TP Vinh: 'Xà xẻo'… công viên trung tâm (!?)

Vậy nhưng hiện nhiều diện tích mặt tiền bao quanh công viên này đang biến thành nhà hàng, quán cà phê... Dư luận băn khoăn, nhiều hộ dân, nhiều công trình phải "hy sinh" di dời để tạo cho bộ mặt thành phố đô thị loại I được hoành tráng nay chỉ để kinh doanh hay sao?

Nhà hàng Suối Mơ xây dựng trái phép trong công viên trung tâm. Ảnh: Nhóm PVPL

Bốn phương bị… "bức tử"!

Do rất thiếu điểm vui chơi nên khi dự án Công viên trung tâm thành phố Vinh được phê duyệt (tổng diện tích 258.980m2, ở số 2 đường Lê Mao do Công ty cổ phần Trung Long làm chủ đầu tư), nhiều người dân thành phố đã rất đỗi vui mừng. Thế nhưng, khi mục đích ban đầu chưa thấy thì tại mặt tiền của Công viên đã bị "xà xẻo" làm nơi kinh doanh. Khảo sát thực tế cho thấy, tại "bốn hướng" của công viên ở các đường Lê Mao, Hồ Tùng Mậu, Trường Thi và Trần Phú đều được kinh doanh cà phê hoặc các loại hàng hóa khác.

Tại đường Trường Thi, quán cà phê và quầy bán gốm sứ chiếm dụng phần lớn mặt tiền đường này. Tại địa điểm này, hoạt động công viên thì ít mà khách vào uống cà phê cùng với xe ôtô dựng ngang dọc thì nhiều. Còn ở đường Hồ Tùng Mậu- địa điểm cũng được xem là "đắt" ở thành phố Vinh, một phần mặt tiền của công viên biến thành quán cà phê Phố Hoa. Đường Lê Mao, ngay gần cổng vào công viên cũng mọc lên ki ốt bán đồ trẻ em. Đặc biệt, sát nách cổng chính công viên là tấm biển nhà hàng Suối Mơ. Đây là nhà hàng mới xuất hiện, chiếm một diện tích lớn của công viên. Điều đáng nói là những quán cà phê, nhà hàng trên đều không nằm trong quy hoạch đã được ngành chức năng phê duyệt.

Văn bản số 1148/SXD.HTKT ngày 19/8/2011 của Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An đã kết luận: "...Tại vị trí quy hoạch xây dựng khu đu quay đứng cao 30m chủ đầu tư đã cho xây dựng nhà chờ 1 tầng, tường gạch xây bao che, mái lợp tôn, khung kèo sắt, diện tích xây dựng hơn 765m2 hiện đang sử dụng kinh doanh nhà hàng ăn uống (Nhà hàng Suối Mơ); tại vị trí quy hoạch là đu quay tròn và xe lửa quay tròn chủ đầu tư đã xây dựng không đúng theo quy hoạch mà xây dựng 2 sân bóng đá mini cỏ nhân tạo; tại vị trí quy hoạch là cổng vào và bãi đậu xe, tiếp giáp với đường Hồ Tùng Mậu chủ đầu tư đã cho thuê bán cà phê giải khát. Ngoài ra, chủ sử dụng còn tự ý cơi nới mở rộng diện tích; ở mặt đường Trường Thi, chủ đầu tư đã xây dựng công trình tường xây gạch chỉ, mái lợp tôn hiện đang cho thuê bán cà phê giải khát và bán gốm sứ; ở đường Trần Phú, mặt tiền công viên đã xây dựng công trình 1 tầng lợp tôn hiện đang sử dụng bán hàng lưu niệm...".

Lý do to hơn... quy hoạch!

Trong bản giải trình Số 16/CV.TL.2011, phía Công ty cổ phần Trung Long đã thừa nhận sai phạm, khuyết điểm trong quá trình xây dựng dự án công viên trung tâm. Theo lãnh đạo Công ty này thì quán cà phê Phố Hoa hiện nay vốn là công trình được xây dựng từ năm 2005, ban đầu dùng làm văn phòng cho Ban quản lý dự án siêu thị. Theo dự định, khi xây dựng xong thì công trình này sẽ tháo dỡ.

