Hiện trạng 4.000 căn hộ tái định cư tại Hà Nội bỏ hoang nhiều năm được 'hồi sinh'

Dự án tái định cư Đền Lừ III, phường Hoàng Mai, TP Hà Nội dù đã hoàn thành từ năm 2017 nhưng vẫn bị bỏ hoang, nhiều hạng mục xuống cấp trầm trọng và chưa có người đến ở. Cuối năm 2024, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã yêu cầu UBND quận Hoàng Mai (cũ) triển khai dự án cải tạo, sửa chữa khu nhà đảm bảo khang trang, sạch đẹp, phục vụ tốt nhất đời sống của người dân sau khi bàn giao.

Mặc dù vậy, phải đến cuối tháng 5/2025, việc sửa chữa, cải tạo lại 3 tòa nhà này mới được tiến hành với kinh phí khoảng 40 tỷ đồng do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng (ĐTXD) quận Hoàng Mai cũ thực hiện. Dự kiến việc cải tạo, sửa chữa các tòa nhà sẽ hoàn thành vào cuối tháng 7. Theo ghi nhận của PV Doanhnhanvn.vn vào đầu tháng 9/2025, tại 3 tòa nhà tái định cư thuộc Khu Đền Lừ III, các công việc sửa chữa đang được tiến hành. Phần lớn mặt tường ngoài các tòa nhà đã được thay lớp sơn mới thay cho phần sơn cũ đã bong tróc.

Bên trong các tòa nhà, công nhân tiến hành sửa chữa hạng mục lan can, cửa sổ hư hỏng, thay thế cửa kính bị nứt vỡ và sơn bả lại phần tường bị bong tróc. Rác và phế thải xây dựng bị đổ dưới chân và lối vào các tòa nhà cũng đang được thu dọn.

Tuy vậy, nhiều hạng mục khác vẫn chưa được cải tạo sửa chữa như lối xuống hầm để xe vẫn ngổn ngang, đường lên sảnh các tòa nhà bị vỡ nát, chân tường mục nát. Mặt trước dự án tiếp giáp với đường Tân Mai vẫn đang được quây tôn, ngổn ngang vật liệu xây dựng. Mặt sau của tòa nhà còn được sơn hết, cỏ cây, vật liệu tại lối lên xuống của tòa nhà vẫn ngổn ngang....

Chứng kiến các tòa nhà từ khi xây dựng cho đến suốt nhiều năm bị bỏ hoang, ông Trần Mạnh Tuấn (phường Hoàng Mai) bày tỏ tiếc nuối: Nhà xây đẹp, ở vị trí thuận lợi giao thông nhưng lại bỏ không đến 7 năm. Hiện nay nhiều người chưa có nhà ở, phải đi thuê những chỗ chật chội, giá thành đắt. Trong khi tận 3 căn nhà bỏ không nhiều năm, quá lãng phí.

Dự án tái định cư Đền Lừ III bao gồm cả 3 tòa nhà chung cư tái định cư, mỗi tòa 17 tầng được xây và hoàn thành năm 2017. Mục tiêu cung cấp quỹ nhà cho các hộ dân phải di dời khỏi những khu vực quy hoạch hoặc những hộ dân thu hồi đất, giải phóng mặt bằng trong đó có dự án mở rộng đường Tam Trinh.

Nguyên nhân khiến việc các tòa nhà chung cư đã xây xong nhưng bỏ không suốt nhiều năm do những vướng mắc về giải phóng mặt bằng tại các dự án, nên các hộ dân thuộc diện di dời và được tái định cư tại khu Đền Lừ III vẫn chưa đến ở.

Dự án tái định cư Đền Lừ III nằm ở vị trí "đắc địa" gần công viên, chợ đầu mối, giao thông đi lại thuận tiện tại Hà Nội. Chính vì vậy việc bị bỏ hoang nhiều năm khiến người dân không khỏi xót xa trong khi giá bất động sản ngày một tăng cao, quỹ các căn hộ triển khai mới trong nội thành cũng không có nhiều. Việc thực hiện sửa chữa chỉnh trang dự án góp phần thúc đẩy phát triển khu vực và tránh lãng phí tài nguyên...

Hà Nội hiện có khoảng 170 dự án nhà tái định cư chưa sử dụng, với tổng số hơn 4.000 căn hộ. Nếu quỹ nhà này được chuyển sang làm nhà ở xã hội để bán hoặc cho thuê sẽ giúp đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho nhiều người dân.

Đông Bắc