Vì sao Đà Nẵng hủy phê duyệt giá đất dự án Phú Gia Compound từng liên quan Vũ 'nhôm'?

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, vào tháng 1/2017, UBND TP Đà Nẵng đã ban hành quyết định về việc cho phép Công ty TNHH Phú Gia Compound chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở tại khu đất 126 Ông Ích Khiêm với quy mô 20.023 m2 để xây dựng Khu nhà ở Phú Gia.

Sở Tài nguyên và Môi trường được giao tổ chức xác định giá đất trình Hội đồng thẩm định giá đất, báo cáo UBND TP phê duyệt theo quy định.

Ngày 24/4/2017, UBND TP Đà Nẵng có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra nguồn gốc đất, mật độ xây dựng trước khi chuyển mục đích đối với dự án Khu nhà ở Phú Gia.

Sở Tài nguyên và Môi trường đã tiến hành kiểm tra, rà soát pháp lý liên quan đến Khu nhà ở Phú Gia đồng thời giao Trung tâm Phát triển quỹ đất kiểm tra các quy hoạch ràng buộc trước khi đấu giá để trình UBND TP Đà Nẵng xem xét làm cơ sở tính nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích của dự án này.

Đến tháng 5/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản trình Hội đồng thẩm định giá đất. Tuy nhiên, tại thời điểm này, dự án nhà ở Phú Gia Compoud nằm trong 9 dự án mà Cơ quan Cảnh sát điều tra – Bộ Công an có văn bản đề nghị cung cấp thông tin, tài liệu liên quan theo quyết định khởi tố vụ án. Tháng 8-2018, UBND TP có văn bản thống nhất tạm thời dừng xác định giá đất cụ thể đối với dự án.

Dự án Phú Gia Compound. Ảnh: Báo Tiền Phong.

Ngày 20/3/2019, UBND TP có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.

Sở Tài nguyên và Môi trường đã phối hợp với đơn vị tư vấn xác định giá đất, trình Hội đồng thẩm định giá đất và trình UBND TP phê duyệt giá đất tại Quyết định 3387. Tuy nhiên, dự án này trong quá trình khởi tố vụ án nên quyết định chưa được thực hiện.

Đến ngày 13/1/2020, TAND TP Hà Nội có Bản án hình sự sơ thẩm số 20 và ngày 12/5/2020 và TAND cấp cao tại Hà Nội có Bản án hình sự phúc thẩm số 158 về xử lý vi phạm các quy định về Luật đất đai. Theo đó, đối với dự án Phú Gia Compound có nội dung: “Giao cho UBND TP Đà Nẵng cùng các bên liên quan thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho công dân, tránh phát sinh thiệt hại, giữ ổn định về an ninh trật tự”.

Để đảm bảo các điều kiện thi hành bản án của TAND cấp cao tại Hà Nội, UBND TP nhận thấy việc ban hành Quyết định số 3387 là chưa phù hợp nên quyết định hủy bỏ để tiếp tục triển khai bản án.

Sau khi rà soát, đánh giá các vấn đề liên quan trong việc thực hiện thi hành bản án của các ngành chức năng, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ nghiên cứu, tham mưu UBND TP triển khai thực hiện Bản án hình sự phúc thẩm số 158 ngày 12/5/2020 và tổ chức xác định giá đất của dự án theo đúng quy định.

Theo thông tin trên Báo Tiền Phong, Phú Gia Compound là một trong 9 dự án liên quan đến Phan Văn Anh Vũ (Vũ “nhôm”) bị điều tra và kết luận có sai phạm.

Mới đây, TAND TP Đà Nẵng đã thông báo thụ lý đơn kiện của Công ty TNHH Phú Gia Compound yêu cầu TAND TP Đà Nẵng hủy Quyết định 3387 ngày 2/8/2019 của UBND TP Đà Nẵng về việc quy định giá đất cụ thể đối với dự án Khu nhà ở Phú Gia để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở.

Đồng thời, buộc UBND TP Đà Nẵng xác định lại giá đất cụ thể để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính do chuyển mục đích từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở của dự án Khu nhà ở Phú Gia, với giá đất cụ thể tính tại thời điểm UBND TP ban hành Quyết định số 166 ngày 9/1/2017 về việc cho phép Công ty TNHH Phú Gia Compound chuyển mục đích sử dụng đất.

Gia Lai