TPHCM sẽ hoàn tất cải tạo chung cư cũ 10 năm nữa

TPHCM sẽ hoàn tất cải tạo chung cư cũ trước năm 2035. Ảnh: Lê Vũ

Sở Xây dựng TPHCM cho biết thành phố đang khẩn trương triển khai kế hoạch tháo dỡ và xây mới 16 chung cư cấp D, loại nhà ở đã được xác định là nguy hiểm, xuống cấp nghiêm trọng. Tuy nhiên, đến nay, mới có 684 trong tổng số 1.194 hộ dân được di dời, TTXVN đưa tin.

Theo ông Vũ Anh Dũng, Phó phòng Phát triển đô thị thuộc Sở Xây dựng, một trong những nguyên nhân chính khiến việc cải tạo các chung cư cũ bị chậm là do nguồn vốn chủ yếu trông chờ vào xã hội hóa.

Trong khi đó, phần lớn các khu chung cư này nằm ở khu vực nội đô nên việc điều chỉnh quy hoạch, như tăng chỉ tiêu xây dựng hay dân số, gặp nhiều rào cản cả về hạ tầng kỹ thuật lẫn pháp lý.

Một số khuôn viên chung cư có diện tích nhỏ hơn 1.000m2, khó bảo đảm quỹ nhà tái định cư lẫn lợi nhuận cho nhà đầu tư, khiến việc thu hút doanh nghiệp tham gia gặp nhiều khó khăn.

Cùng với đó, các vướng mắc về bồi thường, giải phóng mặt bằng và sự thiếu đồng thuận từ một bộ phận cư dân cũng là yếu tố làm đình trệ tiến độ. Đối với phần diện tích nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước nhưng chưa bán, việc xử lý cũng gặp khó do các quy định chồng chéo.

Trước thực trạng trên, TPHCM xác định sẽ triển khai chương trình cải tạo chung cư cũ theo hai giai đoạn. Giai đoạn từ nay đến năm 2030 tập trung hoàn tất việc kiểm định, quy hoạch, lập kế hoạch đầu tư, đấu thầu và xử lý các thủ tục pháp lý, ưu tiên tháo dỡ 16 chung cư cấp D buộc phải di dời khẩn.

Giai đoạn tiếp theo, từ năm 2030 đến 2035, sẽ hoàn tất việc cải tạo hoặc xây mới toàn bộ các chung cư xây dựng trước năm 1975 và các công trình nhà ở xuống cấp được xây trong giai đoạn 1975-1994.

Ngoài các chính sách khuyến khích nhà đầu tư tham gia dự án, thành phố cũng dự kiến sử dụng ngân sách để thực hiện các nhiệm vụ như kiểm định chất lượng, lập và phê duyệt quy hoạch, giải phóng mặt bằng.

Đồng thời, để rút ngắn quy trình, thành phố sẽ phân cấp thêm thẩm quyền cho UBND phường, xã trong xử lý hồ sơ, thủ tục.

Lãnh đạo Sở Xây dựng cho hay, TPHCM sẽ kiên quyết xử lý những trường hợp không chấp hành yêu cầu di dời, nhằm bảo đảm an toàn cho cư dân và giữ tiến độ chung của toàn bộ chương trình cải tạo chung cư cũ. Thành phố xác định phải đặt lợi ích cộng đồng lên trên lợi ích cá nhân trong quá trình triển khai.

Bình Dương