TPHCM triển khai ưu đãi hỗ trợ 50% kinh phí cải tạo chung cư cũ

TPHCM có 474 chung cư với 573 lô xây dựng trước năm 1975 đã xuống cấp. Ảnh: Lê Vũ

Sở Xây dựng TPHCM đã có văn bản trình UBND thành phố triển khai Nghị quyết 17 của Hội đồng nhân dân TPHCM về cơ chế ưu đãi, hỗ trợ đối với chủ đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, TTXVN đưa tin.

Theo văn bản này, Sở Tài chính chủ trì, hướng dẫn việc bố trí dự toán kinh phí từ nguồn vốn chi thường xuyên ngân sách thành phố. UBND các phường có chung cư xây dựng trước năm 1994 cũng được yêu cầu thông tin rộng rãi đến tổ chức, cá nhân liên quan nhằm tạo sự đồng thuận khi triển khai cải tạo, xây dựng lại.

Nghị quyết 17 ban hành ngày 24-7-2025, có quy định là TPHCM sẽ hỗ trợ 50% kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật bên ngoài tòa nhà (giao thông, cấp thoát nước, chiếu sáng, xử lý chất thải...) với mức tối đa 10 tỉ đồng mỗi dự án. Địa phương cũng sẽ hỗ trợ 50% kinh phí di dời, cưỡng chế các hộ dân theo phương án được duyệt. Việc hỗ trợ chỉ thực hiện sau khi chủ đầu tư hoàn thành hạ tầng hoặc công tác di dời đúng tiến độ.

Nguồn kinh phí hỗ trợ được trích từ ngân sách chi thường xuyên của thành phố. Sở Xây dựng là đầu mối kiểm tra, tổng hợp, trình cấp thẩm quyền để thực hiện. Chính sách này áp dụng cho các dự án đủ điều kiện theo Luật Nhà ở và Nghị định 98, bao gồm chung cư xuống cấp, nguy hiểm cần phá dỡ khẩn cấp hoặc thuộc kế hoạch cải tạo đã được phê duyệt.

Trên địa bàn thành phố có 474 chung cư với 573 lô xây dựng trước năm 1975 đã xuống cấp, trong đó 16 chung cư cấp D (nguy hiểm), 116 cấp C (tiềm ẩn nguy hiểm), 332 cấp B (không đáp ứng yêu cầu sử dụng) và 12 công trình đã tháo dỡ hoặc chuyển đổi công năng. Đến nay, 5 chung cư cấp D đã tháo dỡ hoàn toàn, 6 công trình khác cũng được dỡ bỏ.

Theo đề án cải tạo chung cư cũ, đến năm 2035, TPHCM hướng đến hoàn tất việc cải tạo, xây dựng lại toàn bộ chung cư cũ trước năm 1975, cùng các công trình hư hỏng nặng, hết niên hạn sử dụng xây trong giai đoạn 1975 - 1994.

Thùy Linh