Vì sao Tòa cấp cao hủy quyết định mở thủ tục phá sản với Dana Home Land?

Ngày 22/8, đại diện Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị Dana Home Land (gọi gắt là Dana Home Land) cho biết, Tòa án nhân dân (TAND) cấp cao tại Đà Nẵng vừa có quyết định về việc hủy Quyết định mở thủ tục phá sản đối với Công ty Dana Home Land, có địa chỉ tại khu đô thị số 6, Khu đô thị mới Điện Nam (phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam).

Một dự án của Dana Home Land tại Quảng Nam

Trước đó, Dana Home Land có đơn đề nghị xem xét lại Quyết định mở thủ tục phá sản số 01/2023/QĐ-MTTPS của TAND tỉnh Quảng Nam.

Theo TAND cấp cao tại Đà Nẵng, các tài liệu trong hồ sơ yêu cầu mở thủ tục phá sản và đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản của chủ nợ là ông Võ Văn Hùng thể hiện ông Võ Văn Hùng cho rằng Dana Home Land nợ ông số tiền hơn 1 tỷ đồng đã quá hạn thanh toán. Việc Dana Home Land không thanh toán là Dana Home Land mất khả năng thanh toán.

Xem xét khoản nợ hơn 1 tỷ đồng mà ông Hùng cho rằng Dana Home Land mất khả năng thanh toán thì thấy: Ngày 21/3/2019, ông Hùng và Dana Home Land ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo hợp đồng, Công ty Dana Home Land chuyển nhượng cho ông Hùng một lô đất số B9-32 Dự án khu đô thị số 11 tại phường Điện Ngọc.

Để thực hiện Hợp đồng, ngày 21/3/2019, ông Hùng đã chuyển cho Dana Home Land số tiền hơn 2,7 tỷ đồng.

Do Dana Home Land không thực hiện được hợp đồng nên ông Hùng đồng ý chuyển số tiền vào Công ty cổ phần và phát triển bất động sản Home Land (BĐS Home Land) để mua đất tại dự án ở Quảng Ngãi.

Ngày 22/5/2020, Dana Home Land đã lập phiếu chi cho số tiền nêu trên cho ông Hùng để ông Hùng chuyển cho bất động sản Home Land.

Bất động sản Home Land đã giao cho ông Hùng một lô đất ký hiệu LK02-49 tại dự án ở Quảng Ngãi, với số tiền hơn 1,4 tỷ đồng. Số tiền còn lại hơn 1,2 tỷ đồng.

Ngày 7/4/2021, bất động sản Home Land đã thanh toán cho ông Hùng 200 triệu đồng. Số tiền còn lại hơn 1 tỷ đồng, bà Trần Thị Kim Chung đại diện Dana Home Land cam kết thanh toán cho ông Hùng chậm nhất là ngày 31/8/2021.

Cũng theo TAND cấp cao tại Đà Nẵng, Dana Home Land được Phòng Đăng ký kinh doanh Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam đăng ký lần đầu ngày 17/8/2017, đăng ký thay đổi lần thứ 7 ngày 21/9/2022, mã số doanh nghiệp 0401848799, người đại diện theo pháp luật của công ty là ông Nguyễn Văn Hòa.

Công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản Home Land (Công ty Home Land) được Phòng Đăng ký kinh doanh sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Đà Nẵng đăng ký lần đầu ngày 9/1/2019, mã số doanh nghiệp 0401950545, người đại diện theo pháp luật của công ty là bà Trần Thị Kim Chung.

"Như vậy, Dana Home Land và bất động sản Home Land là hai công ty độc lập, có mã số doanh nghiệp khác nhau", quyết định của TAND cấp cao tại Đà Nẵng nêu.

Theo quyết định, bất động sản Home Land còn nợ ông Hùng số tiền hơn 1 tỷ đồng. Ông Hùng cũng xác định: “Có đủ cơ sở pháp lý để khẳng định rằng bất động sản Home Land là doanh nghiệp mất khả năng thanh toán theo quy định của pháp luật phá sản”, nhưng ông Hùng lại căn cứ Giấy xác nhận thanh toán ngày 19/4/2021 do bà Trần Thị Kim Chung đại diện Dana Home Land (Giấy xác nhận đóng dấu của Dana Home Land) cam kết thanh toán cho ông Hùng chậm nhất là ngày 31/8/2021 để yêu cầu mở thủ tục phá sản đối với Dana Home Land là không đúng.

Đồng thời, TAND tỉnh Quảng Nam lại chấp nhận đơn yêu cầu mở thủ tục phá sản của ông Võ Văn Hùng và xác định Dana Home Land mất khả năng thanh toán để Quyết định mở thủ tục phá sản đối với Dana Home Land là chưa có căn cứ.

Do đó, TAND cấp cao tại Đà Nẵng đã ban hành quyết định "hủy Quyết định mở thủ tục phá sản số 01/2023/QĐ-MTTPS ngày 17/5/2023 của TAND tỉnh Quảng Nam đối với Dana Home Land.

Trao đổi với PV, đại diện Dana Home Land cho biết, thông tin về việc mở thủ tục phá sản đối với Dana Home Land vừa qua khiến công ty bị tổn hại nặng nề, xáo trộn hoạt động doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường BĐS đang "xuống đáy" và gặp nhiều khó khăn.

"Công ty đang phối hợp với các đơn vị chức năng để triển khai quyết định trên của TAND cấp cao. Đồng thời kiến nghị điều tra, làm rõ động cơ mục đích liên quan đề nghị mở thủ tục phá sản liên quan Dana Home Land, xử lý vi phạm, đền bù thiệt hại theo quy định pháp luật", người đại diện Dana Home Land thông tin.

Vĩnh Nhân