Vì sao lại điều chỉnh giá đất khi luật cho phép áp dụng bảng giá cũ tới 31/12/2025?
Vừa qua, TP.Hồ Chí Minh đã đưa ra bảng điều chỉnh giá đất mới để thay thế cho Bảng giá đất theo quyết định số 02 năm 2020 của UBND TP.Hồ Chí Minh. Mức giá trong bảng điều chỉnh này có nơi cao gấp 50-70 lần, khiến người dân hết sức lo lắng. Điều này cũng đã được các đại biểu Hội đồng nhân dân thành phố chất vấn sở Tài nguyên và Môi trường trong buổi lấy ý kiến vừa qua. Theo đó, đại biểu đề nghị làm rõ vì sao lại phải điều chỉnh giá đất trong khi Luật vẫn cho phép áp dụng bảng giá đất cũ tới 31/12/2025.
Theo đại biểu, Luật Đất đai năm 2024 cho phép áp dụng bảng giá đất cũ tới tháng 12/2025. Vì sao Sở Tài nguyên và Môi trường lại tham mưu Ủy ban nhân dân TP.Hồ Chí Minh ban hành bảng điều chỉnh Bảng giá đất vào thời điểm này. Việc điều chỉnh giá tăng đột ngột sẽ gây tác động tới nhiều nhóm đối tượng, nhất là người nghèo, người có thu nhập thấp.
Liên quan tới nội dung này, nguyên Phó giám đốc sở Tài nguyên và Môi trường TP.Hồ Chí Minh cho rằng, việc điều chỉnh là cần thiết, phù hợp với quy đinh của pháp luật và tình hình thực tiễn của địa phương.
Tuy nhiên, theo quy định của Luật đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn không đề cập đến hệ số K. Do đó, thành phố hiện không thế áp dụng hệ số K nữa mà áp dụng trực tiếp Bảng giá đất. Nếu tiếp tục duy trì Bảng giá đất cũ và không áp hệ số K nữa thì mức giá càng thấp, càng xa mức giá thị trường.
