TTC Land (SCR) lãi lớn nhờ hoạt động tài chính, nợ vay hơn 4.000 tỷ đồng

Ảnh minh họa.

Hoạt động tài chính gánh lợi nhuận

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land – mã SCR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2025 với doanh thu thuần đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng hơn 5,4 lần so với cùng kỳ năm 2024 Sau khi trừ giá vốn, lợi nhuận gộp đạt 29,5 tỷ đồng, tăng 65% so với cùng kỳ. Dù vậy, con số này thực tế chỉ đủ bù đắp chi phí bán hàng, quản lý doanh nghiệp và lỗ từ liên doanh, liên kết.

Lợi nhuận của SCR chủ yếu đến từ hoạt động tài chính. Cụ thể, doanh thu hoạt động tài chính trong kỳ đạt tới hơn 113 tỷ đồng, tăng gần 19% so với cùng kỳ trong khi chi phí tài chính giảm đáng kể từ hơn 77,7 tỷ đồng xuống còn 68,6 tỷ đồng. Kết quả, SCR lãi sau thuế hơn 30 tỷ đồng trong quý 2, cải thiện đáng kể so với số lỗ 4,1 tỷ đồng cùng kỳ 2024.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, SCR ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 518,9 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt gần 32,1 tỷ đồng, lần lượt gấp 3,6 và 48,6 lần so với cùng kỳ 2024. Với kết quả đạt được, doanh nghiệp này đã thực hiện được 65% kế hoạch doanh thu (800 tỷ) và vượt kế hoạch lợi nhuận trước thuế (50 tỷ đồng).

Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản SCR gần 13.396 tỷ đồng, tăng 13% so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền tăng gấp 2,6 lần, lên hơn 449 tỷ đồng. Hàng tồn kho gần 3.553 tỷ đồng, tăng 7%, phần lớn là bất động sản dở dang trị giá hơn 2.393 tỷ đồng. Các khoản phải thu khác hơn 2.590 tỷ đồng, tăng 14%.

Về phía nguồn vốn, tính đến thời điểm cuối tháng 6/2025, tổng nợ phải trả của SCR ở mức hơn 7.900 tỷ đồng, tăng 24% so với đầu năm. Trong đó, số dư nợ vay tài chính hơn 4.139 tỷ đồng, tăng 13% so với đầu năm, chiếm 52% tổng nợ phải trả.

Thâu tóm 100% dự án quy mô 7.200 tỷ tại Đồng Nai

Trả lời cổ đông về dự án trọng tâm năm 2025, ông Võ Thanh Lâm, Tổng giám đốc SCR cho biết, doanh nghiệp sẽ tập trung bán hàng tại các dự án trọng điểm như TTC Plaza Đà Nẵng, Selavia Phú Quốc, Panomax River Villas. Đồng thời, đẩy mạnh khai thác hoạt động cho thuê sàn thương mại, quản lý tòa nhà và thi công cảnh quan để tăng dòng tiền hoạt động. Chương trình thanh toán tích sản tiếp tục được triển khai nhằm tối ưu danh mục đầu tư và cải thiện thanh khoản.

Giai đoạn 2025-2026 là giai đoạn "hồi sinh" - phát triển mạnh mẽ với loạt dự án được thi công rầm rộ như TTC Plaza Đà Nẵng, Selavia Phú Quốc, Cù Lao Tân Vạn - tên thương mại Centrial island, Panomax Q7 TP.HCM, mở rộng hoạt động M&A để xây dựng chuỗi TTC Plaza tại trung tâm các tỉnh lớn ở Miền Nam, mở rộng hoạt động qua lĩnh vực Nhà xưởng KCN cho thuê…

Ban lãnh đạo SCR cho biết, doanh nghiệp sẽ tập trung đồng bộ vào các trụ cột chiến lược: Ổn định thanh khoản, đẩy mạnh hoạt động kinh doanh tại các dự án chủ lực, tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý và nâng cao hiệu quả quản trị, vận hành toàn diện.

Trong một diễn biến liên quan, theo Báo Đầu tư, hồi giữa tháng 1 năm nay, công ty thành viên trực thuộc SCR đã trúng đấu giá tỷ lệ sở hữu 51% vốn góp của CTCP Tổng Công ty Tín Nghĩa tại CTCP Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu. Kết quả này giúp SCR sở hữu 100% dự án Cù lao Tân Vạn (Centrial Island).

Cù lao Tân Vạn là khu phức hợp quy mô lên đến 48ha bao gồm 571 sản phẩm nhà phố, biệt thự đơn lập và song lập với tổng mức đầu tư lên đến 7.200 tỷ đồng tọa lạc tại Đồng Nai. Đến ngày 31/5 vừa qua, SCR đã công bố thương hiệu Đảo Kim Quy thay thế cho tên gọi thương mại Centrial Island.

PV