Vì sao đất vàng ở Nha Trang được định 'giá bèo'?

Sáng 27/12, TAND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục xét hỏi các thành viên trong hội đồng thẩm định giá đất khu đất số 1 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa - trụ sở cũ của Trường chính trị tỉnh Khánh Hòa.

Làm thất thoát 62 tỷ đồng

Trong vụ án này, VKSND tỉnh Khánh Hòa truy tố các bị cáo Nguyễn Ngọc Tâm (cựu Phó giám đốc Sở Tài chính, nguyên Phó chủ tịch thường trực hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, nguyên Chủ tịch hội đồng định giá đất và nhà thuộc sở hữu Nhà nước tỉnh), Vũ Xuân Thiềng (cựu Phó giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường, nguyên Phó chủ tịch hội đồng thẩm định giá đất và các bị can nguyên là thành viên Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, gồm: Nguyễn Văn Nhựt (cựu Phó giám đốc Sở KHĐT), Trần Quang Bửu (cựu Phó giám đốc Sở Xây dựng), Trần Sỹ Quân (cựu Phó cục trưởng Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa), Lê Huy Toàn (cựu Phó chủ tịch UBND TP Nha Trang) và Nguyễn Ngọc Tuấn (cựu Phó phụ trách Phòng vật giá công sản thuộc Sở Tài chính, nguyên Tổ trưởng tổ giúp việc của hội đồng thẩm định giá đất tỉnh).

Các bị trên bị cáo buộc có nhiều sai phạm trong việc xác định giá trị quyền sử dụng đất thực hiện dự án BT (xây dựng - chuyển giao) ở số 1 Trần Hưng Đạo.

Bị cáo Nguyễn Ngọc Tâm. Ảnh: Xuân Hoát.

Cụ thể, ngày 15/7/2016, Nguyễn Ngọc Tâm, Phó chủ tịch Thường trực hội đồng thẩm định giá đất có tờ trình 2907 gửi UBND tỉnh Khánh Hòa. Trong đó, các thành viên hội đồng thống nhất giá đất đối với khu đất tại số 1 Trần Hưng Đạo tại thời điểm tháng 2/2016, gồm: Giá đất ở gần 22,5 triệu đồng/m2, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là hơn 7,8 triệu đồng/m2, theo kết quả thẩm tra ngày 8/7/2016 của tổ giúp việc hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Khánh Hòa.

Từ tờ trình này, ngày 21/7/2016, bị cáo Đào Công Thiên ký quyết định 2099 phê duyệt giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với khu đất số 1 Trần Hưng Đạo để thực hiện dự án khu phức hợp thương mại dịch vụ - y tế - văn phòng - khách sạn - nhà ở chung cư - Nha Trang Center 2 (sau này là nay là Gold Coast) với giá đất cụ thể như tờ trình của hội đồng thẩm định giá đất.

Hành vi của các bị cáo trên đã gây thất thoát tài sản của Nhà nước tại thời điểm ngày 16/2/2016 số tiền hơn 62,6 tỷ đồng; tại thời điểm ngày 5/10/2020 là hơn 324,5 tỷ đồng.

Không họp hội đồng, chỉ phát phiếu lấy ý kiến

Tại phiên tòa, HĐXX tập trung xét hỏi các bị cáo về việc vì sao có tờ trình 2907 tham mưu cho UBND tỉnh ký quyết định phê duyệt giá đất ở khu đất số 1 Trần Hưng Đạo.

Trả lời HĐXX, bị cáo Nguyễn Ngọc Tâm (nguyên Phó chủ tịch Thường trực hội đồng thẩm định giá đất tỉnh) cho biết việc ký tờ trình căn cứ vào chứng thư của Công ty CP tư vấn dịch vụ về tài sản bất động sản DATC (Công ty DATC) trình trước đó.

“Chứng thư của Công ty DATC là căn cứ để hội đồng thẩm định giá đánh giá thực chất giá đất ở số 1 Trần Hưng Đạo, đồng thời căn cứ vào quyết định 411 về thu hồi đất trường Chính trị giao cho Công ty Thanh Yến”, bị cáo Tâm khai.

Bị cáo Lê Huy Toàn. Ảnh: Xuân Hoát.

Hội đồng có họp để bàn bạc, thống nhất trước khi ký tờ trình gửi UBND tỉnh, chủ tọa phiên tòa truy vấn. Trả lời câu hỏi này, bị cáo Tâm cho biết không thực hiện họp hội đồng mà chỉ phát phiếu đến từng thành viên để lấy ý kiến.

“Các thành viên sau đó đều thống nhất về mức giá các loại đất và không ai phản đối gì, nên bị cáo gửi tờ trình UBND tỉnh phê duyệt”, bị cáo Tâm nói.

Tương tự, các bị cáo khác đều khai việc là thành viên hội đồng thẩm định giá đất là do kiêm nhiệm, không có chứng chỉ và cũng không được đào tạo về nghiệp vụ thẩm định giá đất.

“Công việc thời đó của TP Nha Trang rất nhiều, bị cáo có mặt trong hội đồng thẩm định giá là được yêu cầu vì dự án nằm trên địa bàn quản lý. Bị cáo cũng không có kinh nghiệm hay chuyên môn về thẩm định giá nên khi cấp dưới đọc hồ sơ, tham mưu lên hồ sơ không vấn đề gì thì bị cáo ký”, ông Lê Huy Toàn, cựu Phó chủ tịch UBND TP Nha Trang khai và cho biết trước khi ký phiếu đồng ý do ông Tâm gửi đến cũng không được họp để trình bày hay góp ý kiến gì về giá đất.

Trước đó, HĐXX cũng tập trung xét hỏi bị cáo Nguyễn Ngọc Tâm về việc căn cứ vào đâu để ký tờ trình hạ giá từ hơn 21 tỷ đồng xuống còn gần 9,5 tỷ đồng. Trả lời chủ tọa, bị cáo Tâm khai vì không có ai mua, nên tham mưu hạ giá bán tài sản.

Trong vụ án, bị cáo Nguyễn Ngọc Tâm, Đào Công Thiên (cựu Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa) còn bị cáo buộc có hành vi trái pháp luật trong việc bán tài sản Nhà nước thuộc trường Chính trị tỉnh cũ gây thất thoát tài sản của Nhà nước với số tiền là hơn 11,6 tỷ đồng.

Xuân Hoát