Vốn nội tăng tốc, FDI chững lại trong các khu công nghiệp TPHCM
(KTSG Online) - Dòng vốn vào các khu chế xuất, khu công nghiệp TPHCM năm 2025 bộc lộ sự phân hóa rõ rệt khi đầu tư trong nước tăng cao, còn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) sụt giảm ở quy mô cấp mới nhưng vẫn giữ vai trò chủ đạo trong tổng vốn đăng ký.
FDI 2025: Giải ngân lập đỉnh 5 năm, vốn đăng ký giữ nhịp cao
Khi FDI tìm nhà cung ứng Việt: cơ hội vẫn chưa chạm tay doanh nghiệp nội
Vốn doanh nghiệp nội địa tăng vào các khu công nghiệp trên địa bàn TPHCM. Trong ảnh là sản xuất của một doanh nghiệp nội địa TPHCM.
Theo Ban Quản lý các KCX, KCN TPHCM (HEPZA), khép lại năm 2025, tổng vốn đầu tư thu hút (cấp mới và điều chỉnh) đạt hơn 5,4 tỉ đô la Mỹ, tăng 2,66% so với cùng kỳ năm trước và vượt 19,46% kế hoạch năm. Đi cùng với đó, nhu cầu mặt bằng sản xuất tăng mạnh: diện tích đất cho thuê đạt 475,13 ha, tăng hơn 71%; diện tích nhà xưởng cho thuê đạt hơn 620.600 m², gấp hơn 4,5 lần cùng kỳ.
Tuy nhiên, bức tranh đầu tư cho thấy sự lệch pha giữa hai dòng vốn. Về FDI, tổng vốn thu hút đạt hơn 3,44 tỉ đô la, giảm 5,78% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, vốn đăng ký cấp mới sụt giảm mạnh: 218 dự án mới với tổng vốn hơn 1,42 tỉ đô la (giảm tới 43,24%).
Ngược lại, vốn điều chỉnh tăng lại tăng 76,35%, đạt hơn 2 tỉ đô la từ 189 dự án, cho thấy xu hướng các doanh nghiệp FDI hiện hữu tiếp tục mở rộng, thay vì xuất hiện nhiều dự án mới quy mô lớn.
Trong khi đó, đầu tư trong nước nổi lên như điểm sáng. Tổng vốn đầu tư trong nước đạt 49.029,83 tỉ đồng, tương đương hơn 1,96 tỉ đô la, tăng 19,44% so với cùng kỳ. Vốn đăng ký cấp mới tăng hơn 30%, đạt gần 34.000 tỉ đồng với 107 dự án, phản ánh sự chủ động mở rộng sản xuất của doanh nghiệp nội địa trong bối cảnh chi phí toàn cầu biến động và dòng vốn quốc tế thận trọng hơn.
Ở chiều ngược lại, vốn điều chỉnh của doanh nghiệp trong nước giảm nhẹ 8,61%, cho thấy xu hướng đầu tư mới đóng vai trò chính trong tăng trưởng.
Đến cuối năm 2025, các KCX, KCN TPHCM có 5.341 dự án đầu tư còn hiệu lực, với tổng vốn đăng ký gần 78 tỉ đô la. Trong đó, dự án FDI chiếm ưu thế về quy mô vốn (57,17 tỉ đô la), còn dự án trong nước đạt khoảng 20,78 tỉ đô la. Tỷ lệ dự án đang hoạt động đạt gần 90%, cho thấy mức độ ổn định tương đối cao của hệ thống khu công nghiệp, dù vẫn còn hơn 90 dự án tạm ngưng hoạt động.
Theo quy hoạch giai đoạn 2021-2030, TPHCM sẽ phát triển 105 KCX, KCN với hơn 50.000 ha. Hiện 58 KCN đang hoạt động đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 80%, đặt ra áp lực lớn về quỹ đất mới và tái cấu trúc không gian công nghiệp trong những năm tới.
Về lao động, gần 915.000 người đang làm việc trong các KCX, KCN, trong đó hơn 77% làm việc tại doanh nghiệp FDI. Điều này cho thấy dù dòng vốn FDI có dấu hiệu chững lại về cấp mới, khu vực này vẫn giữ vai trò trụ cột trong tạo việc làm và duy trì sản xuất.
Diễn biến trái chiều giữa đầu tư trong nước và FDI phản ánh sự dịch chuyển chiến lược của doanh nghiệp trước bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều bất định. Với TPHCM, thách thức không chỉ là thu hút thêm vốn, mà là nâng chất lượng dự án, cân bằng giữa mở rộng không gian công nghiệp và hiệu quả sử dụng đất, trong bối cảnh dư địa không còn nhiều.
