TPHCM: Xây khách sạn khiến nhà dân bị sụt lún

Bên ngoài công trình đang thi công của khách sạn Icon Green tại địa chỉ 26-28 Hai Bà Trưng, phường Bến Nghé, Q.1

Ông Hoàng Quốc Hùng (chủ căn nhà số 24 đường Hai Bà Trưng, phường Bến Nghé, Quận 1, TPHCM) cho biết, nhà của ông được xây dựng kiên cố 5 tầng và có kết cấu chắc chắn, an toàn. Vào tháng 5/2022, đơn vị thi công công trình xây dựng khách sạn Icon Green đưa cần cẩu, máy múc đất để xây dựng tầng hầm khách sạn thì căn nhà của ông và một số nhà bên cạnh bị rung lắc bất thường và bắt đầu xuất hiện các vết nứt trên tường, trụ bê tông, sàn nhà cùng một số hạng mục khác. Thậm chí một số mảng tường đã bị nứt và sụp đổ.

Bà Lê Kim Đính người thuê căn nhà của ông Hùng cho hay, bà thuê căn nhà này trong nhiều năm nay để mở tiệm spa - thẩm mỹ viện và đã đầu tư hàng tỷ đồng tiền trang thiết bị, máy móc và kinh doanh ổn định. Từ tháng 5/2022 đến nay, khi căn nhà bị xuống cấp, xuất hiện vết nứt khắp nơi thì khách hàng đến làm đẹp cũng giảm dần vì lo sợ không an toàn, khiến doanh thu giảm đi rất nhiều.

Một góc trong căn nhà 24 Hai Bà Trưng, Q.1 của ông Hoàng Quốc Hưng bị sập tường

Nhà hàng Cobe số 26-28 Hai Bà Trưng (cùng số nhà với công trình thi công khách sạn), đã bị lún toàn bộ. Kết quả đo đạc sơ bộ ban đầu ghi nhận độ lún từ 11 - 12,7cm. Bên cạnh đó phần hẻm 24 đường Đông Du (Quận 1), cũng bị sụt lún, hư hỏng nặng…

Theo Công văn số 5379/SXD-QLCLXD ngày 17/4/2023 của Sở Xây dựng TPHCM, công trình xây dựng khách sạn Icon Green do ông Trần Doãn Ngọc và bà Nguyễn Thị Hoa làm chủ đầu tư, được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 62/GPXD ngày 13/5/2021 với quy mô 02 tầng hầm và 11 tầng nổi, có tổng diện tích sàn xây dựng 4.076m2, công trình thuộc loại công trình dân dụng, cấp công trình cấp II.

Trong quá trình thi công phần ngầm công trình, vào lúc khoảng 4h ngày 14/12/2022, căn nhà số 26-28 (mặt sau) đường Hai Bà Trưng xảy ra hiện tượng sụp lún đột ngột toàn bộ căn nhà. Thời điểm xảy ra sự cố, công trình khách sạn đã thi công xong hệ cọc vây – dầm giằng đinh, đang trong giai đoạn đào đất đến cao trình khoảng -5.0m, đang bơm hạ mực nước ngầm và lắp đặt hệ giằng chống.

Tầng hầm căn nhà 26-28 Hai Bà Trưng , Q.1 được thi công đào sâu 5m khiến nhiều căn nhà bên cạnh bị hư hỏng nặng.

Ngày 16/12/2022, Sở Xây dựng TPHCM đã có Công văn số 17673/SXD- QLCLXD đề nghị chủ đầu tư công trình và Công ty TNHH Công nghệ - Sản xuất và Thương mại Quang Huy (nhà thầu thi công), thực hiện ngay các nội dung về xử lý sự cố gây mất an toàn công trình lận cận khi thi công phần ngầm công trình khách sạn.

Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM đã ban hành Quyết định 211/QĐ-XPHC ngày 20/12/2022, xử phạt vi phạm hành chính đối Công ty TNHH Công nghệ - Sản xuất và Thương mại Quang Huy là nhà thầu thi công; Quyết định 212/QĐ- XPHC ngày 20/12/2022, xử phạt vi phạm hành chính đối ông Trần Doãn Ngọc là chủ đầu tư, với hành vi vi phạm tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận hoặc gây sụp đổ hoặc có nguy cơ gây sụp đổ công trình lân cận nhưng không gây thiệt hại về sức khỏe, tính mạng của người khác.

Thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND TPHCM tại Công văn số 16/UBND-ĐT ngày 06/02/2023, Sở Xây dựng TPHCM đã ban hành Quyết định 143/QĐ-SXD-TCCB về thành lập Tổ điều tra sự cổ công trình tại số 26-28 đường Hai Bà Trưng, Phưởng Bến Nghé, Quận 1.

Ngày 13/02/2023, Sở Xây dựng TPHCM có Công văn số 1712/SXD-QLCLXD, về chỉ định đơn vị kiểm định thực hiện giám định chất lượng công trình phục vụ đánh giá nguyên nhân sự cố và đưa ra giải pháp khắc phục là Công ty cổ phần Kiểm định Xây dựng Sài Gòn.

Mặc dù được gia cố, sửa chữa lại nhưng tình trạng nhà ông Hùng vẫn tiếp tục bị nứt và bong tróc

Hiện nay, Công ty cổ phần Kiểm định Xây dựng Sài Gòn đang tiến hành khảo sát và lập báo cáo kết quả kiểm định các công trình số 26-28 đường Hai Bà Trưng và căn nhà số 26-28 (mặt sau) đường Hai Bà Trưng, phường Bến Nghé, Quận 1 (bắt đầu khảo sát từ ngày 22/3/ 2023).

Phần tường phía bên trong căn nhà ông Hùng bị nứt ngang.

Ông Hoàng Quyết Hùng cho rằng, đơn vị thi công không đảm quy trình đã gây ra những thiệt hại và hậu quả lớn, kéo dài đối với gia đình cùng nhiều hộ gia đình khác trong khu vực. Các cơ quan chức năng cần yêu cầu đơn vị thi công ngừng ngay việc thi công công trình và tổ chức thực hiện các biện pháp kịp thời để đảm bảo an toàn cho người, tài sản trong khu vực. Mặt khác yêu cầu chủ đầu tư, đơn vị thi công, đơn vị giám sát phối hợp cùng cơ quan chức năng tổ chức cắt cử người bảo vệ hiện trường, ngăn ngừa nguy cơ rủi ro có thể xảy ra.