UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ đối thoại để giải quyết 'điểm nóng' dự án Cồn Tân Lập

Ngày 28-12, Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa xác nhận vừa thông báo kết luận của ông Trần Hòa Nam, Phó chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp về giải quyết các vấn đề tại dự án khu dân cư Cồn Tân Lập ở TP Nha Trang.

Xử lý chủ đầu tư vì chậm tiến độ kéo dài

Theo đó, đối với dự án HH1, HH2, HH3 do Công ty CP Đầu tư VHR làm chủ đầu tư, ông Trần Hòa Nam giao UBND TP Nha Trang căn cứ ý kiến thẩm định thiết kế của Cục Quản lý hoạt động xây dựng Bộ Xây dựng, ý kiến của Sở Xây dựng liên quan đến hệ số sử dụng đất tại dự án, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2000) khu dân cư phường Xương Huân - Vạn Thạnh theo đúng quy định; trình Sở Xây dựng để tham mưu UBND tỉnh phê duyệt.

Dự án khu dân cư Cồn Tân Lập vẫn dở dang sau nhiều năm giao cho doanh nghiệp. Ảnh: XUÂN HOÁT

Đối với dự án TM1, Phó chủ tịch UBND tỉnh, đề nghị Công ty CP Sông Đà Nha Trang làm việc với chủ đầu tư là Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang để thống nhất phương án xử lý, giải quyết các nội dung kiến nghị đối với 233 trường hợp khách hàng đã ký hợp đồng góp vốn tại dự án.

Đồng thời, xây dựng phương án tổ chức hội nghị đối thoại với người dân đã có đơn (mà chưa đồng thuận với phương án giải quyết của chủ đầu tư); gửi kết quả về UBND tỉnh trước ngày 30-12-2024.

UBND tỉnh giao Thanh tra tỉnh xem xét, tổng hợp các phương án xử lý đối với dự án khu dân cư Cồn Tân Lập của các doanh nghiệp liên quan để tham mưu tỉnh tại buổi đối thoại trực tiếp với người dân liên quan vụ việc; gửi kết quả về UBND tỉnh trước ngày 10-1-2025.

Đối với nội dung chủ đầu tư dự án khu dân cư Cồn Tân Lập đã được gia hạn sử dụng đất 24 tháng (gia hạn đến 31-10-20), nhưng quá thời hạn trên chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, UBND tỉnh giao Sở TN&MT xem xét, tham mưu để tỉnh xử lý theo quy định.

Giải quyết dứt điểm những tồn tại dự án Cồn Tân Lập

Cùng ngày, trao đổi với PV, lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa, cho biết tỉnh sẽ quyết liệt xử lý dứt điểm những tồn tại ở dự án khu dân cư Cồn Tân Lập.

"Đây là dự án có thời gian kéo dài qua nhiều giai đoạn nên khó khăn trong việc xử lý những tồn tại. Tuy nhiên, tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan tập trung, tìm giải pháp để xử lý dứt điểm. Đồng thời, không để vấn đề của dự án Cồn Tân Lập trở thành điểm nóng về an ninh trật tự, khiếu kiện như thời gian qua"- vị lãnh đạo nói với PLO.

Như Pháp Luật TP.HCM đã nhiều lần thông tin, ngày 30-8-2017, giữa Công ty CP Sông Đà Nha Trang và Công ty TNHΗ ΗΡ Hospitality Nha Trang ký biên bản bàn giao hồ sơ dự án TM1.

Dự án TM1 vẫn là bãi đất trống. Ảnh: XUÂN HOÁT

Trong đó, Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang đồng ý tiếp nhận 323 trường hợp khách hàng mua căn hộ, 28 khách hàng mua sàn thương mại. Tổng số tiền mà các khách hàng này đã góp vào dự án TM1 hơn 142 tỉ đồng. Cụ thể, tổng giá trị góp vốn các lô sàn thương mại của khách hàng gần 16,5 tỉ đồng, tổng giá trị góp vốn các căn hộ gần 126 tỉ đồng.

Theo Sở KH&ĐT Khánh Hòa, tháng 10-2022, Công ty TNHΗ ΗΡ Hospitality Nha Trang gửi thông báo về thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp.

Trong đó, thể hiện dự án TM1 có ba pháp nhân góp vốn với tỉ lệ như sau: Công ty CP đầu tư Hải Phát 176 tỉ đồng, tương đương 78%; Công ty Sông Đà Nha Trang 31 tỉ đồng, tương đương 14%; Công ty CP Đầu tư Solaris Việt Nam 18 tỉ đồng, tương đương 8%.

Tuy nhiên, nhiều khách hàng lo lắng, gửi đơn kêu cứu khắp nơi, kiến nghị bảo đảm quyền lợi của họ. Những khách hàng đã bỏ tiền mua căn hộ, sàn thương mại tại dự án TM1 lo ngại với số tiền góp vốn vào liên danh trên sẽ mất trắng vì "ma trận" liên danh tại dự án TM1.

Theo khách hàng, vào thời điểm họ góp vốn vào dự án TM1 (năm 2017), giấy chứng nhận đăng ký của Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang thể hiện vốn điều lệ 226 tỉ đồng. Trong đó, Công ty CP Sông Đà Nha Trang có giá trị phần vốn góp 135,6 tỉ đồng (tỷ lệ 60%). Còn Công ty CP Sông Đà - Thăng Long có vốn góp 90,4 tỉ đồng (tỷ lệ 40%).

Đến năm 2022, vốn góp của Công ty CP Sông Đà Nha Trang chỉ còn 14% và 75% còn lại của Công ty CP Đầu tư Hải Phát (Tập đoàn Hải Phát, có trụ sở Hà Nội).

Trong năm 2023, Tập đoàn Hải Phát thông qua chủ trương chuyển nhượng vốn góp mà công ty đang sở hữu tại HP Hospitality Nha Trang. Sau khi chuyển nhượng thì Tập đoàn Hải Phát còn sở hữu 10 tỉ đồng, chiếm 4,5% vốn điều lệ HP Hospitality Nha Trang.

Khách hàng đề nghị làm rõ việc Công ty CP Sông Đà Nha Trang trước đó thu tiền khách hàng góp vốn hàng trăm tỉ đồng nhưng chuyển nhượng hết vốn và không có nghĩa vụ với khách hàng. Khách hàng cũng đặt câu hỏi số tiền góp vốn 46% của Công ty CP Sông Đà Nha Trang hiện nay đã đi đâu?

Chưa hết, khách hàng còn yêu cầu Công ty CP Sông Đà Nha Trang cùng với chủ đầu tư mới của dự án TM1 phải có cam kết bằng văn bản đảm bảo quyền lợi của hàng trăm khách hàng đã góp vốn từ trước đến nay.

Xuân Hoát