Từ trang trại chăn nuôi 'hô biến' thành Khu du lịch Vườn Xoài quy mô ở Đồng Nai

Khu du lịch Vườn Xoài tại xã Phước Tân, TP Biên Hòa, Đồng Nai

Theo tìm hiểu của PV Báo Đại biểu Nhân dân, năm 2005 UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm cho bà Dương Thị Nhã lập thủ tục đầu tư trang trại chăn nuôi với diện tích hơn 21 ha tại xã Phước Tân.

Đến năm 2007, UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận cho DNTN trang trại Vườn Xoài chuyển mục tiêu đầu tư sang khu du lịch sinh thái, vui chơi giải trí, đồng thời bổ sung diện tích lên 31 ha.

Năm 2009, UBND huyện Long Thành (trước khi sáp nhập xã Phước Tân về TP Biên Hòa 2010) ban hành 4 quyết định cho phép DNTN trang trại Vườn Xoài chuyển mục đích sử dụng đất từ các loại đất nông nghiệp, đất rừng trồng sản xuất, đất trồng lúa nước sang sản xuất kinh doanh với diện tích hơn 8.500m2.

Phần diện tích còn lại thuộc nhóm đất nông nghiệp và đất ở chưa thực hiện chuyển mục đích sử dụng. Thế nhưng, diện tích đất này đã được chủ đầu tư xây dựng các công trình và sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ.

Toàn cảnh Khu du lịch Vườn Xoài hiện tại

Năm 2014, UBND tỉnh Đồng Nai thỏa thuận địa điểm cho Công ty TNHH Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài đầu tư dự án khu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng diện tích hơn 32 ha.

Sau nhiều lần mua đất xung quanh của chủ đầu tư, diện tích dự án hiện đã tăng lên khoảng 42ha.

Tháng 7/2015, UBND xã Phước Tân (nay là phường Phước Tân) kiểm tra hiện trạng sử dụng đất của Công ty TNHH Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài phát hiện chủ đầu tư đã xây dựng các công trình như: nhà hàng cơm niêu (xây dựng năm 2007); nhà hàng Hoa Rừng (xây dựng năm 2006); nhà hàng Hoa Sim (xây dựng năm 2008); nhà hàng Ngọc Điểm (xây dựng năm 2007); nhà hàng Vũ Nữ (xây dựng năm 2006); khách sạn nhà gỗ (xây dựng năm 2009); nhà thi đấu (xây dựng năm 2010)…

Tuy nhiên, sau khi kiểm tra, UBND xã Phước Tân không trình cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính về sử dụng đất của Công ty TNHH Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài.

Các công trình bên trong Khu du lịch Vườn Xoài

Khu du lịch Vườn Xoài có xây dựng một số công trình khi chưa được cấp phép

Trong năm 2015, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai kiểm tra, xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài về hành vi tổ chức thi công công trình chuồng nuôi thú không có giấy phép.

Về các thủ tục đất đai, xây dựng, tài nguyên nước, phía Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai cũng đã kiểm tra và khẳng định dự án Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài đi vào hoạt động từ năm 2007 đến nay nhưng chưa được chấp thuận chủ trương.

Đến năm 2016, UBND tỉnh Đồng Nai mới phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 điểm du lịch và thương mại dịch vụ. Nhưng trước thời điểm này, hàng loạt công trình được xây dựng đi vào hoạt động.

Một số công trình bên trong Khu du lịch Vườn Xoài được cho là chưa phù hợp với quy hoạch trong khu vực

Cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai đã tiến hành lập đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra Khu du lịch Vườn Xoài

Dù vướng hàng loạt sai phạm về đất đai, xây dựng…, nhưng mới đây Công ty TNHH Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài vẫn có văn bản gửi Tỉnh ủy, UBND Đồng Nai kiến nghị chuyển đổi từ dự án Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài sáng đầu tư dự án khu dân cư. Lý do đưa ra là để lấy kinh phí đầu tư dự án Safari.

Safari là định hướng phát triển du lịch và bảo tồn động vật hoang dã mà phía Công ty TNHH Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài dự định lập kế hoạch đầu tư với diện tích hơn 410 ha tại xã Mã Đà, huyện Vĩnh Cửu.

Dự án này nhằm chuyển các loại động vật đang được nuôi dưỡng, chăm sóc tại Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài về khu Safari do diện tích khu du lịch hiện nay tại phường Phước Tân không đáp ứng không gian để chăm sóc số lượng các loại động vật phát triển.

Cuối tháng 3.2023, Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài bất ngờ thông báo đóng cửa.

Thạc Hiếu