Vì sao Tp.HCM chi hơn 32 tỷ đồng để kiểm định 186 chung cư cũ?

UBND Tp.HCM vừa ban hành văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Tài chính cùng UBND các quận, huyện và Tp.Thủ Đức về công tác kiểm định, đánh giá chất lượng các chung cư cũ trên địa bàn.

Tp.HCM sẽ chi hơn 32 tỷ đồng để kiểm định, đánh giá chất lượng 186 chung cư cũ với 223 block.

Theo đó, thành phố đồng ý chủ trương kiểm định 186 chung cư cũ với tổng cộng 223 block, theo danh sách do Sở Xây dựng đề xuất. Tổng kinh phí thực hiện được dự trù hơn 32 tỷ đồng, chưa bao gồm một số địa phương chưa gửi báo cáo đề xuất chi phí.

UBND Tp.HCM giao UBND các phường, xã chịu trách nhiệm tổ chức việc kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư đúng trình tự, quy định pháp luật. Kết quả kiểm định sẽ được gửi về Sở Xây dựng để xem xét và ban hành kết luận chính thức.

Đối với những địa phương chưa đề xuất chi phí kiểm định, thành phố yêu cầu khẩn trương hoàn thiện hồ sơ gửi Sở Xây dựng để tổng hợp, chuyển Sở Tài chính bố trí nguồn kinh phí. Sở Xây dựng cũng được giao hướng dẫn cụ thể quy trình, tiếp nhận và thẩm định kết quả kiểm định từ các địa phương.

UBND Tp.HCM yêu cầu: Kết luận kiểm định phải nêu rõ các nội dung kiểm định theo quy định của pháp luật về xây dựng và phải xác định nhà chung cư kiểm định chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở năm 2023.

Nếu nhà chung cư chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ thì trong kết luận kiểm định phải nêu rõ thời gian được tiếp tục sử dụng đến khi nhà chung cư phải phá dỡ.

Sở Xây dựng cho biết, theo báo cáo đề xuất của các địa phương, trên địa bàn TPHCM có 186 chung cư cũ cần kiểm định. Trong đó, có 56 chung cư chưa kiểm định và 130 chung cư cũ đề xuất kiểm định lại.

Trong số 130 chung cư đã kiểm định trước đây, đa số được kiểm định trong giai đoạn năm 2016 - 2017 có kết quả kiểm định cấp C, chưa xác định có thuộc trường hợp phải phá dỡ hay không theo Luật Nhà ở năm 2023 nên cần thực hiện kiểm định, đánh giá lại chất lượng công trình.

Đối với các chung cư cũ đã được kiểm định trong giai đoạn năm 2016 - 2017 có kết quả kiểm định cấp B, Sở Xây dựng Tp.HCM đề xuất không kiểm định lại.

Tổng số kinh phí dự trù tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư do UBND các phường đề xuất và Sở Xây dựng đã tổng hợp là hơn 32 tỷ đồng.

Kinh phí này chưa bao gồm chi phí kiểm định các chung cư cũ trên địa bàn các phường Hạnh Thông (2 chung cư), Gò Vấp (1 chung cư), Sài Gòn (10 chung cư), Vũng Tàu (3 chung cư) và Thạnh Mỹ Tây (4 chung cư) do các phường chưa đề xuất kinh phí.

Tp.HCM hiện có 474 chung cư (573 lô) xây dựng trước năm 1975, hầu hết đã xuống cấp và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Trong đó có 16 chung cư cấp D (nguy hiểm), 116 chung cư cấp C (tiềm ẩn nguy hiểm), 332 chung cư cấp B (không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường), và 12 công trình đã tháo dỡ hoặc chuyển đổi công năng.

Đến nay, 5 chung cư cấp D đã được tháo dỡ hoàn toàn và 6 công trình khác cũng đã được phá dỡ trong thời gian qua.

Quốc Lâm