Kiến nghị xử lý xong trước 30/10/2011

“Giao UBND thành phố Vinh kiểm tra, giám sát việc xử lý các công trình sai phạm của Công viên trung tâm. Kết quả xử lý báo cáo về UBND tỉnh, Sở xây dựng để theo dõi, quản lý. Nếu quá thời gian quy định (30/10/2011) các đơn vị không tổ chức thực hiện cần có giải pháp xử lý theo luật định".(Kiến nghị của Sở Xây dựng gửi UBND tỉnh Nghệ An)

Tuy nhiên năm 2006, siêu thị đang xây dở dang thì UBND tỉnh Nghệ An có quyết định ngừng thi công (vì không nằm trong quy hoạch). Trong lúc chờ tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, năm 2009, Công ty đã cho thuê bán cà phê. Còn quán cà phê ở đường Trường Thi vốn trong quy hoạch là khu vực sẽ mở cổng công viên. Tuy nhiên do lượng khách vào công viên ít nên Công ty không mở cổng mà tận dụng cho bán cà phê; Cửa hàng bán gốm sứ ở đường Trường Thi nguyên là văn phòng Ban quản lý dự án Cung lễ hội; 50m2 tại góc đường Trần Phú của cổng chính công viên thành nhà bán đồ chơi trẻ em được xây dựng năm 2009. "Khi quy hoạch công viên, Công ty đã không lường được nhu cầu phục vụ đồ chơi trẻ em, nên thời gian qua nhiều tư nhân đã tự phát buôn bán đồ chơi trẻ em ngay trước cổng ra vào gây cản trở cho khách và nguy hiểm giao thông nên công ty đã làm để khắc phục nhược điểm này" - văn bản giải thích.

Ông Nguyễn Hữu Thắng- Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần Trung Long - còn thanh minh việc mở các điểm kinh doanh trên là do doanh nghiệp gặp khó khăn. Để có kinh phí trả lương... cho nhân viên nên mới cho cổ đông trong công ty nhận khoán. Ông Thắng cũng thừa nhận là việc cho thuê cũng như cải tạo những công trình trên đều chưa được ngành chức năng phê duyệt. Đặc biệt như nhà hàng Suối Mơ cũng không có giấy phép xây dựng. "Một số công trình mấy năm trước chúng tôi cũng trình điều chỉnh quy hoạch nhưng tỉnh vẫn chưa phê duyệt. Chúng tôi không xin ngành chức năng vì nghĩ là thuần túy các công trình là chúng tôi nâng cấp, mình chỉ cải tạo một tý trong nội thất nên chúng tôi cũng không báo cáo. Còn các công trình trên là chúng tôi cho cổ đông khoán. Như nhà hàng Suối Mơ thì giao khoán 30 triệu đồng/tháng với thời gian 1 năm. Hiện tại, chúng tôi đã có tờ trình gửi tỉnh, thành phố xin giữ lại các công trình trên. Sau này mà tỉnh phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể mới thì làm phòng điều hành dự án" - ông Nguyễn Hữu Thắng nói.

Trước những sai phạm ở công viên trung tâm, tại văn bản Số 1148, Sở Xây dựng đã kiến nghị: "Yêu cầu UBND thành phố Vinh tiến hành xử phạt đối với tất cả các công trình xây dựng sai quy hoạch được duyệt và không có giấy phép xây dựng". Ngày 10/10 vừa qua (sau hơn 2 tháng Sở Xây dựng kiến nghị), tất cả các công trình xây dựng trái phép tại công viên trung tâm vẫn "án binh bất động". Điều đáng nói là trước khi Sở Xây dựng kiểm tra và kết luận như trên, theo ông Thắng thì chưa có cán bộ ngành chức năng thành phố Vinh đến kiểm tra. Trong khi những công trình này chỉ cách trụ sở UBND thành phố Vinh mấy trăm mét.

Nhóm PVPL