Vinaconex đặt mục tiêu lãi nghìn tỷ, 70% đến từ bất động sản

Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (HoSE: VCG) vừa tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2025 để thông qua phương án sản xuất kinh doanh năm 2025 với doanh thu 15.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.200 tỷ đồng, lần lượt tăng 18% và 8% so với kết quả đạt được năm ngoái.

Nếu hoàn thành mục tiêu, đây sẽ là doanh thu hợp nhất kỷ lục của Vinaconex trong hơn một thập niên qua, còn lãi sau thuế ở mức cao nhất từ năm 2020 tới nay.

Dẫu vậy, ban lãnh đạo doanh nghiệp nhìn nhận đây là kế hoạch thận trọng, và khẳng định "tự tin 90-95%" về việc hoàn thành mục tiêu đề ra.

Tại đại hội, Tổng giám đốc Nguyễn Xuân Đông cho biết trong quý I, doanh thu hợp nhất của tổng công ty ước đạt gần 2.600 tỷ đồng, tương đương 17% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất khoảng 150 tỷ đồng, đạt 13% kế hoạch.

Bất động sản ước đóng góp 70% lợi nhuận năm

Năm nay, công ty đánh giá bất động sản tiếp tục giữ vai trò trung tâm trong chiến lược phát triển của Vinaconex, dự kiến đóng góp khoảng 70% lợi nhuận hợp nhất.

Với dự án trọng điểm Green Diamond số 93 Láng Hạ (quận Đống Đa, Hà Nội), ban lãnh đạo công ty cho biết còn 20% quỹ căn thương mại sẽ hạch toán nốt trong năm nay. Đây là dự án cải tạo chung cư cũ, gồm 324 căn hộ, trong đó có 100 căn hộ phục vụ tái định cư và 224 căn thương mại, kèm theo 5 tầng khối đế thương mại.

Ngoài dự án này, năm nay, doanh thu và lợi nhuận mảng bất động sản còn đến từ các dự án trọng điểm khác. Với tòa văn phòng Chợ Mơ - Bạch Mai, Vinaconex đã mở bán 13/20 sàn, diện tích đã bán được tương đương 9-10 sàn và dự kiến mang về khoảng 200 tỷ lợi nhuận trong năm.

Với dự án nghỉ dưỡng Amatina tại Hải Phòng, ông Nguyễn Xuân Đông cho biết đây là dự án được Vinaconex đầu tư với nguồn vốn lớn, trong khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thực sự thuận lợi. HĐQT và Ban điều hành sẽ cố gắng phối hợp tìm kiếm một số khách hàng để bán buôn một phần nhằm thu hồi vốn và lợi nhuận trong năm nay.

ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 Vinaconex kết thúc với tất cả tờ trình được thông qua. Ảnh: VCG.

Tại đại hội, Phó tổng giám đốc Dương Văn Mậu cũng cho hay sẽ khởi công dự án Capital One ở Kim Văn Kim Lũ vào ngày 22/4. Cơ cấu sản phẩm của dự án này được cho là tương đối giống với dự án Chợ Mơ, kỳ vọng có thể tách sổ theo từng sàn để bán như dự án Chợ Mơ.

"Còn việc bán nhanh hay không thì phụ thuộc vào tình hình thị trường nhưng về mặt sản phẩm và pháp lý thì chúng tôi hoàn toàn chủ động được", ông Mậu nói.

Ngoài ra, một số dự án khác cũng sẽ tiếp tục đóng góp doanh thu, chẳng hạn dự án Đại lộ Hòa Bình - hiện đã đủ điều kiện bán hàng hay một phần dự án ITC tại Hải Phòng.

Về phía các công ty con, 2 khu đô thị do Vinaconex phát triển tại Quảng Nam và Đà Nẵng (Ngân Câu và Thiên Ân) đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý. Ban lãnh đạo doanh nghiệp kỳ vọng khi Quảng Nam và Đà Nẵng sáp nhập, các thủ tục triển khai dự án sẽ thông suốt và tạo điều kiện cho công ty triển khai cũng như ghi nhận kết quả kinh doanh.

