TPHCM: Chung cư Phạm Thế Hiển xuống cấp nghiêm trọng, dự kiến di dời giai đoạn 2027-2028

Khu vực hành lang, lối đi, cầu thang tại các tầng lầu chung cư xuống cấp nghiêm trọng - Ảnh: Mạnh Linh

Chung cư Phạm Thế Hiển (phường Chánh Hưng, TPHCM) gồm 3 lô chung cư A, B và C có quy mô 4 tầng. Kết cấu khung bê tông cốt thép chịu lực, tường xây gạch. Tại các tầng lầu có hành lang lối đi chung bao quanh, cầu thang lên xuống tại 4 góc mỗi lô chung cư.

Gần đây nhất, chung cư Phạm Thế Hiển đã được kiểm định lại vào tháng 6/2025. Theo kết quả kiểm định đánh giá mức độ nguy hiểm của nhà là cấp C, khả năng chịu lực của một bộ phận kết cấu không thể đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ.

Theo Sở Xây dựng TPHCM, chung cư Phạm Thế Hiển có trong kế hoạch di dời trong thời gian năm 2027-2028 theo Đề án chỉnh trang đô thị khu vực nhà ở trên và ven kênh, rạch địa bàn được UBND Thành phố phê duyệt.

Thời gian qua, Sở Xây dựng đã phối hợp với UBND phường Chánh Hưng để kiểm tra, có ghi nhận khu vực hành lang, lối đi, cầu thang tại các tầng lầu có tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, đặc biệt là tại lô B có xuất hiện thủng sàn bê tông cốt thép và tường lan can tại hành lang lầu 3; lan can và lam bê tông bị hư hỏng nghiêm trọng, bị tách khỏi kết cấu và có khả năng rơi gây nguy hiểm.

Sở Xây dựng đã có báo cáo UBND Thành phố để giao UBND phường Chánh Hưng tổ chức thực hiện các biện pháp nhằm đảm bảo an toàn sử dụng cho người dân sinh sống tại chung cư Phạm Thế Hiển.

Định kỳ kiểm tra công trình, trường hợp phát hiện công trình, hạng mục công trình có dấu hiệu nguy hiểm thì tổ chức xử lý theo quy định. Đồng thời, khẩn trương thực hiện lập kế hoạch để di dời các hộ dân tại chung cư theo đề án; xây dựng tiến độ chi tiết, báo cáo đề xuất UBND Thành phố để tổ chức thực hiện các bước tiếp theo theo quy định.

Về phương án bồi thường, hỗ trợ đối với khoảng 400 hộ dân sinh sống tại chung cư này trong trường hợp phải thực hiện di dời sẽ do UBND phường Chánh Hưng thực hiện khi lập kế hoạch để di dời các hộ dân theo đề án được duyệt.

Hiện TPHCM có hàng trăm chung cư cũ, nhiều công trình đã được xếp loại nguy hiểm, Sở Xây dựng cho hay đã tham mưu UBND Thành phố ban hành Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn TPHCM và ban hành Kế hoạch tổ chức thực hiện Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn TPHCM; được Hội đồng nhân dân Thành phố ban hành quy định cơ chế ưu đãi, hỗ trợ đối với chủ đầu tư khi tham gia dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn.

Theo đó, có các giải pháp để đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Trong đó, tiếp tục thực hiện cơ chế trao quyền chủ động cho UBND các phường, xã thực hiện công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn quản lý. Hỗ trợ 50% kinh phí xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án nhưng không quá 10,0 tỷ đồng/dự án…

Đồng thời, tiếp tục phát huy vai trò, trách nhiệm của các cấp chính quyền, phường - xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp, các đoàn thể chính trị - xã hội và nhân dân trong việc tuyên truyền, thuyết phục vận động người dân tham gia ủng hộ chương trình xây dựng lại thay thế các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp.

Đình Hưng