Vì sao công ty bất động sản LDG bị yêu cầu mở thủ tục phá sản?

LDG bất ngờ bị yêu cầu mở thủ tục phá sản

Tòa án nhân dân (TAND) tỉnh Đồng Nai vừa ra quyết định mở thủ tục phá sản đối với Công ty CP Đầu tư LDG (mã: LDG) ở địa chỉ 104/4, ấp Bình Hòa, xã Giang Diễn, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Thẩm phán phụ trách tiến hành thủ tục phá sản là ông Nguyễn Trung Hưng.

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày TAND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định mở thủ tục phá sản , chủ nợ phải liên hệ với tòa án để biết quản tài viên, doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản để gửi giấy đòi nợ. Hết thời hạn này các chủ nợ không gửi giấy đòi nợ đến tòa án thì được coi là từ bỏ quyền đòi nợ.

LDG bị yêu cầu mở thủ tục phá sản. Ảnh LDG.

Trước đó, Công ty CP Thương mại và Xây dựng Phúc Thuận Phát (số 938 Nguyễn Văn Quá, khu phố 1, phường Đông Hưng Thuận, quận 12 TPHCM) đã có đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản đối với Công ty CP Đầu tư LDG.

Hiện tại, TAND tỉnh Đồng Nai đã chỉ định Công ty Hợp danh quản lý tài sản Uy Nam làm doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản thực hiện việc quản lý tài sản, giám sát hoạt động kinh doanh, thanh lý tài sản của Công ty CP Đầu tư LDG.

Công ty CP Thương mại và Xây dựng Phúc Thuận Phát có trách nhiệm tạm ứng chi phí quản lý, thanh lý tài sản cho Công ty Hợp danh Quản lý tài sản Uy Nam.

Ngay sau đó, CTCP Đầu tư LDG đã có thông tin chính thức về việc bị yêu cầu mở thủ tục phá sản tại TAND tỉnh Đồng Nai.

Theo đó, LDG cho biết đã ký kết các hợp đồng với Phúc Thuận Phát để thi công một số hạng mục công trình tại Dự án Khu dân cư Tân Thịnh ở xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Tuy nhiên trong quá trình thực hiện, dự án này gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý đầu tư dự án. Đến thời điểm hiện tại, LDG cho biết các vướng mắc này vẫn chưa được tháo gỡ, ảnh hưởng đến quá trình triển khai đầu tư xây dựng dự án.

"LDG khẳng định đã thực hiện thanh toán cho Công ty Phúc Thuận Phát đến 95% giá trị quyết toán của các hợp đồng. Tuy nhiên, giữa Công ty Phúc Thuận Phát và Công ty LDG vẫn còn một số khoản nợ tồn đọng chưa được hoàn tất", thông báo của LDG nêu rõ.

Cũng theo LDG, đơn vị đã nhiều lần làm việc với Công ty Phúc Thuận Phát về giá trị công nợ còn tồn đọng và gia hạn tiến độ thanh toán. Tuy nhiên, phía đối tác vẫn chưa thống nhất được nội dung này nên đã yêu cầu tòa án mở thủ tục phá sản.

Hiện LDG đã có văn bản trình bày gửi đến TAND tỉnh Đồng Nai và TAND cấp cao tại TP HCM đề nghị xem xét lại và hủy Quyết định mở thủ tục phá sản ngày 22/7 do TAND tỉnh Đồng Nai ban hành.

Ngoài ra, công ty bất động sản này cho biết vẫn đang tiếp tục trao đổi, đàm phán với Phúc Thuận Phát để thống nhất nội dung và phương án liên quan đến khoản nợ tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh.

"Công ty LDG khẳng định không mất khả năng thanh toán và vẫn đang đảm bảo thực hiện các nghĩa vụ tài chính", doanh nghiệp nhấn mạnh, đồng thời cho biết đang nỗ lực đàm phán, trao đổi để thống nhất với các đối tác nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của tất cả các bên liên quan", thông báo của doanh nghiệp đăng tải trên trang chủ LDG.

