Vì sao giá nhà ở xã hội tăng cao?

Lý giải tình trạng này, các chuyên gia cho rằng những nguyên nhân chính bao gồm: chi phí hạ tầng, quản lý, vận hành, lãi vay và vật liệu xây dựng đều góp phần làm tăng giá bán. Mặc dù giá nhà ở xã hội có tăng, nhưng vẫn thấp hơn so với nhà ở thương mại. Tuy nhiên, giá bán được tính toán dựa trên chi phí thực tế và các yếu tố liên quan đến từng dự án. Để đảm bảo tính minh bạch, các chủ đầu tư sẽ phải thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá trước khi công bố. Sau khi hoàn thành dự án, việc kiểm toán độc lập cũng sẽ được thực hiện để đảm bảo giá bán đúng quy định.

Ngoài ra, chi phí tăng cao do thời gian thực hiện kéo dài cũng là một nguyên nhân quan trọng. Các doanh nghiệp cần tính toán kỹ lưỡng các chi phí thực tiễn, bao gồm cả chi phí quản lý và vật liệu. Để giải quyết tình trạng này, các địa phương cần bố trí quỹ đất sạch và đầu tư đồng bộ hạ tầng, từ đó giúp giảm giá bán nhà ở xã hội, mang lại cơ hội cho nhiều người dân có nhu cầu về nhà ở.

Hải Châu