TP. Hồ Chí Minh: Rà soát, quản lý nhà ở cũ thuộc tài sản công

Một nhà, đất trên đường Bác Ái, phường Thủ Đức là tài sản công đang bỏ trống. Ảnh: Quang Phương chụp ngày 20/4

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Văn bản số 3041/UBND-ĐT về công tác quản lý nhà nước về nhà ở cũ (NOC) thuộc tài sản công (TSC) thuộc thẩm quyền quản lý của thành phố.

Trước đó, tháng 2/2026, Cơ quan Cảnh sát điều tra – Công an TP. Hồ Chí Minh đã có văn bản kiến nghị về chấn chỉnh, khắc phục những nguyên nhân, điều kiện phạm tội để bảo đảm tốt công tác phòng ngừa tội phạm liên quan NOC thuộc TSC. Đồng thời, ngày 9/4, Sở Xây dựng thành phố cũng có báo cáo, đề xuất UBND thành phố liên quan nội dung trên.

Do đó, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo giao Sở Xây dựng phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan thu thập, cập nhật, quản lý, khai thác cơ sở dữ liệu về NOC thuộc TSC tại Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định. Trường hợp cần thiết, tham mưu UBND thành phố ban hành văn bản chỉ đạo phù hợp với thực tiễn vận hành hệ thống và quy định pháp luật.

Nhà, đất tại số 23, đường Bác Ái, phường Thủ Đức là tài sản công đang bỏ trống. Ảnh: Quang Phương chụp ngày 20/4

Tăng cường rà soát tham mưu UBND thành phố thực hiện nghĩa vụ, trách nhiệm của cơ quan đại diện chủ sở hữu NOC thuộc TSC được quy định tại khoản 1 Điều 11 và Điều 15 Luật Nhà ở năm 2023. Chủ động thực hiện trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà ở thuộc tài sản công được quy định tại khoản 2 Điều 58 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

Chủ tịch UBND thành phố giao Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà thành phố, Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng (thuộc Sở Xây dựng), Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận – huyện: Trực tiếp quản lý chặt chẽ quỹ NOC thuộc TSC được giao; báo cáo UBND cấp xã rà soát các trường hợp căn nhà, ngôi nhà được Nhà nước quản lý, bố trí nhưng chưa hoàn thành thủ tục pháp lý xác lập sở hữu toàn dân để thực hiện thủ tục xác lập sở hữu toàn dân đối với quỹ nhà đang quản lý;

Chủ động thực hiện đầy đủ quyền và trách nhiệm của đơn vị quản lý vận hành NOC thuộc TSC được quy định tại khoản khoản 2 Điều 58 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ. Tăng cường phối hợp UBND cấp xã, Công an cấp xã trong việc quản lý, trao đổi cung cấp thông tin liên quan NOC thuộc TSC theo đúng quy định pháp luật.

Nhà, đất tại số 25 đường Bác Ai, phường Thủ Đức đang bỏ trống nhiều tháng qua. Ảnh: Quang Phương chụp ngày 20/4

Đối với UBND cấp xã thuộc địa bàn tỉnh Bình Dương (cũ), Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo trực tiếp quản lý chặt chẽ NOC trên địa bàn khi chưa có quyết định của UBND thành phố chuyển giao về Trung tâm Quản lý và Giám định xây dựng quản lý.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo UBND các phường, xã, đặc khu thường xuyên tổ chức rà soát nhà, đất trên địa bàn để tổng hợp các trường hợp nhà đất (căn, ngôi nhà) mà Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng nhưng chưa hoàn thành thủ tục xác lập sở hữu toàn dân. Những trường hợp này cần báo cáo , đề xuất UBND thành phố ban hành quyết định xác lập sở hữu toàn dân theo quy định tại Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội và các nghị quyết, thông tư liên quan.

Ngoài ra, UBND các xã, phường, đặc khu còn chịu trách nhiệm rà soát, trả lời cung cấp thông tin quy hoạch, xác minh các thông tin liên quan đến NOC thuộc TSC (tình trạng tranh chấp, khiếu nại (nếu có)…) có văn bản phản hồi các đơn vị vận hành NOC thuộc TSC; có trách nhiệm tổ chức cưỡng chế thu hồi nhà ở quy định tại khoản 2 Điều 127 Luật Nhà ở năm 2023; chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, đơn vị quản lý vận hành nhà ở, cơ quan công an cấp xã nơi ở để tổ chức cưỡng chế thu hồi nhà ở quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 79 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

Chủ tịch UBND thành phố cũng giao công an cấp xã phối hợp xác minh thông tin cư trú, cung cấp dữ liệu liên quan đến NOC thuộc TSC nhằm phục vụ công tác quản lý và phòng ngừa vi phạm.