Từ nay, khi bị Nhà nước thu hồi đất, người dân sẽ được hưởng thêm những khoản hỗ trợ nào?
Điểm mới khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, khi bị Nhà nước thu hồi đất, ngoài được bồi thường người dân còn được hưởng thêm nhiều khoản hỗ trợ khác.
Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Theo Luật mới trường hợp người dân bị Nhà nước thu hồi đất sẽ được bồi thường bằng 4 hình thức gồm:Bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi; Bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi; Bồi thường bằng tiền; Bồi thường bằng nhà ở.
Ngoài bồi thường, theo luật mới, trường hợp người dân bị thu hồi đất còn được hưởng thêm nhiều khoản hỗ trợ gồm:
1. Hỗ trợ ổn định đời sống cho người sử dụng đất
Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp nếu đủ điều kiện được bồi thường về đất khi bị thu hồi từ 30-70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ ổn định đời sống 6 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở, 12 tháng trong trường hợp phải di chuyển chỗ ở và tối đa được hỗ trợ 24 tháng khi phải di chuyển đến các địa bàn có điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.
Trong trường hợp bị thu hồi trên 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng thì được hỗ trợ 12 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở, 24 tháng nếu phải di chuyển khỏi chỗ ở và 36 tháng trong trường hợp phải di chuyển đến các địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.
2. Hỗ trợ ổn định sản xuất cho người sử dụng đất
Cũng theo Điều 20 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định đối tượng được hưởng hỗ trợ ổn định sản xuất gồm: tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài bị ngừng sản xuất kinh doanh, có đủ điều kiện được bồi thường về đất; Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do nhận giao khoánđất sử dụng vào mục đích nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
3. Hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm cho người sử dụng đất
Điều 109 Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ các đối tượng được hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm cho người sử dụng đất. Phương thức hỗ trợ bằng tiền.
Trong đó mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm được quy định không quá 5 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của địa phương đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp thu hồi. Đồng thời diện tích được hỗ trợ không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương...
4. Hỗ trợ tái định cư
Điều 23 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định trường hợp người sử dụng bị Nhà nước thu hồi đất khiến người sử dụng đất trên phải di chuyển chỗ ở, Nhà nước sẽ có cơ chế hỗ trợ tái định cư cho họ. Cụ thể:
Người sử dụng đất nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền được bồi thường về đất có giá trị thấp hơn giá trị 01 suất tái định cư tối thiểu sẽ được Nhà nước hỗ trợ khoản tiền chênh lệch giữa số tiền nhận bồi thường và giá trị suất tái định cư tối thiểu.
Nếu người sử dụng đất tự lo được chỗ ở, ngoài việc được Nhà nước bồi thường về đất, họ còn được nhận thêm 01 khoản tiền hỗ trợ tái định cư. UBND cấp tỉnh căn cứ quy mô diện tích đất ở thu hồi, số nhân khẩu của hộ gia đình và xem xét điều kiện cụ thể tại địa phương để có thể ban hành mức hỗ trợ cho phù hợp.
5. Hỗ trợ di dời, tháo dỡ, phá dỡ, di dời
UBND cấp tỉnh, dựa trên thực tế địa phương, sẽ quy định các trường hợp, biện pháp và mức hỗ trợ di dời cho từng loại vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất, nhằm hỗ trợ cho chủ sở hữu vật nuôi phải di chuyển.
Ngoài việc hỗ trợ trên, căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định biện pháp hỗ trợ khác để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất và công bằng đối với người có đất thu hồi.
