Vụ chủ đất kiện chủ nhà ở Cà Mau: Hủy quyền sử dụng đất của người mua vì không xem trước thực địa
Sau khi mua đất và làm xong thủ tục sang tên, người mua đi xem đất mới phát hiện còn nhà xưởng trên đất nên khởi kiện. Sau khi xem xét, TAND khu vực 4 - Cà Mau đã tuyên hủy quyền sử dụng đất của người mua, do 'đi mua đất nhưng không xuống xem thực tế'.
Sau 3 ngày xét xử (ngày 5, 8 và 9/6), TAND khu vực 4 - Cà Mau vừa tuyên vụ kiện yêu cầu tuyên bố hợp đồng mua bán đấu giá tài sản, văn bản công chứng vô hiệu.
Nguyên đơn vụ việc là ông Vũ Duy Phát (32 tuổi, ngụ phường Tân Thành, Cà Mau), bị đơn gồm: Phòng Công chứng số 1 tỉnh Cà Mau, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Cái Nước cũ (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 4 – Cà Mau), và Công ty TNHH Thương mại dịch vụ tổng hợp Minh Thành (Công ty Minh Thành).
Phiên tòa xử vụ ông Phát kiện yêu cầu Công ty Minh Thành di dời tài sản ra khỏi phần đất của mình. Ảnh: CTV.
Trước đó, Báo Tiền Phong đã có bài viết “Độc lạ Cà Mau: Khi chủ đất kiện chủ nhà” phản ánh, năm 2021, ông Phát mua 4 thửa đất nông nghiệp tại xã Lương Thế Trân, huyện Cái Nước cũ và hoàn tất thủ tục sang tên mình.
Sau đó ông Phát xuống xem mới biết trên đất còn nhà xưởng của một công ty đã phá sản, đã được Chi cục Thi hành án dân sự huyện Cái Nước cũ kê biên, bán đấu giá cho Công ty Minh Thành vào tháng 12/2019. Hợp đồng bán đấu giá được Phòng Công chứng số 1 tỉnh Cà Mau chứng thực. Cho rằng tài sản xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, nhiều lần yêu cầu thi hành án và bên trúng đấu giá di dời nhà xưởng, trả lại đất cho mình nhưng không được, nên ông Phát gửi đơn khởi kiện.
Tại phiên tòa ngày 8/6, luật sư đại diện cho ông Vũ Duy Phát chỉ ra những dấu hiệu "bất thường, nghi vấn thiếu minh bạch" trong việc đấu giá tài sản trên khu đất. Đồng thời, ông Phát nhận chuyển nhượng đất ngay tình, đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Những tranh chấp phát sinh không phải lỗi của người mua đất.
Nhà xưởng đã được bán đấu giá trên khu đất nông nghiệp ông Phát mua.
Tuy vậy, HĐXX cấp sơ thẩm cho rằng, khi nhận chuyển nhượng, ông Phát chỉ xem đất trên giấy tờ, không xuống xem thực tế khu đất. Trong khi trên đất đang có tài sản trúng đấu giá của Công ty Minh Thành. Việc ông Phát quyết định mua đất dựa vào giấy tờ mà không đi xem đất thực tế là vi phạm các Điều 117, 122, 123 của Bộ luật Dân sự.
Do đó, HĐXX cấp sơ thẩm tuyên vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Phát. Ông Phát phải giao nộp lại 4 bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đất cũ, chủ đất cũ trả lại cho ông Phát 3,5 tỷ đồng tiền đã thanh toán mua đất.
HĐXX cũng bác bỏ yêu cầu khởi kiện của ông Phát về hủy hợp đồng đấu giá tài sản của Công ty Minh Thành và thi hành án.
Tin nóng
Trong bối cảnh tình trạng mua bán, sử dụng thuốc lá điện tử và thuốc lá nung nóng diễn biến phức tạp, Chính phủ yêu cầu siết chặt kỷ luật, kỷ cương trong khu vực công, nghiêm cấm cán bộ, công chức, viên chức sử dụng các sản phẩm này dưới mọi hình thức.
