TP.HCM tìm nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Tân An 1B hơn 75.600 tỷ đồng

Ảnh minh họa.

UBND phường Phú An, TP.HCM vừa ban hành thông báo mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới phường Tân An 1B. Dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc lĩnh vực phát triển khu đô thị với quy mô gần 238 ha và tổng vốn đầu tư hơn 75.600 tỷ đồng.

Theo thông tin công bố, dự án có mã số PR2600036698, được triển khai trên địa bàn phường Phú An, TP.HCM. Dự án được tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế, phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ.

Mục tiêu của dự án là hình thành một khu đô thị đồng bộ, hiện đại với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hoàn chỉnh. Dự kiến, khu đô thị sẽ bao gồm các loại hình nhà ở liền kề, chung cư hỗn hợp cùng các công trình công cộng như cơ sở y tế, trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học, công viên và hệ thống cây xanh.

Dự án có quy mô dân số khoảng 20.000 người. Tổng diện tích khu vực nghiên cứu đầu tư khoảng 237,73 ha, trong đó diện tích thuộc ranh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực phát triển đô thị phường Tân An đã được phê duyệt là khoảng 235,13 ha. Diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 226,21 ha và diện tích mặt nước khoảng 8,92 ha.

Về hiện trạng sử dụng đất, khu vực thực hiện dự án chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp với diện tích khoảng 178,95 ha, chiếm hơn 76% tổng diện tích. Đất ở hiện hữu khoảng 22,39 ha, tương đương gần 9,52%. Phần diện tích còn lại bao gồm đất giao thông, sông suối, kênh rạch, đất sản xuất và đất trụ sở cơ quan. Ngoài ra, khoảng 2,37 ha đất di tích và đất tôn giáo sẽ không thuộc diện Nhà nước thu hồi và không bàn giao cho nhà đầu tư.

Khu vực dự án hiện có mật độ xây dựng thấp, chủ yếu là nhà ở nông thôn xen lẫn vườn cây ăn trái, đất nông nghiệp và một số công trình công cộng, công nghiệp hiện hữu, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển một khu đô thị mới đồng bộ theo định hướng quy hoạch đã được phê duyệt.

Theo hồ sơ mời thầu, thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ thời điểm nhà đầu tư được cấp văn bản chấp thuận nhà đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định. Tiến độ thực hiện dự án được chia thành hai giai đoạn chính. Trong đó, công tác giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư dự kiến kéo dài 3 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư và ký kết hợp đồng dự án. Giai đoạn xây dựng cơ bản, hoàn thiện hạ tầng và đưa công trình vào khai thác vận hành dự kiến thực hiện trong vòng 9 năm kể từ khi được bàn giao mặt bằng.

Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm xây dựng phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành các dự án thành phần (nếu cần thiết), bảo đảm hiệu quả đầu tư, tính khả thi và phù hợp với hệ thống quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Về công tác đấu thầu, hồ sơ mời thầu được phát hành với giá bán 30 triệu đồng. Hồ sơ dự thầu được tiếp nhận trực tiếp tại trụ sở UBND phường Phú An, số 143 đường Nguyễn Đức Cảnh, phường Phú An, TP.HCM.

Thời điểm đóng thầu và mở thầu được ấn định vào lúc 9 giờ 30 phút ngày 24/8/2026. Hồ sơ dự thầu có hiệu lực trong thời gian 150 ngày. Nhà đầu tư tham gia phải thực hiện bảo đảm dự thầu bằng thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài được thành lập theo quy định pháp luật Việt Nam với giá trị bảo đảm là 379 tỷ đồng.