Vướng mắc được tháo gỡ, nguồn cung nhà ở xã hội sắp 'bùng nổ'

Tập trung tháo gỡ vướng mắc

Ngay đầu năm 2024, Bộ Xây dựng đã tổ chức Hội nghị triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” trong năm 2024.

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội ”, phấn đấu đến năm 2030 tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn hộ.

Trong năm 2024, Nghị quyết số 01/NQ-CP của Chính phủ đã yêu cầu đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; năm 2024 nỗ lực phấn đấu hoàn thành khoảng 130.000 căn hộ.

Theo Bộ trưởng, đây cũng là yêu cầu và mục tiêu rất cao, đòi hỏi các Bộ ngành và địa phương bám sát và thực hiện nghiêm túc, quyết liệt hơn nữa các nhiệm vụ Đề án đã đề ra, đặc biệt là rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất, cải cách thủ tục hành chính… cho các dự án nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, cần rà soát lại việc triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ để có giải pháp tháo gỡ, thúc đẩy việc tiếp cận, giải ngân gói tín dụng này.

Bộ Xây dựng chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội. Ảnh BKH.

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Bộ Xây dựng, ngày 9/4, tỉnh Bắc Ninh tổ chức Hội nghị thúc đẩy triển khai, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đối với các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Bí thư Tỉnh ủy Bắc Ninh Nguyễn Anh Tuấn chủ trì Hội nghị, cùng sự tham dự của Lãnh đạo, cơ quan ban ngành của tỉnh.

Nhằm thực hiện chủ trương phát triển nhà ở xã hội, năm 2023, tỉnh Bắc Ninh đã tập trung xây dựng nhiều cơ chế và chính sách ưu đãi. Các chính sách này hướng đến mục tiêu tạo điều kiện thuận lợi cho các thành phần kinh tế, hộ gia đình và cá nhân trong việc sở hữu nhà ở. Đồng thời, tỉnh cũng dành nhiều hỗ trợ cho các đối tượng xã hội có nhu cầu về nhà ở...

Hiện nay, tỉnh Bắc Ninh đã triển khai thực hiện 54 dự án nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp với tổng diện tích đất khoảng 173ha. Các dự án khi hoàn thành sẽ đáp ứng khoảng 7,1 triệu m2 sàn với hơn 77.000 căn hộ. Trong đó có 28 dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc.

Về việc triển khai gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng, đến nay tỉnh đã công bố danh mục các dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi, gồm 06 dự án với tổng mức đầu tư hơn 14.500 tỷ đồng, số vốn dự kiến vay khoảng 3.380 tỷ đồng. Đến nay, đã có 2 dự án nhà ở xã hội đã được vay vốn ưu đãi với số hạn mức được duyệt vay là 170 tỷ đồng; đã giải ngân được 115,2 tỷ đồng.

Đánh giá khái quát những khó khăn, vướng mắc của từng nhóm dự án, ông Nguyễn Anh Tuấn, Bí thư Tỉnh ủy Bắc Ninh giao Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với các sở, ngành liên quan rà soát, bổ sung dự án và nghiên cứu phương án, hướng dẫn các doanh nghiệp điều chỉnh mục tiêu để mở rộng đối tượng thuê, mua nhà ở xã hội. Đồng thời, rà soát các dự án chậm tiến độ, đánh giá năng lực, sự quyết tâm của chủ đầu tư để có giải pháp đẩy nhanh tiến độ triển khai. Nghiên cứu kỹ tất cả các tình huống gia hạn hợp đồng cho các chủ đầu tư theo hướng có lợi nhất cho chủ đầu tư và đề xuất việc có hay không việc doanh nghiệp phải thực hiện ký quỹ khi gia hạn hợp đồng.

Tương tự, UBND tỉnh Ninh Bình cũng vừa có văn bản yêu cầu các Sở, ban, ngành, Ban Quản lý các khu công nghiệp, Ngân hàng Nhà nước tỉnh, UBND các huyện, thành phố tập trung tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để hoàn thành các chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, UBND tỉnh Ninh Bình yêu cầu các cơ quan, đơn vị, địa phương căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao phát huy tinh thần dám nghĩ, dám làm, không đùn đẩy, né tránh trách nhiệm, vận dụng sáng tạo các quy định trong việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở, ban, ngành, các địa phương tập trung triển khai, thực hiện mục tiêu của Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”. Trong quá trình nghiên cứu, tham mưu cho UBND tỉnh cần chú ý mục tiêu phát triển nhà ở xã hội phải gắn liền với phát triển thị trường bất động sản, phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trong từng giai đoạn và tuân thủ chặt chẽ pháp luật về nhà ở, quy hoạch, kế hoạch do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Ngoài ra, tập trung rà soát, lập điều chỉnh Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình, trong đó làm rõ các mục tiêu về nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, lực lượng vũ trang nhân dân.

Địa phương chung tay phát triển nhà ở xã hội

Nhiều địa phương đã bắt đầu tháo gỡ được vướng mắc và bắt tay vào phát triển dự án nhà ở xã hội. Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam vừa có văn bản số 838/BC-SXD, công bố thông tin quý I/2024 về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh. Theo đó, UBND tỉnh Hà Nam đã chấp thuận chủ trương đầu tư 5 dự án nhà ở xã hội. Trong đó, có 2 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị và 3 dự án nhà ở xã hội cho công nhân.

