Triển khai các giải pháp đột phá phát triển nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì phiên họp. (Ảnh: VGP)

Hội nghị được tổ chức trực tiếp tại trụ sở Chính phủ, trực tuyến với 17 tỉnh, thành phố có nhu cầu lớn về nhà ở xã hội.

Cùng dự có Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà; các Bộ trưởng, lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan Trung ương; lãnh đạo 17 tỉnh, thành phố có nhu cầu nhà ở xã hội cao và các hiệp hội, doanh nghiệp lớn, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản.

Đồng chí Nguyễn Hoài Anh, Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh cùng các đại biểu dự phiên họp tại điểm cầu tỉnh Thanh Hóa.

Tại điểm cầu Thanh Hóa, dự hội nghị có đồng chí Nguyễn Hoài Anh, Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh; lãnh đạo các sở, ban, ngành liên quan.

Phát triển nhà ở xã hội cho người dân đã được Đảng, Nhà nước xác định là quyết tâm chính trị, là nhiệm vụ quan trọng của Đảng và cả hệ thống chính trị, là trụ cột quan trọng trong bảo đảm an sinh xã hội, ổn định đời sống cho người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, hướng tới mục tiêu "mọi người dân đều có chỗ ở phù hợp, an toàn và bền vững”. Việc phát triển đột phá nhà ở xã hội là nhiệm vụ vừa cấp bách, vừa lâu dài, đòi hỏi sự vào cuộc đồng bộ, quyết liệt của cả hệ thống chính trị.

Dưới sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, sự vào cuộc của các bộ ngành và chính quyền địa phương, tình hình phát triển nhà ở xã hội đã có nhiều chuyển biến tích cực.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, 9 tháng năm 2025, cả nước đã hoàn thành 50.687/100.275 căn nhà ở xã hội (đạt 50,5%). Dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 38.600 căn, đạt 89%.

Lũy kế đến nay, thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, cả nước có 696 dự án đang triển khai, quy mô 637.048 căn, đạt 60% so với mực tiêu đề ra.

Trong đó có 165 dự án đã hoàn thành với 116.342 căn; 151 dự án đã khởi công, quy mô 132.616 căn; 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 388.090 căn.

Giai đoạn 2021-2030, tỉnh Thanh Hóa được giao chỉ tiêu hoàn thành 11.503 căn nhà ở xã hội; riêng trong năm 2025 phải hoàn thành 5.249 căn.

Trên địa bàn tỉnh có 5 dự án sẽ hoàn thành trong năm 2025 theo kế hoạch. Tính đến ngày 20/10, tỉnh đã hoàn thành 1.764 căn; từ 20/10 đến 31/12/2025 dự kiến hoàn thành thêm 3.174 căn.

Như vậy, năm 2025, tỉnh Thanh Hóa dự kiến hoàn thành 4.938 căn/5.249 căn, đạt 94% chỉ tiêu được giao.

Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Hoài Anh dự phiên họp tại điểm cầu tỉnh Thanh Hóa.

Tại phiên họp, đại diện các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội và chuyên gia đã trao đổi, chia sẻ những khó khăn, đồng thời kiến nghị các giải pháp cụ thể nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Nhiều ý kiến đề xuất đơn giản hóa thủ tục đầu tư, giao đất, cho thuê đất đối với dự án nhà ở xã hội, rút ngắn thời gian phê duyệt để giảm chi phí cho doanh nghiệp; hoàn thiện cơ chế ưu đãi về tín dụng, thuế, lãi suất vay; mở rộng đối tượng được vay ưu đãi để khuyến khích người dân và chủ đầu tư tham gia; tăng cường vai trò của chính quyền địa phương trong công tác quy hoạch, bố trí quỹ đất và kiểm soát tiến độ dự án; việc phát triển sàn giao dịch bất động sản phải thực hiện một cách minh bạch, kết nối cung - cầu nhà ở xã hội, tránh đầu cơ, tăng giá.

Một số địa phương kiến nghị Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính sớm ban hành hướng dẫn cụ thể về cơ chế hỗ trợ vốn, xác định giá thuê - mua và quy trình nghiệm thu để rút ngắn thời gian thực hiện.

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu kết luận phiên họp.

Kết luận phiên họp, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ghi nhận, biểu dương các bộ, ngành, địa phương đã, đang đạt và vượt mục tiêu kế hoạch nhà ở xã hội năm 2025.

Thủ tướng nhấn mạnh, trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, thì cốt lõi là nhà ở, đặc biệt đối với công nhân, lao động nghèo. Các địa phương phải “nói đi đôi với làm, làm thật, hiệu quả thật”, để những người khó khăn về nhà ở thực hiện được giấc mơ an cư.

Đánh giá mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 là thách thức lớn, cần có giải pháp đột phá, Thủ tướng yêu cầu trong thời gian tới, Bộ Xây dựng, ngành Thuế, các tổ chức tín dụng tiếp thu kiến nghị của các địa phương, sớm tháo gỡ khó khăn để doanh nghiệp đầu tư các dự án nhà ở xã hội và người dân khó khăn về nhà ở tiếp cận được nguồn vốn thuận lợi nhất, nhanh nhất nhưng không để trục lợi chính sách.

Các điểm cầu tham dự hội nghị trực tuyến.

Các địa phương cũng phải có giải pháp tăng nguồn cung nhà ở xã hội trong những năm tiếp theo, đồng thời phải có biện pháp quyết liệt, mạnh tay nhằm ngăn chặn các hành vi đầu cơ, bảo đảm chính sách nhà ở xã hội phục vụ đúng người có nhu cầu.

Về các giải pháp trọng tâm trong thời gian tới, Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành, địa phương sớm hoàn thiện thể chế, cơ chế, chính sách về đất đai, quy hoạch, tín dụng và đầu tư để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, địa phương tham gia phát triển nhà ở xã hội. Tăng cường kiểm tra, kiểm soát giá bán và đối tượng mua nhà ở xã hội, xử lý nghiêm tình trạng chủ đầu tư lợi dụng chính sách để trục lợi; ưu tiên bố trí quỹ đất sạch, rút ngắn thời gian thẩm định, cấp phép, đảm bảo tiến độ các dự án nhà ở xã hội. Đồng thời, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, minh bạch thông tin quy hoạch, giá bán, tiến độ dự án; khuyến khích mô hình hợp tác công - tư trong lĩnh vực nhà ở xã hội; huy động đa dạng nguồn lực xã hội hóa...

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành, địa phương tập trung triển khai ngay sau phiên họp này, hoàn thiện hồ sơ, trình ban hành Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về các giải pháp đột phá phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2026, tạo cơ sở pháp lý thống nhất để nhanh chóng triển khai đồng bộ trên phạm vi cả nước.

Khánh Phương