UBND TP Vũng Tàu và PTSC đối thoại với người dân về Khu nhà đổi ca số 284 Nguyễn An Ninh

Theo báo cáo, năm 1990, Tổng công ty PTSC đã mua lại khu nhà ở 284 Nguyễn An Ninh từ Công ty Xây dựng Dầu khí (trực thuộc Bộ Xây dựng) trên khu đất có diện tích 6.094,4m2 theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm, khu nhà cao 5 tầng, với 120 phòng ở, diện tích mỗi phòng 32m2 nhằm bố trí chỗ ở cho cán bộ, công nhân viên sử dụng theo hình thức nhà tập thể phục vụ đổi ca giữa các đợt công tác, đi biển.

Trong quá trình hoạt động, PTSC đã bố trí, sắp xếp các phòng trong khu nhà đổi ca cho nhiều lượt người lao động của PTSC và người lao động của các đơn vị trong Tổng Công ty lưu trú, sử dụng dưới hình thức hợp đồng thuê, quyết định tạm giao nhà có thời hạn. Người lao động được bố trí chỗ ở có trách nhiệm hoàn trả khi hết thời hạn, hoặc khi được Tổng Công ty yêu cầu. Đồng thời, PTSC thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước với giá tiền thuê đất phải chi trả 2,7 tỷ đồng/năm (theo đơn giá trong giai đoạn 2021-2025).

Khu nhà đổi ca số 284 Nguyễn An Ninh, phường 7, TP Vũng Tàu.

Khu nhà được xây dựng và sử dụng từ hơn 30 năm. Hiện nay, nhiều người sử dụng căn hộ tự ý cơi nới, đóng khung sắt, nhiều hạng mục đã xuống cấp, không đáp ứng yêu cầu về trang thiết bị PCCC, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn đối với công trình xây dựng đã được Sở Xây dựng kiểm định và Cảnh sát PCCC kiểm tra, yêu cầu sửa chữa, khắc phục để đảm bảo an toàn. Bên cạnh đó, theo ý kiến của người dân tham dự buổi đối thoại, người cư trú tại khu nhà đã sang nhượng căn hộ theo hình thức giấy viết tay qua nhiều người.

Để thực hiện đúng quy định về quản lý sử dụng đất và nhà ở, ngăn chặn các sự cố mất an toàn, cháy nổ do không có nguồn vốn phù hợp với quy định để sửa chữa khắc phục triệt để các ý kiến của Cơ quan quản lý nhà nước, PTSC đã quyết định chủ trương chấm dứt hoạt động Khu nhà ở để chấm dứt hợp đồng thuê đất và bàn giao đất cho địa phương như đã báo cáo UBND tỉnh BRVT và Thành phố Vũng Tàu trong năm 2024 do sang năm 2025 đến kỳ tăng giá thuê đất giai đoạn 5 năm tiếp theo, có thể tăng rất nhiều so với giai đoạn trước.

Người dân sinh sống tại khu nhà 284 Nguyễn An Ninh phát biểu ý kiến tại buổi đối thoại.

Tại buổi đối thoại, người dân tại khu nhà 284 Nguyễn An Ninh mong muốn chính quyền và doanh nghiệp hỗ trợ người dân trong trường hợp phải thu hồi khu nhà; đồng thời có phương án giải quyết thấu tình, hợp lý.

Đại diện lãnh đạo PTSC đã trả lời những ý kiến, thắc mắc của người dân; cung cấp các thông tin về cơ sở pháp lý của khu nhà ở để người dân nắm rõ.

Lý giải về việc thu hồi lại số căn hộ đã tạm giao cho người lao động trước đây, đại diện PTSC nêu rõ, doanh nghiệp không có chức năng cung cấp, kinh doanh nhà ở, phân chia nhà cho người lao động. Mỗi năm, PTSC phải thanh toán tiền thuê đất khu vực này là gần 2,7 tỷ đồng, chi phí này không được hạch toán vào chi phí kinh doanh của PTSC. Điều này cũng đã được các cơ quan chức năng đưa ra cảnh báo.

“Đáng nhẽ, số tiền này được dùng để chăm lo cho người lao động bao gồm những người lao động hiện tại hoặc cựu nhân viên của PTSC mà được tạm cấp, tạm giao căn hộ để sử dụng nhưng bây giờ vô hình chung PTSC phải gánh thêm những người không phải lao động của PTSC. Những người đã hưởng lợi, lại chuyển nhượng, giao dịch cho người bên ngoài, cho người không phải người lao động tại PTSC thì quả thật là không công bằng”, vị đại diện PTSC nói.

Đồng thời, phía PTSC khẳng định, Khu nhà đổi ca là tài sản của PTSC, do đó, những người giao dịch tài sản không thuộc quyền sở hữu của mình hoặc giao dịch mua bán tài sản thuộc quyền sở hữu của PTSC là hoàn toàn trái pháp luật. PTSC ủng hộ người dân khởi kiện những cá nhân mang tài sản của công ty chuyển nhượng cho người khác. Về phía công ty, đến nay chưa nhận được bằng chứng nào về việc nhân viên có những giao dịch không đúng với quy định của pháp luật, nếu có sẽ xử lý nghiêm. Ngoài ra, đại diện PTSC khẳng định doanh nghiệp không có chế độ cấp nhà, mua bán nhà nên không thể giải quyết, hỗ trợ nhà ở cho các hộ dân tại đây.

Ông Hoàng Vũ Thảnh, Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu phát biểu kết luận buổi đối thoại.

Kết luận buổi đối thoại, ông Hoàng Vũ Thảnh yêu cầu cư dân tại khu nhà ở tuân thủ các quy định pháp luật, quy định của PTSC, đảm bảo an toàn, PCCC. Các kiến nghị của cư dân cần đăng ký làm việc với PTSC để làm rõ, hiểu đúng để có kiến nghị đúng, giải quyết các vấn đề thấu tình, hợp lý và đúng quy định của pháp luật. Chính quyền địa phương có trách nhiệm quản lý về an ninh trật tự, môi trường, PCCC tại khu nhà ở trên.

Buổi đối thoại diễn ra trên tinh thần cởi mở, công khai, dân chủ và giải đáp được nhiều ý kiến, khúc mắc của người dân./.

P.V