Triển vọng đầu tư bất động sản Quế Võ

Quế Võ đang trở thành “điểm nóng” trên bản đồ bất động sản phía Bắc

Tuyến đường huyết mạch trong kết nối vùng Thủ đô, kích cầu kinh tế Quế Võ

Cơ sở hạ tầng giao thông là nhân tố đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế, xã hội tại địa phương. Hướng đến trở thành thị xã trong thời gian tới, các trục đường kết nối liên vùng đóng vai trò quan trọng để Quế Võ thực hiện mục tiêu phát triển.

Bên cạnh các trục đường trọng yếu như: QL18 và các tỉnh lộ 279, 278, 287, 285B đường cao tốc Nội Bài - Bắc Ninh - Hạ Long, đường sắt Yên Viên - Cái Lân, cầu Yên Lư kết nối Quế Võ - Yên Dũng (Bắc Giang), cầu Chì (đang xây dựng) và cầu Bình Than kết nối với huyện Gia Bình, cầu Phả Lại kết nối với TP. Chí Linh (Hải Dương) … thì Vành đai 4 được xem là tuyến đường mũi nhọn giữ vai trò quan trọng trong kết nối liên vùng và kích cầu kinh tế tỉnh Bắc Ninh nói chung và huyện Quế Võ nói riêng. Trên trục đường có nhiều khu công nghiệp; kết nối nhanh chóng đến các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn và các tuyến đường huyết mạch khác.

Hướng tuyến đường Vành đai 4 qua địa bàn 3 địa phương (Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên). Nguồn: UBND TP Hà Nội

Để đi trước đón đầu sự phát triển và mở rộng của vùng Thủ đô, đường Vành đai 4 có vai trò quan trọng, là tuyến cao tốc huyết mạch giúp vùng Thủ đô cất cánh. Dự án có tổng chiều dài 112,8km đi qua 3 tỉnh, thành gồm: Hà Nội (58,2km), Hưng Yên (19,3km), Bắc Ninh (25,6km và tuyến nối 9,7km) với điểm đầu Hà Nội và điểm cuối tại Quế Võ (Bắc Ninh), tổng kinh phí khoảng 85.813 tỷ đồng. Dự kiến dự án sẽ bắt đầu triển khai vào tháng 1/2023 và hoàn thành vào tháng 12/2027.

Tuyến Vành đai 4 không chỉ đáp ứng nhu cầu lưu thông và thúc đẩy kinh tế, mà còn tạo động lực tăng trưởng lớn cho đô thị công nghiệp như Quế Võ, là đòn bẩy kinh tế tăng trưởng lợi nhuận cho bất động sản trong khu vực. Khi tuyến đường hình thành, Quế Võ sẽ được hưởng trọn lợi thế kinh tế trên con đường huyết mạch Vành đai 4 - trục đường xương sống nối kết giao thương liên vùng giúp Quế Võ đón đầu dòng vốn đang ồ ạt đổ vào tỉnh Bắc Ninh thời gian qua.

Bất động sản Quế Võ hút nhà đầu tư

Ngay khi có thông tin quy hoạch tuyến Vành đai 4 vùng Thủ đô, giá đất tại Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh quanh khu vực đã tăng mạnh với làn sóng đầu tư ồ ạt đổ về.

Theo số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, hiện tượng tăng giá đất, thậm chí “sốt giá” đã xảy ra từ cuối năm 2021. Trong đó, giá đất nền tại một số địa phương có mức ghi nhận tăng cao như ở các vùng ven đô Hà Nội như: Quốc Oai (tăng 20%), Ba Vì (tăng 45%), một số điểm thuộc các tỉnh như Hòa Bình (tăng 46%), Bắc Ninh (tăng 20%), Hưng Yên (tăng 26%)…

Điểm cuối Vành đai 4 thuộc huyện Quế Võ - địa phương có tiềm năng kinh tế mạnh khi ngành xây dựng - công nghiệp chiếm 90% cơ cấu kinh tế, thu hút đầu tư FDI lớn và đang được đẩy mạnh đầu tư hạ tầng và công nghiệp. Sở hữu nhiều lợi thế bền vững, bất động sản Quế Võ nhận được sự quan tâm rất lớn từ giới đầu tư.

Đất nền tại huyện Quế Võ được giới đầu tư săn đón

Theo một chuyên gia BĐS, bất động sản Quế Võ, đặc biệt là phân khúc đất nền chiếm ưu thế nhờ giá bán còn thấp, mức tăng ổn định, tính thanh khoản cao, tiềm năng gia tăng giá trị… nên được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Tuy vậy, để đạt hiệu quả đầu tư tối ưu, nhà đầu tư cũng nên tránh đầu cơ lướt sóng, lựa chọn sản phẩm an toàn và hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính… để tránh “tiền mất tật mang”.

Ông Thành Trung (Hà Nội), một nhà đầu tư chia sẻ: “Tuyến Vành đai 4 được quy hoạch khiến giá đất các vùng phụ cận Hà Nội tăng chóng mặt, điều này cũng đồng nghĩa với tiềm ẩn rủi ro lớn. Theo tuyến Vành đai 4 mấy tháng nay, tôi lựa chọn đất nền tại Quế Võ, không chỉ sở hữu ưu thế về hạ tầng và công nghiệp đảm bảo tiềm năng giá trị bất động sản, hơn hết bất động sản nơi đây “nóng” nhưng ổn định, ít tình trạng thổi giá giúp nhà đầu tư an tâm hơn khi xuống tiền”.

Bất động sản Quế Võ có tiềm năng tăng trưởng trong dài hạn, nhất là khi tuyến Vành đai 4 hình thành giúp rút ngắn khoảng cách giữa Quế Võ - Hà Nội và các tỉnh phụ cận. Nơi đây đang “lọt mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư, đón trúng cơ hội “đi trước đón đầu”.

Trúc Chi