TP.HCM: Xác định giá khởi điểm 3 lô 'đất vàng' Thủ Thiêm
Dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City (thuộc Khu chức năng số 2A, TP. Thủ Đức), dự kiến mang lại nguồn thu hơn 16.190 tỷ đồng từ việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Ngày 29/5, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã trình UBND Thành phố phương án xác định giá đất cụ thể cho nhiều khu đất và dự án trên địa bàn, với tổng số thu ngân sách dự kiến khoảng 22.223 tỷ đồng.
Trong đó, đáng chú ý là dự án Khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart City (thuộc Khu chức năng số 2A, TP. Thủ Đức), dự kiến mang lại nguồn thu hơn 16.190 tỷ đồng từ việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Ba lô đất ký hiệu 1-2, 1-3, 3-5 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm đấu giá trong năm nay dự kiến có giá khởi điểm trên 5.000 tỷ đồng.
Một khu đất rộng 148.259 m2 tại phường An Phú (TP. Thủ Đức) cũng được đề xuất định giá để thanh toán cho hợp đồng BT dự án đường song hành từ đường Mai Chí Thọ qua Khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến đường Vành đai 2. Dự kiến, số thu ngân sách từ khu đất này là 3.494 tỷ đồng.
Tại huyện Bình Chánh, khu đất thuộc Khu công nghiệp Lê Minh Xuân được trình phương án giá đất cụ thể để Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc thực hiện nghĩa vụ tài chính, với số tiền dự kiến nộp ngân sách là 2.520 tỷ đồng.
Ngoài ra, Sở cũng đã trình phương án xác định giá đất chuyển mục đích sử dụng cho phần diện tích 828 m² tại dự án Khu nhà ở Nam Phan (phường Phú Hữu, TP Thủ Đức), do Công ty cổ phần Đầu tư Nam Phan làm chủ đầu tư, dự kiến thu ngân sách 19 tỷ đồng.
Liên quan đến hoạt động đấu giá, Sở đã trình UBND TP.HCM phê duyệt giá khởi điểm cho 3 khu đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức), gồm các lô số 1-2, 1-3 (Khu chức năng số 1) và lô 3-5 (Khu chức năng số 3), với tổng giá trị khởi điểm là 5.705 tỷ đồng.
Hiện tại, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cũng đang tổ chức chào thầu để lựa chọn đơn vị tư vấn xác định lại giá đất đối với các dự án, cũng như 53 cơ sở nhà đất khác theo chỉ đạo của UBND Thành phố.
Đối với khu đất số 27 Cao Thắng (phường 2, quận 3), Sở đã trình Hội đồng thẩm định phương án giá đất cụ thể, đồng thời báo cáo UBND TP về việc thẩm định lại giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Sở cũng đang phối hợp đề xuất UBND TP.HCM phê duyệt lại giá đất để phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các dự án tại quận 4 và dự án xây dựng Bến xe buýt Củ Chi (xã Tân An Hội, huyện Củ Chi).
Theo ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP. Thủ Đức, sau hội nghị kêu gọi đầu tư mới đây, TP. Thủ Đức rà soát và hoàn chỉnh danh mục kêu gọi đầu tư vào TP. Thủ Đức và trình UBND TP.HCM thông qua để làm cơ sở tổ chức thực hiện. Trong danh mục dự kiến sẽ kêu gọi đầu tư có các dự án thông qua phương thức đấu giá quyền sử dụng đất là các lô đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Ngoài 3 lô đất trên, các lô còn lại tiếp tục đấu giá từ nay đến năm 2030. Ngoài ra, TP. Thủ Đức sẽ rà soát các công việc tồn đọng theo Ban Chỉ đạo kiểm tra, giám sát, đôn đốc giải quyết các việc tồn đọng, vướng mắc, khiếu kiện đông người trên địa bàn TP.HCM (Ban Chỉ đạo 902), đặc biệt là tập trung ưu tiên hàng đầu cho việc giải quyết dứt điểm các nội dung tồn đọng trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Theo đó, TP.HCM ưu tiên hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, ưu tiên các dự án hạ tầng giao thông hiện nay còn vướng mắc.
