TPHCM: Cử tri 'gửi gắm' nhiều vấn đề về nhà ở, môi trường

Giám đốc Sở NN-MT Nguyễn Toàn Thắng (hàng đầu, thứ 3 từ trái qua) cùng các đại biểu tại buổi tiếp xúc cử tri sáng 27-11. Ảnh: Đỗ Trà Giang

Sáng 27-11, Hội nghị tiếp xúc cử tri của tổ đại biểu HĐND TPHCM đơn vị số 11 gồm các đại biểu: Bùi Tá Hoàng Vũ, Giám đốc Sở Công Thương; Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở NN-MT; Lê Thị Trúc Lâm, Phó Chủ tịch HĐND phường Đông Hưng Thuận; Lê Thị Ngọc Thanh, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Bà Điểm

Đơn vị số 11 gồm các phường: Đông Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Trung Mỹ Tây, Thới An và An Phú Đông.

Cử tri phường Đông Hưng Thuận nêu ý kiến. Ảnh: Đỗ Trà Giang

Cử tri Nguyễn Trọng Hiền, phường Đông Hưng Thuận, phản ánh dự án chung cư Teco trên địa bàn phường có quy hoạch xây dựng 1 trường mầm non nhưng từ nhiều năm nay khu đất này bỏ hoang, trong khi hơn 800 hộ của chung cư đã dọn về ở từ nhiều năm nay. Việc chậm xây dựng trường vừa gây ô nhiễm môi trường vừa gây lãng phí và đặc biệt là nhu cầu học tập của con em tại đây bị ảnh hưởng.

Ngoài ra, ông Hiền còn phản ánh, trên địa bàn phường có một số doanh nghiệp sản xuất kinh doanh đá granit gây ô nhiễm, một số tuyến đường xuống cấp cũng như bị lấn chiếm làm nơi buôn bán, đậu xe như Tân Thới Nhất 12, Tân Thới NHất 17.

Trong khi đó, cử Tri Từ Quốc Vũ, phản ánh người dân mua nhà tại khu dân cư 66ha An Sương bị chậm cấp giấy chủ quyền, hạ tầng dở dang dù dự án triển khai gần 20 năm nay. Bên cạnh đó, cử tri của các phường còn lại cũng phản ánh nhiều vấn đề dân sinh, như tình trạng ô nhiễm tại các dòng kênh trên địa bàn phường, chậm cấp giấy chứng nhận tại các dự án nhà ở, quy định về lắp đặt điện mặt trời.

Cử tri Vũ Phương Tài, phường An Phú Đông đặt vấn đề: "Nếu các trường học và cơ quan công sở trên toàn thành phố mà lắp đặt điện mặt trời thì công suất sẽ được bao nhiêu. Nếu triển khai được sẽ tạo ra một lượng điện năng đáng kể, góp phần giảm thiểu ô nhiễm môi trường, tiết kiệm ngân sách nhà nước".

Giải đáp ý kiến của cử tri, ông Võ Tấn Khoa, Phó Chủ tịch UBND phường Đông Hưng Thuận, cho biết khu đất trường mầm non trong dự án chung cư Tecco Tower Tham Lương có diện tích khoảng 2.000m2, TPHCM đã giao cho chủ đầu tư xây dựng để bàn giao cho địa phương. Chủ đầu tư đã liên hệ với Sở Tài chính để thống nhất phương thức triển khai dự án.

Cũng theo ông Võ Tấn Khoa, trong giai đoạn 2026-2030 phường đã xây dựng kế hoạch đầu tư công với tổng mức vốn khoảng 8000 tỷ đồng, trong đó tuyến đường Tân Thới Nhất 17 cũng được đưa vào kế hoạch đầu tư mở rộng với tổng mức đầu tư khoảng 2.156 tỷ đồng. Về việc các cơ sở gây ô nhiễm, lấn chiếm lòng lề đường… UBND phường đã phối hợp với các cơ quan chức năng để kiểm tra và xử lý.

Dự án khu tái định cư 66ha An Sương (phường Đông Hưng Thuận) sau gần 20 năm vẫn chưa đền bù, giải phóng mặt bằng. Ảnh: Đỗ Trà Giang

Đối với một số nội dung cử tri kiến nghị liên quan đến trách nhiệm của Sở NN-MT, Giám đốc Nguyễn Toàn Thắng cũng đã có những giải đáp. Cụ thể, về tháo gỡ các dự án nhà ở tồn đọng và cấp giấy chứng nhận, thành phố hiện có khoảng 339 dự án theo quy định cũ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận xong, với số lượng giấy tồn đọng là trên 81.000 giấy chứng nhận.

Quá trình tháo gỡ đã đạt được kết quả đáng kể, với khoảng 62.000 giấy đã được giải quyết. Hiện vẫn còn khoảng 13.000-14.000 giấy chưa cấp giấy chứng nhận, bao gồm các trường hợp tại dự án như Tecco Tower Tham Lương, Phúc Yên, An Sương.

Đối với dự án Tecco Tower Tham Lương, về vấn đề trường mầm non mà chủ đầu tư chưa xây dựng, thành phố đã yêu cầu chủ đầu tư phải nộp ngay hồ sơ dự án đầu tư xã hội hóa trường mầm non này về Sở Tài chính trong tháng 12 để thẩm định và triển khai thực hiện.

Đây là trách nhiệm ràng buộc của chủ đầu tư phải hoàn tất công trình phục vụ người dân. Tinh thần của thành phố là tháo gỡ khó khăn cho người dân trước. Hiện tại, thành phố đã giải quyết và cấp trên 600 giấy chứng nhận trong tổng số 827 căn nhà cho người dân đã mua nhà tại dự án Tecco Tower Tham Lương.

“Mặc dù theo quy định, chủ đầu tư phải hoàn thành hết các công trình mới được cấp giấy, nhưng chúng tôi đã tách trách nhiệm để người dân không bị ảnh hưởng và giảm bớt bức xúc”, ông Thắng chia sẻ.

Tại dự án Phúc Yên, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM đã tiến hành cấp trên 900 giấy chứng nhận cho những trường hợp mua nhà tại đây. Về vấn đề quỹ bảo trì, hiện chỉ mới nộp được khoảng 4 tỷ đồng trong tổng số 45 tỷ đồng. Hiện các cơ quan chức năng đã mời chủ đầu tư lên làm việc và yêu cầu phải trích kinh phí bảo trì chuyển cho Ban quản trị.

Tại dự án An Sương, với tổng số trên 2.700 nền, TPHCM đã tháo gỡ và cấp được hơn 1.400 nền. Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng “da beo” tại các dự án nhà ở. Nguyên nhân các dự án này thực hiện theo quy định cũ là giao đất trước, sau đó mới tiến hành bồi thường, dẫn đến tình trạng còn tồn đọng phần đất chưa bồi thường hoặc công trình công cộng (hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội) chưa hoàn chỉnh.

"Luật mới sau này yêu cầu chủ đầu tư phải đi thỏa thuận bồi thường xong, có đất xong mới được giao đất và cấp giấy chứng nhận. Chúng tôi đang tích cực giải quyết những bất cập lịch sử của các dự án cũ này để phục vụ người dân", ông Thắng thông tin thêm.

Đỗ Trà Giang