Đến thời điểm quý I/2024, Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam đã chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Đồng Văn Xanh do Liên danh Công ty Cổ phần doanh nghiệp Hà Nam và Công ty TNHH Thi Sơn làm chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành.

Khu nhà ở xã hội tại phường Đồng Văn (thị xã Duy Tiên) do Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD làm chủ đầu tư, đang triển khai thi công xây dựng; Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Đồng Văn Xanh do Liên danh Công ty Cổ phần doanh nghiệp Hà Nam và Công ty TNHH Thi Sơn làm chủ đầu tư, đã cơ bản hoàn thành (tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 12.271m2, 372 căn hộ)....

Hà Nam chấp thuận chủ trương đầu tư cho 5 dự án nhà ở xã hội. Ảnh BHN.

Tương tự Hà Nam, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa báo cáo UBND tỉnh về tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn giai đoạn 2024 – 2025.

Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030” do Thủ tướng Chính phủ ban hành, tỉnh Đồng Nai được giao chỉ tiêu đầu tư xây dựng 22.500 căn NƠXH.

Sở Xây dựng Đồng Nai cho biết, năm nay, tỉnh sẽ hoàn thành 715 căn NƠXH; gồm 435 căn tại dự án NƠXH A6-A7, TP.Biên Hòa của Công ty CP Kinh doanh nhà Đồng Nai và 280 căn tại dự án ở huyện Nhơn Trạch của Công ty CP Đệ Tam.

Ngoài ra, sẽ phấn đấu khởi công xây dựng 4.500 căn NƠXH tại 5 dự án đã được duyệt chủ trương đầu tư với tổng quy mô 9.000 căn.

Năm 2025, dự kiến sẽ hoàn thành 979 căn NƠXH, gồm 517 căn NƠXH tại dự án huyện Trảng Bom của Công ty CP Thống Nhất và 462 căn NƠXH tại TP.Long Khánh của Công ty Thành Thắng.

Đồng thời, dự kiến khởi công xây dựng 6.000 căn NƠXH tại 7 dự án hiện đang được thẩm định chủ trương đầu tư với tổng quy mô 11.700 căn.

Trong khi đó, tỉnh Trà Vinh cũng đẩy nhanh việc phát triển nhà ở xã hội. Theo Chương trình xúc tiến đầu tư tỉnh Trà Vinh năm 2024 do UBND tỉnh Trà Vinh đã ban hành, trong đó kèm theo Danh mục dự án nhà ở xã hội kêu gọi đầu tư năm 2024.

Cụ thể, UBND tỉnh Trà Vinh kêu gọi đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội tại TP. Trà Vinh, thị xã Duyên Hải và huyện Tiểu Cần, với tổng mức đầu tư khoảng 1.266 tỷ đồng, gồm:

Dự án Khu nhà ở xã hội Phường 4, TP. Trà Vinh (khu đất xây lắp sáng cũ) có diện tích sử dụng đất là 1,16 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến 510 tỷ đồng; Dự án Khu nhà ở xã hội Khóm 30/4, Phường 2, thị xã Duyên Hải (tại Khu kinh tế Định An), có diện tích sử dụng đất 3,2 ha, với tổng mức đầu tư khoảng 383 tỷ đồng (hoặc theo đề xuất của nhà đầu tư); Dự án Khu nhà ở xã hội huyện Tiểu Cần, địa điểm tại thị trấn Tiểu Cần, có diện tích sử dụng đất 9,5 ha, với khoảng 162 căn, tổng mức đầu tư dự kiến 373 tỷ đồng. Cả 3 dự án trên đều lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu theo quy định.

Mới đây, Sở Xây dựng Quảng Bình cho biết vừa có văn bản gửi các nhà đầu tư, doanh nghiệp về việc đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Theo đó, Sở Xây dựng Quảng Bình đề nghị các nhà đầu tư, doanh nghiệp đăng ký thực hiện các dự án nhà ở xã hội khẩn trương đẩy nhanh tiến độ triển khai đầu tư xây dựng.

Cụ thể, Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư NNP và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Đống Đa khẩn trương triển khai và đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng; chuẩn bị, hoàn thiện các thủ tục để khởi công Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Lộc Ninh, thành phố Đồng Hới đảm bảo đúng và vượt tiến độ theo quy định.

Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh và Công ty Cổ phần Đất xanh Miền Trung khẩn trương hoàn thiện hồ sơ đề xuất thực hiện Dự án nhà ở xã hội sử dụng phần quỹ đất 20% tổng diện tích đất ở thuộc phạm vi dự án Khu đô thị Bảo Ninh 1, trình cấp có thẩm quyền theo quy định.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư hoàn thiện các thủ tục để triển khai thực hiện Dự án nhà ở xã hội sử dụng phần quỹ đất 20% tổng diện tích đất ở thuộc phạm vi dự án Khu đô thị Bảo Ninh 2.