Trung tâm tài chính quốc tế tại TP Đà Nẵng sẽ đóng đô ở đâu?

Phối cảnh Khu lõi thuộc IFC tại TP Đà Nẵng.

Theo bà Trần Thị Thanh Tâm - Giám đốc Sở Tài chính TP Đà Nẵng, đến nay, TP Đà Nẵng đã quy hoạch và bố trí đất để hình thành một số khu vực có ranh giới xác định trên địa bàn TP đảm bảo các yêu cầu về vị trí địa lý thuận lợi, nằm ngay trong khu đô thị trung tâm TP, kết nối Sân bay Quốc tế Đà Nẵng trong bán kính từ 5 - 10km, đảm bảo các điều kiện về viễn thông và dịch vụ phụ trợ, đặc biệt là đảm bảo tính sẵn sàng về tình trạng pháp lý, có thể sớm triển khai để thu hút nhà đầu tư chiến lược, các nhà đầu tư cung cấp các dịch vụ tài chính khác có liên quan trong quá trình kêu gọi và đầu tư xây dựng IFC tại TP Đà Nẵng.

Cụ thể, trong năm 2025, TP sử dụng một phần diện tích khoảng từ 300m2 - 400m2 tại tầng 5 khối tòa nhà văn phòng 8 tầng thuộc Khu công viên phần mềm số 2 để bố trí trụ sở làm việc tạm thời cho Ban trù bị thành lập IFC và của các cơ quan, tổ chức thuộc IFC tại TP Đà Nẵng sau khi được thành lập. Đây là khu công nghệ thông tin tập trung đã được Chính phủ công nhận, gồm 3 khối công trình, đã khai trương và đưa vào sử dụng 1 khối trong tháng 1-2025.

TP phấn đấu đến cuối năm 2025 sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng khối tòa nhà 22 tầng tại Khu Công viên phần mềm số 2 với diện tích sàn xây dựng hơn 27.000m2 để đáp ứng ngay nhu cầu hoạt động của IFC tại TP Đà Nẵng gắn với chức năng thu hút các quỹ đầu tư, quỹ kiều hối, công ty quản lý quỹ vừa và nhỏ, thử nghiệm có kiểm soát một số mô hình mới như: tài sản số, tiền số, thanh toán và chuyển tiền kỹ thuật số, v.v…

Phác thảo Khu lấn biển vịnh Đà Nẵng gồm 5 hòn đảo nhân tạo, trong đó có 1 đảo dành cho IFC.

Trong giai đoạn 2025-2027, TP xúc tiến thu hút đầu tư hạ tầng và phát triển hệ sinh thái IFC tại các khu đất sạch ở khu vực sát biển với diện tích gần 18ha để xây dựng ngay IFC tại TP Đà Nẵng đạt tiêu chuẩn quốc tế. Trong đó, phát triển Khu lõi thuộc IFC tại TP Đà Nẵng ở khu vực có diện tích 6,17ha nằm tại các lô đất có ký hiệu A12, A13, A14, A15 trên đường Võ Văn Kiệt và lô đất có ký hiệu A* nằm giáp đường Võ Văn Kiệt và Võ Nguyên Giáp. Các lô đất này đã được bố trí quy hoạch trong Quyết định số 1287/QĐ-TTg ngày 2-11-2023 của Thủ tướng Chính phủ.

Về hiện trạng sử dụng đất tại khu vực này hiện nay là quỹ đất sạch, chức năng sử dụng là đất hỗn hợp, đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, sẵn sàng cho việc đầu tư, xây dựng. Đối với các lô đất: A12, A13, A14 và A15 sẽ hình thành khu phức hợp văn phòng, thương mại, chung cư cao cấp đảm bảo điều kiện sinh hoạt và làm việc theo tiêu chuẩn quốc tế. Đối với lô đất A* sẽ được thiết kế chức năng hỗn hợp để hình thành một điểm nhấn kiến trúc mang tính biểu tượng cho IFC tại TP Đà Nẵng, đồng thời cung cấp các dịch vụ nghỉ dưỡng, hội nghị, giải trí, tiện ích chất lượng cao cho các nhà đầu tư và khách du lịch đến Đà Nẵng sống, làm việc, giao lưu.

