TPHCM chốt thời điểm ban hành bảng giá đất mới

Chiều 14/10, Đoàn Đại biểu Quốc hội TPHCM đã có buổi làm việc với UBND TPHCM về tình hình kinh tế xã hội, việc thực hiện các nghị quyết của Quốc hội và các nội dung đăng ký thông qua tại kỳ họp thứ 8 của Quốc hội.

Tại buổi làm việc, các đại biểu đặt vấn đề về bảng giá đất của TPHCM khi nào ban hành. Hiện, cử tri rất quan tâm vấn đề này.

Dự kiến chậm nhất là vào ngày 20/10, TPHCM sẽ ban hành bảng giá đất để phục vụ cho năm 2025.

Trả lời về vấn đề này, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM cho biết, bảng giá đất mới đã trình Hội đồng thẩm định TPHCM. Hội đồng đã họp và giao Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM hoàn thiện để trình, ký ban hành. Dự kiến chậm nhất là ngày 20/10, TPHCM sẽ ban hành bảng giá đất mới để phục vụ cho năm 2025.

Hồi cuối tháng 7, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đã đưa ra dự thảo bảng giá đất để điều chỉnh quyết định số 02/2020-QĐ-UBND của UBND TPHCM.

Theo dự thảo bảng giá đất này, 1 quận và 4 huyện có mức tăng giá đất tại một số vị trí trên 30 lần, cá biệt tại huyện Hóc Môn có mức tăng giá đến 51 lần.

Trước thông tin giá đất sẽ tăng đột biến, người dân TPHCM đã đổ xô đi làm thủ tục đất đai. Tuy nhiên, các chi cục thuế tại TPHCM chỉ tính tiền sử dụng đất cho những hồ sơ nhận trước ngày 31/7. Đối với các hồ sơ sau ngày 1/8, tức ngày Luật Đất đai năm 2024 bắt đầu có hiệu lực, cơ quan thuế chờ hướng dẫn.

Đến ngày 21/9, ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TPHCM ký văn bản gửi các các sở, ban ngành, UBND TP. Thủ Đức và các quận huyện về giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trên địa bàn.

Theo đó, trong thời gian TPHCM chưa ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND TPHCM quy định bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024, UBND TPHCM chấp thuận việc sử dụng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai 2013 như đã thực hiện trước ngày 1/8.

Cụ thể, lấy bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND nhân với hệ số điều chỉnh giá đất theo quyết định số 56/2023/QĐ-UBND ngày 21/12/2023 của UBND TPHCM để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1/8 cho đến khi ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung quyết định số 02/2020/QĐ-UBND.

Lãnh đạo UBND TPHCM đã giao Cục Thuế TPHCM theo chức năng, nhiệm vụ khẩn trương, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan triển khai thực hiện giải quyết các hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh từ ngày 1/8, theo quy định pháp luật tính thu nghĩa vụ tài chính, thuế và các quy định pháp luật khác có liên quan như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu từ đất.

Duy Quang