Cổ phiếu LDG đã giảm kịch sàn vì "tin xấu"

Sau khi có thông tin về Quyết định của tòa án, cổ phiếu LDG đã giảm kịch sàn, trắng bên mua với lượng dư bán lên hơn 23 triệu đơn vị tại thời điểm kết phiên giao dịch ngày 25/7.

Thị giá mã này dừng tại 2.410 đồng/cổ phiếu, giảm 7% so với kết phiên liền trước. Khối lượng giao dịch tăng đột biến với hơn 3,7 triệu cổ phiếu, gần gấp 5 lần ngày 24/7.

ĐHĐCĐ thường niên 2024 thông qua mục tiêu doanh thu thuần và lãi sau thuế 2024 lần lượt là 167 tỷ đồng và 2,5 tỷ đồng. Ảnh LDG.

CTCP Đầu tư LDG được thành lập năm 2010, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với các sản phẩm đất nền, nhà phố, căn hộ, khu đô thị tại nhiều địa phương phía Nam như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai...

Cuối năm ngoái, ông Nguyễn Khánh Hưng, cựu Chủ tịch HĐQT LDG đã bị bắt với cáo buộc lừa dối khách hàng trong vụ 488 biệt thự xây trái phép tại dự án khu dân cư Tân Thịnh, xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, Đồng Nai.

Dự án Khu dân cư Tân Thịnh (Viva Park) có tổng diện tích khoảng 18,22 ha, được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm để đầu tư tại văn bản số 9006/UBND-ĐT ngày 28/9/2016. Dự án được quy hoạch với mục đích là đất ở trong kỳ quy hoạch sử dụng đất 2011-2020 và được tiếp tục chuyển tiếp đến năm 2030.

Theo kết luận thanh tra, LDG chưa thực hiện thủ tục xin giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng đã thi công công trình từ năm 2018 đến năm 2020.

Đồng thời, LDG còn ký hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với 60 khách hàng, tổng giá trị hơn 132 tỷ đồng. Những khách hàng này đã thanh toán 25-95% giá trị hợp đồng. Thời điểm thanh tra có 7 hộ gia đình đang sinh sống.

Sau 3 tuần kể từ ngày ông Nguyễn Khánh Hưng bị bắt, quyền Tổng giám đốc Ngô Văn Minh được bổ nhiệm giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 diễn ra ngày 28/6 vừa qua, đại hội đã thông qua mục tiêu doanh thu thuần và lãi sau thuế 2024 lần lượt là 167 tỷ đồng và 2,5 tỷ đồng. Năm 2023, LDG âm doanh thu thuần gần 37 tỷ đồng do hàng bán bị trả lại và lỗ sau thuế hơn 527 tỷ đồng..

Dù không phải mức lợi nhuận cao so với số dự án và quy mô tài sản của đại gia bất động sản khu vực phía Nam này. Việc có lãi trở lại ngay trong năm nay đã là mục tiêu tham vọng của LDG.

Chia sẻ về tính khả thi của kế hoạch kinh doanh 2024, Tổng Giám đốc LDG - ông Trần Công Luận cho biết với tình hình khó khăn của thị trường chung, Công ty đã cân nhắc đến các yếu tố như khung pháp lý, tình hình tài chính để đưa ra kế hoạch 2024 khả thi nhất. Ba mục tiêu lớn được đề ra là: ổn định tổ chức bộ máy cơ cấu của Công ty; tập trung kinh doanh các sản phẩm còn lại; đàm phán cơ cấu tài sản, các khoản nợ, xử lý các khoản nợ. Ông Luận tiết lộ đến thời điểm hiện tại, Công ty đã đạt được những bước cơ bản để hoàn thành 50% kế hoạch kinh doanh năm 2024.

Liên quan đến kế hoạch tăng vốn trong thời gian tới, ông Luận cho rằng với tình hình kinh tế còn khó khăn, thị trường bất động sản mới bắt đầu hồi phục và thị giá LDG còn đang rất thấp nên ban điều hành chưa có kế hoạch tăng vốn điều lệ trong năm nay.

Bên cạnh đó, Công ty cũng chưa có kế hoạch chia cổ tức trong giai đoạn khó khăn này.