TP.HCM tìm cách gỡ vướng dự án nhà tái định cư

Sở Xây dựng TP.HCM vừa báo cáo tiến độ thực hiện các dự án nhà ở tái định cư (TĐC), dự án hạ tầng khu TĐC chuẩn bị triển khai và đang triển khai.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, TP đang chuẩn bị đầu tư năm dự án hạ tầng khu TĐC; triển khai sáu dự án và đã hoàn thành, đang bố trí TĐC 26 dự án.

"Hầu hết các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu TĐC đều chậm tiến độ so với dự kiến ban đầu"- báo cáo Sở Xây dựng nêu rõ.

TP.HCM đã hoàn thành và đang bố trí tái định cư 26 dự án. Ảnh: THUẬN VĂN

Một số dự án chậm tiến độ do gặp một số khó khăn, vướng mắc.

Cụ thể, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu TĐC phục vụ dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc TP.HCM - Mộc Bài và các dự án công ích khác tại xã Phạm Văn Cội, huyện Củ Chi (cũ) đang trễ tiến độ 48 ngày so với dự kiến.

Nguyên nhân là do chậm trễ trong quá trình phê duyệt quy hoạch 1/500, lấy ý kiến chuyên ngành bước lập dự án phục vụ trình thẩm định phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi.

Dự án này có ý nghĩa quan trọng khi cung cấp 546 nền TĐC, trong đó số nền TĐC sử dụng cho dự án Đầu tư xây dựng đường cao tốc TP.HCM - Mộc Bài là 140 nền; số nền TĐC dôi dư 406 nền có thể phục vụ cho các dự án công ích khác trên địa bàn. Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực huyện Củ Chi kiến nghị UBND TP ưu tiên xem xét, sớm phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án...

Với dự án hạ tầng kỹ thuật Khu TĐC Long Bửu (giai đoạn 2 - Tiểu khu 2) phục vụ dự án Đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, sau hơn 20 năm (từ 2005 đến 2025), dự án vẫn chưa hoàn thành, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vẫn đang trong tình trạng thi công dang dở, chưa xác định được khối lượng đã hoàn thành và đang phải thực hiện theo kết luận thanh tra...

Dự án này còn gặp một số khó khăn như: vướng mắc về quy định Luật Đầu tư công, tồn đọng tài chính và nghĩa vụ hoàn trả, quy hoạch chưa hoàn tất điều chỉnh, thiếu hụt nguồn vốn.

Việc kéo dài này khiến dự án rơi vào tình trạng "chồng lấn" pháp lý, gây khó khăn cho việc lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án mới phục vụ đường sắt tốc độ cao theo Luật Đầu tư công năm 2024.

Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP tổ chức một cuộc họp liên ngành để có chủ trương cơ chế rút gọn, thực hiện song song các thủ tục hành chính, cho phép thực hiện song song việc "Kiểm toán khối lượng cũ" và "Phê duyệt chủ trương đầu tư mới".

Ngoài ra các dự án còn gặp khó như: dự án hạ tầng kỹ thuật khu TĐC Tân Bình phục vụ dự án Vành đai 3 đoạn qua Bình Dương; Đầu tư Xây dựng khu TĐC phường Tân Thới Nhất, quận 12 cũ (Khu 38 ha) của Ban Quản lý dự án quận 12; Các dự án đầu tư xây dựng khu TĐC của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực huyện Nhà Bè cũ.

Sở Xây dựng kiến nghị Chủ tịch UBND TP giao Sở NN&MT chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng, Sở Tài chính, UBND các phường, xã và đơn vị có liên quan rà soát quy định pháp luật và hồ sơ pháp lý đối với quỹ đất phục vụ xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ TĐC trên toàn TP.

Đồng thời, kiến nghị UBND TP giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp Trung Tâm phát triển quỹ đất TP và Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM rà soát các khu đất phù hợp đầu tư xây dựng khu TĐC để có văn bản đề xuất chủ trương đầu tư xây dựng đảm bảo đáp ứng nhu cầu bố trí TĐC cho các dự án đầu tư công đến năm 2026 và những năm tiếp theo.

NGUYỄN CHÂU