Với dự án khu công nghiệp Đông Anh, tổng mức đầu tư trên 6.000 tỷ đồng, đã được duyệt làm chủ đầu tư và bắt đầu thực hiện nhiệm vụ quy hoạch, dự kiến 2 năm sau mới hoàn thành đền bù giải phóng mặt bằng, do đó chưa thể đóng góp lợi nhuận trong ngắn hạn.

Chia cổ tức 16%, miễn nhiệm 2 thành viên HĐQT

Cổ tức năm 2024 được thống nhất chia theo tỷ lệ 16%, trong đó 8% bằng tiền mặt và 8% bằng cổ phiếu. Kể từ năm 2021 đến nay, cổ đông Vinaconex mới nhận được cổ tức bằng tiền mặt. Tổng giá trị chi trả cổ tức bằng tiền vào khoảng 479 tỷ đồng, trong đó cổ đông lớn nhất là Pacific Holdings sẽ nhận hơn 216 tỷ đồng.

Tại đại hội, cổ đông Vinaconex đã thông qua việc miễn nhiệm ông Đào Ngọc Thanh và bà Trần Thị Thu Hồng khỏi HĐQT. Ông Thanh - nguyên Chủ tịch HĐQT - sẽ đảm nhiệm vị trí Chủ tịch Hội đồng chiến lược mới. Ông Nguyễn Hữu Tới - hiện là Thành viên HĐQT kiêm Phó tổng giám đốc - giữ chức Chủ tịch HĐQT mới.

Pacific Holdings, cổ đông lớn nhất của Vinaconex, đã đề cử ông Trần Đình Tuấn và ông Lê Minh Tú vào HĐQT. Trong đó, ông Tú được giới thiệu cho vị trí thành viên độc lập. Cả hai ứng viên đều có kinh nghiệm trong quản lý và phát triển dự án, với nhiều năm công tác tại các đơn vị thành viên trong hệ sinh thái Vinaconex.

Năm 2024, Vinaconex ghi nhận doanh thu 13.176 tỷ đồng, lãi sau thuế 1.108 tỷ đồng.

Nổi bật trong hoạt động của tổng công ty này là mảng xây lắp. Theo đó, tổng giá trị hợp đồng trúng thầu, ký mới đạt hơn 11.600 tỷ đồng, tạo nguồn việc ổn định năm 2025 và các năm tiếp theo. Các gói thầu tiêu biểu là dự án xây dựng đường bộ cao tốc Bắc - Nam, dự án vành đai 3,5 - Hà Nội, cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu, sân bay Long Thành, dự án mở rộng nhà ga T2 sân bay Nội Bài; bệnh viện đa khoa tỉnh Nam Định…

Đối với các dự án có nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI), Vinaconex đã ký mới nhiều hợp đồng với các chủ đầu tư Đài Loan (Huayi, Cheng Loong), đồng thời làm việc với các tổng thầu lớn của Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, Nhật Bản để hợp tác cùng triển khai các dự án FDI khác.

Với mảng bất động sản, dự án khu đô thị Đại lộ Hòa Bình kéo dài tại thành phố Móng Cái đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo đủ điều kiện pháp lý để triển khai bán hàng giai đoạn 1. Dự án Cát Bà Amatina, Hải Phòng đã hoàn thành cơ bản hạ tầng.

Các dự án như tòa nhà văn phòng cho thuê tại khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, khu đô thị Kim Văn - Kim Lũ (Hà Nội), tòa nhà hỗn hợp Vinaconex 1, khu đô thị Ngân Câu Quảng Nam (Vinaconex 25) đã được triển khai thủ tục đầu tư.

Tổng công ty cũng đang nghiên cứu đầu tư một số dự án khu đô thị, khu công nghiệp tại Hà Nội, Quảng Ninh, Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Khánh Hòa, TP.HCM.

Thủy Tiên