Phát triển Khu trung tâm công nghệ tài chính thuộc IFC tại TP Đà Nẵng ở khu đất phía Tây Bắc đường dẫn lên cầu Thuận Phước, có diện tích 9,7ha, nằm ngay cạnh Khu Công viên phần mềm số 2, khu vực trọng điểm để TP thu hút đầu tư các công ty công nghệ. Mặt khác, để đáp ứng nhu cầu về đào tạo, thử nghiệm các công nghệ trong lĩnh vực tài chính, TP sẽ bố trí khu đất phía Đông Nam liền kề Khu Công viên phần mềm số 2 có diện tích 1,9ha. Cả 2 khu đất này hiện đều là đất sạch, không có dân cư sinh sống và chưa có dự án đầu tư. UBND TP sẽ tiến hành bổ sung quy hoạch trong quá trình điều chỉnh quy hoạch TP tại Quyết định số 1287/QĐ-TTg ngày 2-11-2023 của Thủ tướng Chính phủ gắn với việc thành lập IFC tại TP Đà Nẵng.

Trong giai đoạn 2027-2030, TP phát triển Khu phố tài chính An Đồn, được bố trí trên địa bàn phường An Hải mới, có diện tích khoảng 62ha. Dự án này đã được phê duyệt tại Quyết định số 1287/QĐ-TTg ngày 2-11-2023 của Thủ tướng Chính phủ, Về hiện trạng sử dụng đất khu vực này hiện nay là Khu công nghiệp Đà Nẵng đã có quy hoạch chuyển đổi để hình thành đô thị hiện đại, trở thành trung tâm kinh tế mới của TP. Tại đây sẽ phát triển các cụm tòa nhà hỗn hợp có thể được sử dụng làm khu văn phòng bố trí văn phòng quản lý cấp khu vực của các công ty đa quốc gia, ngân hàng, công ty tài chính quốc tế, các công ty dịch vụ thuê ngoài (BPO) cho hoạt động tài chính và các khu thương mại, giải trí ở các tầng thấp hơn; một số tòa nhà khác sẽ được sử dụng để phát triển khu dân cư hoặc khu hỗn hợp.

Đặc biệt, TP sẽ phát triển Khu lấn biển vịnh Đà Nẵng: thực hiện chủ trương của cấp có thẩm quyền, TP đã thành lập Tổ công tác nghiên cứu ý tưởng lấn biển vịnh Đà Nẵng; tổ chức các đoàn công tác nghiên cứu thực tế tại Singapore và Dubai (Các Tiểu vương quốc Arab Thống Nhất) để xem xét, lựa chọn các phương án, ý tưởng sơ bộ, khảo sát thực địa và đề xuất giải pháp tổng thể để hoàn thiện Đề án lấn biển vịnh Đà Nẵng.

Dự án này có quy mô khoảng gần 1.500ha với nhiều đặc thù là 5 hòn đảo nhân tạo lấn biển, tạo ra thêm khoảng 48km đường biển mới để hình thành một đô thị mới với các chức năng của khu thương mại tự do, IFC gắn với dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, mua sắm đẳng cấp. Trong đó, TP dự kiến bố trí khoảng 350ha để phát triển các khu nhà ở chuyên gia cao cấp, khu phức hợp văn phòng của các tổ chức ngân hàng, bảo hiểm, văn phòng khu vực của các tập đoàn quốc tế, v.v… nhằm cung cấp các dịch vụ tài chính thương mại, kết nối phát triển với Khu thương mại tự do Đà Nẵng. TP sẽ tiến hành bổ sung quy hoạch trong quá trình điều chỉnh quy hoạch TP tại Quyết định số 1287/QĐ-TTg ngày 2-11-2023 của Thủ tướng Chính phủ gắn với việc thành lập IFC tại TP Đà Nẵng.

PHÚ NAM