Vụ doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm vẫn chưa nộp tiền, TPHCM sẽ xử lý ra sao?
Giám đốc Sở TN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng cho biết, hết thời gian 180 ngày nộp tiền, sở sẽ thực hiện theo đúng quy định pháp luật và tham mưu TPHCM chấm dứt hợp đồng với hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm.
Chiều 6-7, bên lề kỳ họp lần thứ 6 HĐND TPHCM khóa X, Giám đốc Sở TN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng đã trao đổi với báo chí về việc xử lý hợp đồng đối với 2 doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm nhưng hết 180 ngày vẫn chưa nộp tiền.
Theo Giám đốc Sở TN-MT, sở sẽ thực hiện theo đúng quy định pháp luật và tham mưu TPHCM chấm dứt hợp đồng với hai doanh nghiệp trên. Cụ thể, quy trình chấm dứt hợp đồng gồm 2 bước.
Trước tiên, Cục Thuế TPHCM sẽ xem xét thời gian từ ngày ra thông báo thuế đến thời điểm hiện tại đơn vị có liên hệ để thực hiện nộp tiền hay không. Nếu không, phía Sở TN-MT sẽ chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp TPHCM và các sở, ngành liên quan soạn thảo tờ trình tham mưu UBND TPHCM chấm dứt hợp đồng.
Thẩm quyền ký quyết định chấm dứt là của UBND TPHCM. “Toàn bộ xử lý theo hợp đồng. Trong hợp đồng có điều khoản nào thì mình căn cứ vào điều khoản đó để xử lý”, ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết.
Giám đốc Sở TN-MT TPHCM Nguyễn Toàn Thắng. Ảnh: VIỆT DŨNG
Ông Thắng cũng thông tin thêm, TPHCM sẽ có chỉ đạo cụ thể về đánh giá và rút kinh nghiệm lại đợt đấu giá vừa rồi để tổ chức tiếp tục đợt đấu giá tiếp theo.
Trước đó, Báo SGGP đã đưa tin, tính đến sáng 6-7, Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất tổng cộng 7.820 tỷ đồng cho cơ quan thuế.
Theo quy định, sau thời điểm nói trên, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá TPHCM sẽ chuẩn bị hồ sơ để báo cáo kết quả trên cho Sở TN-MT trình lên UBND TPHCM về việc hủy kết quả đấu giá.
Theo quy định, nếu quá 180 ngày kể từ lúc cơ quan thuế ký thông báo, tức ngày 6-7, bên trúng đấu giá vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất sẽ bị hủy kết quả. Đồng thời, 2 doanh nghiệp trên sẽ không được nhận lại tổng cộng 319,2 tỷ đồng tiền đặt trước (20% so với giá khởi điểm).
Ngày 6-5, Chi cục Thuế TP Thủ Đức quyết định cưỡng chế bằng trích tiền từ tài khoản của 2 doanh nghiệp. Quyết định này có hiệu lực 30 ngày, nếu sau đó cả hai vẫn chưa thực hiện đủ nghĩa vụ, Cục thuế TPHCM sẽ phong tỏa hóa đơn trong 1 năm.
Theo đó, cơ quan thuế đã tính tiền chậm nộp theo quy định 0,03% mỗi ngày. Việc tính chậm nộp cho đợt đầu tiên (đóng 50% tiền sử dụng đất) áp dụng từ ngày 6-2. Dream Republic phải đóng hơn 573 triệu đồng và Sheen Mega phải đóng 600 triệu đồng mỗi ngày.
Tiền chậm nộp tiếp tục tính thêm đợt 2 (50% tiền sử dụng đất còn lại) từ ngày 7-4. Số tiền mỗi ngày bị phạt của 2 doanh nghiệp lần lượt nâng lên gần 1,15 tỷ đồng và 1,2 tỷ đồng.
Tính đến nay, tổng số tiền chậm nộp của Dream Republic khoảng gần 138,7 tỷ đồng và Sheen Mega khoảng 145,2 tỷ đồng. Như vậy, trường hợp 2 doanh nghiệp trên quyết định nộp tiền sử dụng đất trước ngày hôm nay thì ngoài số tiền sử dụng đất phải nộp, cả hai cần đóng thêm số tiền chậm nộp lên đến vài trăm tỷ đồng.
Đầu tháng 4, khi trễ hạn nộp tiền sử dụng đất cả 2 đợt, Dream Republic và Sheen Mega giải thích do gặp nhiều khó khăn phát sinh nằm ngoài dự đoán, trong đó có phản ứng trái chiều của thị trường. 2 doanh nghiệp cũng từng đề nghị được "trả góp" trong 6 đợt từ tháng 4 đến tháng 9-2022, nhưng Cục Thuế TPHCM không đồng ý phương án này. Sau đó cả hai hứa nộp 100 tỷ đồng trước ngày 30-4 để "thể hiện thiện chí tiếp tục thực hiện dự án" nhưng lại thất hứa.
Dream Republic trúng lô đất số 3-5, diện tích 6.446m², phải đóng 3.820 tỷ tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ.
Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 có diện tích hơn 8.500m², phải đóng 4.000 tỷ đồng sử dụng đất và được miễn nộp lệ phí trước bạ với diện tích đất ở.
