Vụ xin 'trả góp' đất Thủ Thiêm: Doanh nghiệp vi phạm hợp đồng mua bán tài sản đấu giá
Liên quan đến việc hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm là CTCP Dream Republic (trúng giá lô đất 3-5) và CTCP Sheen Mega (trúng giá lô 3-8) gửi công văn cho UBND TPHCM xin gia hạn và chia thành nhiều đợt nộp tiền trúng đấu giá đất cùng các loại phí liên quan, tiền phạt chậm nộp kéo dài đến tháng 9-2022.
Ảnh minh họa.
Phó Cục trưởng Cục Thuế TPHCM Thái Minh Giao vừa có công văn số 3285/CTTPHCM-QLĐ gửi các Sở, ngành: Tư pháp, Tài chính, Tài nguyên & Môi trường, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM, Trung tâm phát triển quỹ đất Thành phố về vấn đề này.
Theo Cục thuế Thành phố, căn cứ vào đề xuất của hai doanh nghiệp xin kéo dài thời gian nộp tiền Cục Thuế Thành phố sẽ thu thêm khoản chậm nộp, đồng thời áp dụng các biện pháp cưỡng chế việc nộp tiền sử dụng đất theo đúng hướng dẫn của Luật Quản lý thuế.
Tuy nhiên theo quy định tại Điều 6 Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá ký kết giữa Trung Tâm phát triển Quỹ đất Thành phố, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thành phố và hai công ty trên vào ngày 17-12-2021 có quy định “Quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký Thông báo của cơ quan thuế mà Bên C (doanh nghiệp- PV) không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá là vi phạm hợp đồng mua tài sản đấu giá.
Khi đó Bên B (Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản-PV) thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản bán đấu giá của Bên C để Bên A (Trung tâm phát triển Quỹ đất) báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường trình UBND TP hủy quyết định công nhận quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất”.
Như vậy, căn cứ vào thời điểm “Ký Thông báo của cơ quan thuế” thời hạn 180 ngày sẽ kết thúc vào ngày 6-7-2022, đến lúc đó Sở Tài nguyên Môi trường phải trình UBND TP hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Do đó Cục Thuế Thành phố đề nghị các sở ngành có ý kiến về tiến độ thành toán để có cơ sở tổng hợp báo cáo UBND TP xem xét giải quyết.
Trước đó, Công ty cổ phần Dream Republic đã trúng đấu giá lô đất số 3-5 (diện tích 6.446m2). Doanh nghiệp này phải đóng 3.820 tỉ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ đối với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ.
Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích 8.568,1m2), đóng 4.000 tỉ đồng tiền sử dụng đất, được miễn nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn về lệ phí trước bạ đối với diện tích đất ở. Tuy nhiên tính đến ngày 8-4-2022 quá hạn nộp tiền đợt 1 (50%) là 62 ngày và đợt 2 (50%) là 2 ngày nhưng hai doanh nghiệp này vẫn chưa nộp tiền.