Qua công tác nắm tình hình trên không gian mạng, Công an xã Điền Lư (Thanh Hóa) phát hiện tài khoản Facebook 'V.VT.B.N' đăng tải, chia sẻ bài viết có nội dung và hình ảnh sai sự thật.
Triệu Vy từng bị tung tin liên quan tới đường dây buôn người, lừa đảo trực tuyến, giấu tài sản riêng tại nước ngoài. Nữ diễn viên quyết tâm bảo vệ danh dự của mình.
Thấy khách đưa 8 triệu cho hóa đơn 760.000 đồng, nữ chủ quán ở Bình Dương cũ (nay là TP.HCM) bất ngờ, sau đó trả lại phần thừa.
Cục An toàn thực phẩm - Bộ Y tế đề nghị các địa phương tăng cường phối hợp với lực lượng công an, quản lý thị trường và các đơn vị chức năng liên quan xây dựng cơ chế kiểm soát hoạt động sản xuất, kinh doanh và quảng cáo thực phẩm; trong đó chú trọng quảng cáo thực phẩm bảo vệ sức khỏe trên môi trường mạng...
Năm tháng đầu năm, Cục Hải quan phát hiện và xử lý hơn 8.900 vụ việc với tổng trị giá hàng hóa vi phạm ước đạt 8.394,3 tỷ đồng. Cùng với đó, số tiền thu nộp ngân sách từ xử phạt vi phạm hành chính đạt hơn 2.627 tỷ đồng, phản ánh áp lực ngày càng gia tăng trong công tác phòng, chống buôn lậu và gian lận thương mại…
Tin mới
Ngày 10/6, Công an TP. Đà Nẵng cho biết, đã khởi tố 2 vụ án, bắt tạm giam 3 bị can liên quan các đường dây kinh doanh sách Tiếng Anh điện tử trái phép, thu lợi bất chính hơn 1,5 tỷ đồng. Đây là kết quả bước đầu trong đợt cao điểm đấu tranh với tội phạm xâm phạm quyền tác giả, quyền sở hữu trí tuệ trên không gian mạng.
Ngày 10/6, Dự án MAG cho biết, lực lượng xử lý bom mìn của dự án vừa phối hợp cơ quan chức năng và chính quyền địa phương ở tỉnh Quảng Trị xử lý quả bom lớn còn sót lại sau chiến tranh dưới sông Son, nơi có hoạt động chạy thuyền du lịch hằng ngày đưa khách thăm các động Phong Nha và Tiên Sơn.
Sau khi có thông tin phản ánh một cháu bé 10 tuổi bị đánh đập gây thương tích, Công an xã Quỳnh Anh (Nghệ An) đã vào cuộc làm rõ.
Bộ Công an đã chỉ đạo công an các đơn vị, địa phương tăng cường rà soát, phát hiện, xử lý nghiêm các đối tượng mua bán thiết bị công nghệ cao để gian lận.
Một người dân ở Huế đã tự nguyện giao nộp cho Đồn Biên phòng Hương Nguyên cá thể rùa nặng khoảng 0,9kg.
Bộ Y tế yêu cầu các địa phương tăng cường hậu kiểm sữa, thực phẩm bảo vệ sức khỏe, đặc biệt với sản phẩm dành cho trẻ em và người cao tuổi, đồng thời đẩy mạnh truy xuất nguồn gốc, kiểm nghiệm và xử lý vi phạm.
Trong những năm gần đây, tại nhiều vùng quê yên bình lại nổi lên phong trào cà phê 'Hát với nhau' (có nơi còn gọi là 'Hát nhau nghe', 'Tụ điểm văn nghệ', 'Tụ điểm nhạc sống...) rất xôm tụ.
Liên quan đến vụ nhân viên bảo vệ Aeon Mall Long Biên chặn, kiểm tra tài sản của nữ khách hàng vì nghi ngờ ăn trộm đồ, Aeon phát đi thông báo xác nhận nguyên nhân xuất phát từ những thiếu sót trong công tác đào tạo và giám sát. Nữ khách hàng cũng đăng tải thông tin cho biết đại diện trung tâm thương mại này đã đến nhà xin lỗi và gia đình đã chấp nhận.