Vay cá nhân 210 tỷ đồng, Vinaconex 1 (VC1) hợp tác cùng công ty mẹ khởi động dự án Khuất Duy Tiến
Công ty Cổ phần Xây dựng Số 1 (Vinaconex 1) vừa thông qua nghị quyết vay vốn 210 tỷ đồng từ một cá nhân để nộp tiền sử dụng đất cho dự án tại TP Hà Nội. Khoản tín dụng này đánh dấu bước tiến mới trong việc tái khởi động dự án công trình hỗn hợp sau nhiều năm đình trệ bằng thỏa thuận hợp tác cùng công ty mẹ Vinaconex.
Huy động 210 tỷ đồng nộp tiền sử dụng đất
Hội đồng quản trị Vinaconex 1 (Mã chứng khoán: VC1) vừa phê duyệt khoản vay trị giá 210 tỷ đồng từ một cá nhân với thời hạn 12 tháng và mức lãi suất 11%/năm. Nguồn vốn này được sử dụng để thanh toán tiền sử dụng đất cho ô đất D9 đường Khuất Duy Tiến, phường Thanh Xuân, TP Hà Nội. Doanh nghiệp dự kiến hoàn trả khoản nợ này bằng dòng tiền từ việc bán sản phẩm, các nguồn thu hợp pháp khác hoặc thông qua việc vay lại từ các tổ chức tín dụng. Tính đến cuối tháng 06/2026, công ty đã giải ngân gần 5 tỷ đồng cho dự án và đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý xin cấp phép xây dựng.
Khu đất D9 có diện tích hơn 2.500 m2, ban đầu được doanh nghiệp thuê từ năm 2003 làm trụ sở văn phòng với thời hạn đến tháng 07/2029. Tháng 12/2025, Ủy ban Nhân dân TP Hà Nội đã cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng quỹ đất này để xây dựng công trình hỗn hợp văn phòng và nhà ở. Dự án được thiết kế với quy mô 24 tầng nổi và 4 tầng hầm, dự kiến triển khai xây dựng từ quý III/2025 đến quý IV/2029. Tổng mức đầu tư của dự án ước tính gần 657 tỷ đồng, chưa bao gồm các khoản chi phí liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và lãi vay phát sinh.
Chia đôi lợi nhuận cùng công ty mẹ Vinaconex
Dự án D9 Khuất Duy Tiến từng được phê duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2015 và điều chỉnh vào năm 2019 nhưng nhiều năm không thể triển khai do thiếu hụt nguồn vốn và nhân sự chuyên trách. Để tháo gỡ khó khăn, Vinaconex 1 đã ký hợp đồng hợp tác với công ty mẹ là Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Mã chứng khoán: VCG) vào tháng 06/2025. Trong liên danh này, Vinaconex 1 sẽ đóng góp 15% tổng vốn đầu tư, phần 85% còn lại do công ty mẹ đảm nhận. Hiện tại, VCG đang là cổ đông chi phối khi nắm giữ 55,14% vốn điều lệ của Vinaconex 1.
Dù tỷ lệ góp vốn có sự chênh lệch lớn, hai bên đã đi đến thống nhất sẽ phân chia lợi nhuận theo tỷ lệ 50-50 sau khi hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính với cơ quan quản lý nhà nước. Sau khi dự án hoàn thiện và đủ điều kiện bàn giao, Vinaconex 1 được giữ lại một phần diện tích sàn văn phòng để phục vụ hoạt động của doanh nghiệp. Về phía công ty mẹ, Vinaconex sẽ nhận quyền sở hữu 500 m2 sàn xây dựng văn phòng. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và hợp tác phát triển dự án được ban lãnh đạo xác định là bước thay đổi căn bản để tối ưu hóa hiệu quả khai thác quỹ đất hiện có.
