Vừa thành lập đã thâu tóm dự án ngàn tỷ tại Đà Nẵng, Đầu tư Blue Land là ai?

Quy mô tổ hợp 27 tầng tại "đất vàng" An Hải và yêu cầu ký quỹ nghiêm ngặt

Theo Quyết định số 2915/QĐ-UBND ban hành ngày 09/12/2025, UBND TP.Đà Nẵng đã chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng - Harmonia Bay. Dự án được triển khai tại địa bàn phường An Hải, một trong những khu vực phát triển sôi động của thành phố.

Tổ hợp Harmonia Bay có tổng vốn đầu tư đăng ký gần 1.730 tỷ đồng, được quy hoạch trên diện tích đất hơn 2.600 m2. Quy mô xây dựng bao gồm khối công trình cao 27 tầng nổi và 3 tầng hầm, dự kiến cung cấp ra thị trường 299 căn hộ chung cư cao cấp cùng hệ thống thương mại dịch vụ. Dự án được thiết kế để đáp ứng nhu cầu an cư cho quy mô dân số khoảng 740 người, hướng tới mục tiêu hình thành khu chung cư văn minh với hạ tầng xã hội đồng bộ. Sản phẩm của dự án là nhà ở thương mại kết hợp dịch vụ, tuy nhiên quyết định cũng nêu rõ giới hạn không bán căn hộ cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài.

Để đảm bảo tiến độ và tính khả thi, chính quyền thành phố yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các thủ tục về quy hoạch, xây dựng, đất đai và môi trường theo quy định hiện hành. Đặc biệt, doanh nghiệp buộc phải thực hiện nghĩa vụ ký quỹ hoặc có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 và Nghị định số 31/2021/NĐ-CP. Blue Land chịu trách nhiệm toàn diện về việc triển khai xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đúng theo quy hoạch chi tiết và thiết kế đã được phê duyệt.

Cơ cấu cổ đông cô đặc và sự hậu thuẫn từ doanh nghiệp xây dựng hạ tầng lâu năm

CTCP Đầu tư Blue Land chủ đầu tư dự án là một doanh nghiệp khá mới trên thị trường bất động sản, được thành lập vào ngày 11/11/2024 với ngành nghề kinh doanh cốt lõi là bất động sản. Tại thời điểm khởi lập, đơn vị này đăng ký vốn điều lệ ở mức 955,32 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập bao gồm 4 cá nhân, trong đó quyền chi phối thuộc về ông Trần Văn Vịnh với tỷ lệ sở hữu 50,094% (góp hơn 478,5 tỷ đồng) và bà Trần Thị Huệ nắm giữ 47,906% (góp hơn 457,6 tỷ đồng). Hai cổ đông còn lại là ông Trần Xuân Quang và ông Trần Duy Ngọc mỗi người sở hữu 1%.

Tuy nhiên, theo cập nhật thay đổi đăng ký kinh doanh ngày 27/06/2025, Blue Land đã điều chỉnh giảm vốn điều lệ xuống còn 920 tỷ đồng. Bộ máy lãnh đạo cấp cao gồm ông Trần Văn Vịnh giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị và ông Trần Duy Ngọc đảm nhiệm vai trò Giám đốc.

Đáng chú ý, ông Trần Văn Vịnh hiện còn giữ cương vị Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc tại CTCP Xây dựng Xuân Quang. Đây là doanh nghiệp có trụ sở tại tỉnh Ninh Bình, hoạt động chuyên sâu trong lĩnh vực xây dựng công trình đường bộ. Mối liên hệ này cho thấy Blue Land dù là pháp nhân mới nhưng được hậu thuẫn bởi hệ sinh thái xây dựng có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường phía Bắc.

Minh Khuê