Hội đồng Thẩm định bảng giá đất thành phố đã chính thức được thành lập với sự chỉ đạo của ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP.HCM, giữ vai trò Chủ tịch Hội đồng. Hội đồng có hai Phó Chủ tịch, bao gồm ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, và ông Nguyễn Hoàng Hải, Giám đốc Sở Tài chính TP.HCM. Các thành viên khác trong Hội đồng bao gồm giám đốc các Sở, ngành liên quan, Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức và các quận, huyện, cùng với một số chuyên gia trong lĩnh vực quản lý đất đai và tài chính.

Hội đồng Thẩm định giá đất có trách nhiệm thực hiện việc thẩm định bảng giá đất theo đúng quy định của pháp luật. Để thực hiện nhiệm vụ này, Hội đồng được quyền sử dụng con dấu của UBND TP.HCM. Chủ tịch Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP.HCM quyết định thành lập một tổ giúp việc để hỗ trợ các hoạt động của Hội đồng.

Trong quá trình thẩm định, Hội đồng sẽ mời Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.HCM và Hội Nông dân thành phố tham gia vào các phiên họp với vai trò phản biện. Sự tham gia của các tổ chức này nhằm đảm bảo rằng các quyết định về bảng giá đất được đưa ra một cách khách quan, công bằng và phù hợp với nhu cầu của cộng đồng.

Quyết định mới này có hiệu lực ngay từ ngày ký và thay thế Quyết định số 4695 năm 2023 của UBND TP.HCM về việc kiện toàn Hội đồng Thẩm định bảng giá đất thành phố. Sau khi hoàn thành nhiệm vụ, Hội đồng sẽ tự giải thể và gửi báo cáo chính thức về UBND TP.HCM.

Từ cuối tháng 7/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường đã hoàn tất dự thảo sửa đổi Quyết định 02/2020 của UBND TP.HCM liên quan đến bảng giá đất trên địa bàn thành phố. Trong thời gian qua, dự thảo điều chỉnh đã được lấy ý kiến rộng rãi từ cộng đồng. Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.HCM đã tổ chức Hội nghị phản biện và các đại biểu HĐND TP.HCM cũng đã có những đóng góp ý kiến quý báu. Những ý kiến này nhằm đảm bảo rằng bảng giá đất mới phản ánh đúng tình hình thực tế và đáp ứng nhu cầu quản lý đất đai một cách hiệu quả và công bằng.

Theo đó, phần lớn ý kiến đều thống nhất rằng việc điều chỉnh bảng giá đất là cần thiết và tuân thủ các quy định của pháp luật theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024. Tuy nhiên, có nhiều ý kiến lo ngại rằng sự điều chỉnh này, đặc biệt ở một số khu vực, đã dẫn đến mức tăng giá đất rất cao. Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho một bộ phận người dân, đặc biệt là trong việc chuyển mục đích sử dụng đất, cần phải cân nhắc kỹ lưỡng các phương án điều chỉnh để tránh gây gánh nặng tài chính không cần thiết cho cộng đồng và đảm bảo rằng chính sách về giá đất thực sự công bằng và hợp lý.

Việc thành lập Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP.HCM đánh dấu một bước quan trọng trong quá trình quản lý và điều chỉnh giá đất của thành phố. Hội đồng sẽ đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo bảng giá đất được xác định một cách công bằng, minh bạch và phù hợp với quy định pháp luật. Với sự tham gia của các chuyên gia và các tổ chức liên quan, quá trình thẩm định hứa hẹn sẽ cân nhắc kỹ lưỡng mọi yếu tố để đưa ra quyết định chính xác và hợp lý. Đây cũng là cơ hội để TP.HCM nâng cao hiệu quả quản lý tài nguyên đất đai, đồng thời hỗ trợ sự phát triển bền vững và công bằng cho tất cả các đối tượng trong cộng đồng.

Văn Dũng