Viện kiểm sát kháng nghị vụ cụ bà 87 tuổi kiện đòi lại đất đã cho cháu

Liên quan đến vụ "Cụ bà 87 tuổi kiện đòi lại đất đã cho cháu" mà báo Pháp luật TP.HCM đã thông tin, VKSND Khu vực 3 - Vĩnh Long đã có quyết định kháng nghị bản án bản án dân sự sơ thẩm ngày 3-9-2025 của TAND Khu vực 3 - Vĩnh Long.

Theo quyết định kháng nghị, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông NVT (92 tuổi) và bà HTB (87 tuổi; cùng ngụ xã Mỹ Hòa, tỉnh Vĩnh Long) với chị NTHN (cháu nội) được lập ngày 16-11-2021 tại Văn phòng Công chứng số 2 tỉnh Vĩnh Long có vi phạm.

Cụ thể, bà B là người không biết chữ, nhưng trong quá trình công chứng hợp đồng lại không có người làm chứng theo quy định tại khoản 2 Điều 47 Luật Công chứng 2014, dẫn đến việc bà không được nghe đọc lại nội dung hợp đồng trước khi ký tên.

Theo quy định, trong trường hợp người yêu cầu công chứng không biết chữ, việc công chứng phải có người làm chứng độc lập, đủ năng lực hành vi dân sự và không có quyền, lợi ích liên quan.

HĐXX tuyên án vụ cụ bà 87 khởi kiện đòi lại đất đã cho vì cho rằng cháu nội không phụng dưỡng

VKSND Khu vực 3 cũng nhận định hợp đồng tặng cho trên thực tế là hợp đồng tặng cho có điều kiện.

Mục đích của việc tặng cho được xác định là để chị N phụng dưỡng, chăm sóc ông T và bà B khi tuổi già.

Bởi cả hai cụ đã lớn tuổi, con gái có gia đình, chi phí sinh hoạt đều phụ thuộc vào huê lợi từ cây trồng trên đất. Hơn nữa, thửa đất trên có nhà cửa là nơi sinh sống, thờ cúng và nơi chôn ông bà và thậm chí là của bản thân sau này.

Vì vậy, khi cụ B và cụ T lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho chị N là mong muốn được chị N chăm sóc, nuôi dưỡng, thờ phượng các cụ sau này.

Tuy nhiên, sau khi hoàn tất thủ tục sang tên, chị N không còn quan tâm, chăm sóc, phụng dưỡng kể từ năm 2023, dẫn đến cụ B phải ăn riêng, chị N cũng không cung cấp tiền và nhu yếu phẩm cần thiết cho cụ sinh sống, mua thuốc uống lúc đau bệnh... là vi phạm nghĩa vụ của con cháu nói chung, nghĩa vụ thực hiện giao dịch có điều kiện nói riêng nên cụ bà có quyền kiện đòi lại đất đã cho.

Theo VKSND Khu vực 3, chị N đã vi phạm nghĩa vụ thực hiện giao dịch dân sự có điều kiện, được quy định tại các Điều 120, 121, 462 và 465 Bộ luật Dân sự năm 2015, đồng thời phù hợp với Án lệ số 14/2017/AL của Hội đồng Thẩm phán TAND Tối cao, về việc người được tặng cho nhà, đất phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ phụng dưỡng, chăm sóc người tặng cho dù điều kiện này không được ghi rõ trong hợp đồng.

VKSND Khu vực 3 cũng cho rằng Tòa án sơ thẩm chưa thu thập đầy đủ chứng cứ, chưa đánh giá đúng tính chất pháp lý của hợp đồng tặng cho, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của cụ B.

Do đó, VKSND Khu vực 3 kháng nghị một phần bản án sơ thẩm, đề nghị TAND tỉnh Vĩnh Long khi xét xử phúc thẩm xem xét sửa bản án theo hướng tuyên vô hiệu một phần hợp đồng tặng cho ngày 16-11-2021, đồng thời công nhận cụ B được quyền sử dụng diện tích đất 1.868,9 m² thuộc phần đất tách từ thửa 549-2, cùng căn nhà cấp 4 trên phần đất này.

Về phía cụ B, cũng đã có kháng cáo đối với bản án sơ thẩm.

HẢI DƯƠNG