TPHCM hỗ trợ tiền đất cho người chưa đủ điều kiện bồi thường
Quyết định mới của UBND TPHCM quy định hỗ trợ giá trị đất cho người sử dụng đất chưa đủ điều kiện bồi thường và thưởng tiền cho tổ chức, hộ dân bàn giao mặt bằng trước thời hạn.
TPHCM hỗ trợ tiền đất cho người chưa đủ điều kiện bồi thường. Ảnh: LÊ VŨ
UBND TPHCM đã có quyết định quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn, thanhuytphcm.vn đưa tin.
Một điểm đáng chú ý là cơ chế hỗ trợ đối với các trường hợp sử dụng đất nhưng không đủ điều kiện được bồi thường. Theo đó, việc hỗ trợ sẽ căn cứ vào nguồn gốc, thời điểm và quá trình sử dụng đất.
Cụ thể, hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất ổn định trước ngày 1-7-2014, không vi phạm pháp luật về đất đai nhưng chưa đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu được UBND cấp xã xác nhận đất không tranh chấp thì vẫn được hỗ trợ giá trị đất.
Đối với đất phi nông nghiệp sử dụng trước ngày 15-10-1993, mức hỗ trợ bằng 100% giá đất tính bồi thường theo loại đất đang sử dụng.
Trường hợp sử dụng đất từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2014 cũng được hỗ trợ tương đương 100% giá đất, nhưng phải trừ các nghĩa vụ tài chính theo quy định. Với đất nông nghiệp, mức hỗ trợ cũng bằng 100% giá đất nông nghiệp đang sử dụng.
Đối với các trường hợp có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 1-7-2014 nhưng đã sử dụng ổn định, mức hỗ trợ được áp dụng thấp hơn.
Cụ thể, đất phi nông nghiệp sử dụng trước ngày 15-10-1993 được hỗ trợ 70% giá đất; sử dụng từ ngày 15-10-1993 đến trước ngày 1-7-2004 được hỗ trợ 56%; còn giai đoạn từ ngày 1-7-2004 đến trước ngày 1-7-2014 được hỗ trợ 42%. Với đất nông nghiệp, mức hỗ trợ là 70% giá đất nông nghiệp cụ thể được phê duyệt.
Bên cạnh chính sách hỗ trợ về đất, quyết định cũng quy định cơ chế thưởng nhằm khuyến khích người dân và tổ chức bàn giao mặt bằng sớm.
Theo đó, trường hợp bị thu hồi toàn bộ đất, tổ chức (không bao gồm cơ quan nhà nước và đơn vị sự nghiệp) được thưởng tối đa 100 triệu đồng, còn hộ gia đình và cá nhân được thưởng tối đa 50 triệu đồng, tùy theo giá trị bồi thường và hỗ trợ về đất.
Nếu chỉ thu hồi một phần diện tích đất trong dự án, mức thưởng bằng 50% số tiền bồi thường và hỗ trợ về đất, nhưng không vượt quá 50 triệu đồng đối với tổ chức và 25 triệu đồng đối với hộ gia đình, cá nhân.
Ngoài các nội dung trên, quyết định cũng quy định các mức bồi thường đối với nhà ở, công trình, chi phí di dời tài sản, cũng như các khoản hỗ trợ ổn định sản xuất, đào tạo nghề và tìm việc làm cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất.
