Trung Quốc cân nhắc chia tách China Evergrande

Theo nguồn tin của Bloomberg, nhà chức trách Trung Quốc có thể thực hiện phương án này bằng cách bán phần lớn tài sản của China Evergrande.

Đề xuất tái cơ cấu do các quan chức tỉnh Quảng Đông đệ trình nhằm kêu gọi tập đoàn địa ốc bán hầu hết tài sản, ngoại trừ đơn vị quản lý tài sản và xe điện được niêm yết riêng.

Một nhóm do China Cinda Asset Management Co. - công ty quản lý nợ xấu thuộc sở hữu nhà nước, chủ nợ của China Evergrande - dẫn đầu, sẽ tiếp quản bất kỳ bất động sản nào chưa bán được.

China Evergrande của tỷ phú Hứa Gia Ấn đã rơi vào cuộc khủng hoảng thanh khoản trong nhiều tháng qua. Ảnh: Reuters.

Bước tiến lớn nhất

Nếu được các quan chức cấp cao tại Bắc Kinh chấp thuận, kế hoạch này sẽ đánh dấu bước tiến lớn nhất của chính phủ Trung Quốc nhằm ngăn chặn sự sụp đổ của tập đoàn địa ốc nợ nhiều nhất thế giới.

Tiền thu được từ việc bán tài sản sẽ được dùng để trả các chủ nợ. Tập đoàn bất động sản của tỷ phú Hứa Gia Ấn đối mặt với khoản phải trả hơn 300 tỷ USD, bao gồm hơn 19 tỷ USD trái phiếu nước ngoài. China Evergrande cũng đang tìm cách xoa dịu các chủ nợ nước ngoài sau khi những trái chủ này đe dọa thực hiện các hành động pháp lý.

Nhiều chủ nợ đã đe dọa sẽ có những hành động pháp lý đối với kế hoạch tái cấu trúc của nhà phát triển địa ốc Trung Quốc. Công ty hiện yêu cầu các trái chủ quốc tế "cho thêm thời gian" để lên kế hoạch tái cơ cấu.

"Với quy mô của China Evergrande, số lượng bên liên quan và tình hình phức tạp, công ty cần thêm thời gian để xem xét và đánh giá mọi giải pháp có thể, trước khi tham gia đàm phán với các chủ nợ nước ngoài", tập đoàn địa ốc lớn thứ hai Trung Quốc cho biết trong một hồ sơ gửi lên sàn giao dịch chứng khoán Hong Kong.

Trong một tuyên bố khác hôm 24/1, China Evergrande yêu cầu các chủ nợ nước ngoài "kiên nhẫn", "không thực hiện những hành động pháp lý quá khích".

Trước đó, một nhóm chủ nợ - dẫn đầu là công ty luật Kirkland & Ellis và ngân hàng đầu tư Moelis & Co - chỉ trích rằng những hành động của China Evergrande đã làm xói mòn niềm tin của các nhà đầu tư nước ngoài về việc được đối xử bình đẳng khi đầu tư vào những doanh nghiệp Trung Quốc.

Họ nhấn mạnh đã "chuẩn bị để thực hiện tất cả hành động cần thiết nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình". Vào thời điểm đó, China Evergrande tuyên bố sẽ thuê thêm cố vấn tài chính và pháp lý nhằm "theo dõi" các yêu cầu từ phía những chủ nợ.

China Evergrande rơi vào cuộc khủng hoảng thanh khoản trong nhiều tháng qua. Tập đoàn phải thanh toán khoản tiền khổng lồ cho các trái chủ trong và ngoài nước, nhà thầu, nhà cung cấp, nhân viên và khách hàng.

Khủng hoảng kéo dài

Công ty đang chịu sự giám sát trực tiếp của chính quyền tỉnh Quảng Đông. Một ủy ban quản lý rủi ro mới đã được ra đời, bao gồm những quan chức địa phương và giám đốc điều hành của các doanh nghiệp quốc doanh.

Hồi đầu tháng 12/2021, Fitch hạ xếp hạng của China Evergrande xuống "vỡ nợ giới hạn" sau khi tập đoàn không thể trả hai khoản lãi trái phiếu coupon trong khoảng thời gian ân hạn.

Theo tính toán của Bloomberg, doanh số bán nhà trong năm 2021 (tính theo hợp đồng) của China Evergrande đã giảm 39% so với năm trước đó xuống 443 tỷ NDT (tương đương 70 tỷ USD). Hồi đầu năm, tập đoàn đặt mục tiêu 750 tỷ NDT. Đáng nói, doanh số gần như đóng băng từ hồi tháng 10/2021.

Các quan chức Bắc Kinh đã yêu cầu tỷ phú Hứa Gia Ấn bỏ tiền túi để trả một phần khoản nợ hơn 300 tỷ USD của tập đoàn bất động sản này.

China Evergrande cũng phải hoàn thành nhà ở cho 1,6 triệu người mua đã đặt cọc trước, trả nợ cho những nhà đầu tư lẻ mua sản phẩm đầu tư lãi suất cao của tập đoàn.

China Evergrande phải hoàn thành nhà ở cho hàng triệu người mua đã đặt cọc trước. Ảnh: Reuters.

Ông Hứa đang thúc giục các nhân viên làm việc chăm chỉ để giao nhiều nhà đến tay khách hàng hơn. Ông cũng cam kết đẩy nhanh tiến độ xây dựng những dự án nhà ở, thúc đẩy doanh số bán hàng và nhanh chóng trả hết khoản nợ khổng lồ.

“Miễn là chúng ta cố gắng, bằng mọi giá, để tiếp tục xây dựng các dự án nhà ở, chúng ta sẽ có thể giao nhà cho khách hàng”, ông Hứa nhấn mạnh.

Theo ông Hứa, China Evergrande đã đặt mục tiêu giao 39.000 căn nhà từ 115 dự án bất động sản trên khắp Trung Quốc. Để so sánh, từ tháng 9 đến tháng 11/2021, tập đoàn chỉ có thể giao dưới 10.000 căn mỗi tháng.

Theo tuyên bố của tập đoàn, hàng chục nghìn công nhân đang tham gia vào hoạt động xây dựng. Năng suất đã trở lại 92%, cao hơn 40 điểm phần trăm so với tháng 9.

Tính đến ngày 30/6, China Evergrande có tới 778 dự án tại 233 thành phố trên khắp Trung Quốc. Một số dự án đã bị tạm dừng thi công.

Thảo Phương