Vướng về tính tiền sử dụng đất, dự án nghìn ha tại Bình Thuận nằm chờ tháo gỡ
Dự án NovaWorld Phan Thiết đang bị vướng mắc về tính tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư đã đề nghị Bộ Tài chính đề cử một công ty giúp định giá tiền sử dụng đất dự án. Do không có công ty thẩm định nào tham gia, Novaland không đóng được tiền sử dụng đất, không phát hành được hợp đồng mua bán, không làm được sổ đỏ cho khách hàng.
Liên quan đến tiến độ gỡ vướng dự án Novaworld Phan Thiết, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận cho biết, trong năm 2023 UBND tỉnh đã có 2 công văn kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường và 1 công văn gửi Tổ Công tác của Thủ tướng Chính phủ xem xét, hướng dẫn.
Sau đó, Tổ Công tác của Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến tại thông báo số 252/TB-BXD ngày 1/8/2023, Bộ Tài nguyên và Môi trường có 3 công văn hướng dẫn. Theo đó, Tổ Công tác của Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có ý kiến kết luận để tháo gỡ các nội dung vướng mắc của dự án, gồm chủ trương đầu tư của dự án; cho thuê đất, chuyển hình thức sử dụng đất sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần; tạm thu tiền thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; công tác xác định giá đất cụ thể.
Về công tác xác định giá đất cụ thể, ngày 12/4, Chi cục Quản lý đất đai tỉnh Bình Thuận đã có thông báo chấm dứt hợp đồng kèm theo biên bản thanh lý với Công ty CP Thẩm định giá và Đầu tư Sài Gòn Thái Dương.
Dự án Novaworld Phan Thiết đang được tỉnh Bình Thuận tích cực tháo gỡ vướng mắc.
Chi cục Quản lý đất đai tỉnh Bình Thuận và Công ty CP Định giá và Dịch vụ Tài chính Việt Nam - VVFC đã hoàn tất ký kết hợp đồng thực hiện gói thầu tư vấn xác định giá đất cụ thể làm cơ sở tính thu tiền thuê đất đối với dự án Novaworld Phan Thiết vào ngày 12/6. Hiện nay, VVFC đang tiến hành khảo sát, thu thập số liệu để tính toán, xác định giá đất.
Sau khi hoàn tất, đơn vị tư vấn sẽ trình phương án giá đất để Chi cục Quản lý đất đai tỉnh Bình Thuận kiểm tra, báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể tổ chức họp, xem xét.
Về việc chuyển sang thuê đất trả tiền một lần cho thời gian thuê còn lại đối với diện tích 3.815.725,6 m2 đất thương mại dịch vụ, hiện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận đang thẩm định hồ sơ, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các thủ tục liên quan theo quy định.
Dự án NovaWorld Phan Thiết tọa lạc ở xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Dự án khởi công xây dựng năm 2019 trên quy mô 1.000 ha.
Hiện tại, NovaWorld Phan Thiết đã bàn giao hàng nghìn sản phẩm cho khách hàng tại một số phân khu. Tuy nhiên, dự án đang bị vướng mắc về tính tiền sử dụng đất. Tập đoàn Novaland đã đề nghị Bộ Tài chính đề cử một công ty giúp định giá tiền sử dụng đất dự án NovaWorld Phan Thiết. Do không có công ty thẩm định nào tham gia, Novaland không đóng được tiền sử dụng đất, không phát hành được hợp đồng mua bán, không làm được sổ đỏ cho khách hàng.
