TP. Hồ Chí Minh: Kiến nghị khẩn trương xác định nghĩa vụ tài chính hơn 3.000m2 đất tại dự án chung cư Khởi Thành

Chung cư Khởi Thành của Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Khởi Thành tại TP. Thủ Đức. Ảnh: Quang Phương.

Thanh tra TP. Hồ Chí Minh đã ban hành Kết luận thanh tra (KLTT) số 326/KL-TTTP-P1 về trách nhiệm Thủ trưởng trong việc cấp giấy phép xây dựng, xử lý vi phạm hành chính về xây dựng… tại chung cư Khởi Thành (hiện là chung cư Paris Hoàng Kim, phường An Khánh, TP. Thủ Đức).

Dự án chung cư Khởi Thành do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Khởi Thành (Công ty Khởi Thành) làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai trên khu đất có diện tích hơn 7.000m2, gồm: khu chung cư kết hợp thương mại – dịch vụ, văn phòng có quy mô 26 tầng, 412 căn hộ; khu nhà liên kế vườn, diện tích hơn 485m2 (5 căn)… Dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Theo KLTT, đến tháng 12.2022, Công ty Khởi Thành đã thực hiện nghĩa vụ tài chính với tổng số tiền khoảng 60 tỷ đồng đối với diện tích hơn 4.200m2. Trong đó, gồm: tiền sử dụng đất đã nộp khoảng 2,78 tỷ đồng đối với diện tích hơn 4.000/7.000m2 theo đơn giá hơn 716.000 đồng/m2 chia làm 2 đợt (năm 2006 và 2012); tiền bồi thường đất do Nhà nước trực tiếp quản lý trong dự án: đã nộp 169,6 triệu đồng đối với phần đất rạch diện tích 212m2 theo đơn giá 8 triệu đồng/m2 vào năm 2006; nghĩa vụ tài chính bổ sung khi điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết (chênh lệch tiền sử dụng đất theo chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc mới và cũ): đã nộp hơn 57 tỷ đồng vào năm 2022 theo Quyết định số 3148/QĐ-UBND ngày 19.9.2022 của UBND thành phố về duyệt giá đất.

Chung cư Khởi Thành hiện có tên gọi khác là Paris Hoàng Kim. Ảnh: Quang Phương.

Theo KLTT, trong quá trình thực hiện dự án, Thanh tra Chính phủ, Thanh tra Bộ Tài chính, Thanh tra Bộ Xây đã kiểm tra, thanh tra và kết luận xử lý liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của Công ty Khởi Thành.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của các đơn vị trên, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP. Hồ Chí Minh đã có một số văn bản gửi các đơn vị liên quan liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính. Mới nhất là ngày 25.3.2024, Sở TN-MT đã có văn bản gửi Cục Thuế thành phố để xác nhận phần diện tích chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích còn thiếu.

Cục Thuế thành phố đã có văn bản báo UBND thành phố về thực hiện theo nội dung của Thanh tra Bộ Tài chính, Thanh tra Chính phủ, trong đó có việc xác định nghĩa vụ tài chính đối với diện tích hơn 3.000/7.000m2, xác định lại thời điểm áp dụng giá thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích hơn 1.800m2 đã thu tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Thanh tra Thành phố cho biết, qua thanh tra cho thấy, Sở TN-MT đã thực hiện và đang tiếp tục phối hợp với các cơ quan có liên quan để thực hiện các kiến nghị và đề nghị của các cơ quan Trung ương.

Thanh tra kết luận việc thực hiện trên còn chậm, làm ảnh hưởng đến việc thu nộp ngân sách nhà nước, cần nghiêm túc rút kinh nghiệm chung và có biện pháp chấn chỉnh, khắc phục.

Thanh tra thành phố kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo, giao Giám đốc Sở TN-MT khẩn trương phối hợp với Cục Thuế thành phố và các cơ quan liên quan để có phương án thu tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính theo kết luận của Thanh tra Bộ Tài chính; phối hợp cung cấp các hồ sơ, tài liệu liên quan theo yêu cầu của Cục Thuế thành phố để có cơ sở xác định đơn giá thu tiền sử dụng đất theo quy định.

Yêu cầu Công ty Khởi Thành thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính khi có yêu cầu của cơ quan chức năng có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

Quang Phương