Xã sáp nhập thành phường, có cần xin giấy phép xây dựng không?
Sau khi sáp nhập đơn vị hành chính, nhiều khu vực từ xã chuyển thành phường khiến người dân băn khoăn về điều kiện xây dựng nhà ở.
Bạn đọc Đặng Văn Toán (Lạng Sơn) hỏi: Trước khi sáp nhập, đất của ông thuộc xã, sau sáp nhập trở thành phường, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông vẫn là đất ở nông thôn.
Vừa qua, ông Toán làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng, Phòng Kinh tế - Hạ tầng của phường trả lời, sau sáp nhập chỗ ở hiện tại của ông không đủ điều kiện của quy hoạch dân cư 1/1000 và không cấp giấy phép cho ông.
Ông Toán nhận thấy sau khi sáp nhập các xã các khu vực nông thôn về phường, việc xử lý cấp giấy phép xây dựng cho người dân rất khó khăn đối với các khu vực trước đây là nông thôn.
Ông Toán hỏi, nếu theo trả lời của Phòng Kinh tế - Hạ tầng thì cả xã cũ đều không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng có đúng không?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Toán vẫn là đất ở nông thôn, mới được cấp lại năm 2025, như vậy có cần xin giấy phép xây dựng không?
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:
Nội dung đề nghị hướng dẫn của ông chưa đầy đủ và rõ về thông tin, do đó, Bộ Xây dựng hướng dẫn về nguyên tắc như sau:
Điều kiện để cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ đã được quy định cụ thể tại khoản 3 Điều 93 Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại Luật Kiến trúc số 40/2019/QH14 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 ). Đề nghị ông căn cứ để thực hiện.
Trường hợp có đầy đủ các điều kiện theo quy định này, ông căn cứ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 106 Luật Xây dựng năm 2014 để liên hệ với cơ quan có thẩm quyền về cấp giấy phép xây dựng để thực hiện theo quy định.
Tin nóng
TPHCM điều chỉnh phạm vi nghiên cứu hai tuyến metro số 2 và số 3, kéo dài hơn 71 km, hướng tới kết nối đồng bộ mạng lưới đường sắt đô thị.
Lãnh đạo Chính phủ nhấn mạnh chiến lược thời gian tới chuyển trọng tâm từ tư duy 'mua nhà để sở hữu' sang 'thuê nhà dài hạn.' Đây là giải pháp để đảm bảo công nhân lao động có chỗ ở với giá phù hợp.
Những gò ruộng cao, người dân có nhu cầu lấy bớt đất mặt để hạ độ cao cho canh tác lúa thuận lợi hơn, nhưng không có quy định, nên người dân xin ý kiến, chính quyền địa phương lại không biết hướng dẫn ra sao cho đúng. Khi người dân tự ý thực hiện lại thành vi phạm, bị xử lý.
Dự án kho bãi logistics tại xã Tuy Phước được triển khai trên quỹ đất hơn 5,7 ha, với thời hạn thuê 50 năm, góp phần nâng cao năng lực hạ tầng thương mại - dịch vụ, đáp ứng nhu cầu phát triển logistics ngày càng tăng của địa phương.
Chính quyền thành phố Đồng Nai vừa đưa ra yêu cầu mở 'luồng xanh' và cắt giảm tối thiểu 50% thời gian xử lý thủ tục hành chính đối với các dự án nhà ở xã hội nhằm tăng tốc triển khai dự án, tạo nguồn cung nhà ở cho thị trường.
Sau khi công tác giải phóng mặt bằng và triển khai quy hoạch được đẩy mạnh, thị trường nhà đất trong dân tại nhiều khu vực Hà Nội đã bắt đầu xuất hiện xu hướng phân hóa rõ nét hơn.
Tin mới
Chiều 5/6, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lâm Đồng Lê Trọng Yên chủ trì cuộc họp của Tổ công tác số 1 về giải ngân vốn đầu tư công năm 2026.
Chủ tịch Hà Nội lưu ý khi triển khai các dự án cần xây dựng trước các khu tái định cư đồng bộ, có hạ tầng, có điều kiện sinh kế để tạo sự đồng thuận của người dân.
Ngày 5/6, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, Đồng Nai đã triển khai hàng loạt dự án trọng điểm, thực tế cho thấy các dự án bị chậm tiến độ xuất phát từ nhiều nguyên nhân.
Từng là con phố lao động nhộn nhịp bậc nhất khu bãi ven sông, phố Vạn Kiếp tạm trong khói bụi công trường do đợt giải phóng mặt bằng diện rộng. Trải qua giai đoạn kinh doanh 'đứng im', những tiểu thương còn sót lại đang kiên trì tìm cách thích nghi, gửi gắm niềm hy vọng vào diện mạo mới của đô thị trong tương lai.
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc yêu cầu các bộ, ngành và thành phố Hà Nội đánh giá toàn diện tác động về vận tải, giao thông, chi phí xã hội và hoạt động của ngành đường sắt trước khi xem xét đề xuất di dời ga Hà Nội về Ngọc Hồi.
Chiều 5/6, Ban chỉ đạo tìm kiếm, quy tập và xác định danh tính hài cốt liệt sĩ tỉnh Quảng Ngãi tổ chức họp triển khai phương án tìm kiếm và quy tập hài cốt liệt sĩ tại khu vực đường Trường Chinh thuộc hai phường Đăk Cấm và Kon Tum, tỉnh Quảng Ngãi.
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu ký Quyết định số 979/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Nghị quyết số 20/2026/QH16 về cơ chế phối hợp, chính sách đặc thù nâng cao hiệu quả phòng ngừa và giải quyết tranh chấp đầu tư quốc tế (Kế hoạch).
Ước 6 tháng đầu năm 2026, xã Thiên Lộc giải ngân đầu tư công đạt 45% kế hoạch vốn, cùng với đó, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) được triển khai tích cực, bàn giao hàng chục héc-ta đất sạch cho các dự án trọng điểm, qua đó tạo động lực cho hàng loạt công trình hạ tầng, giao thông, giáo dục trên địa bàn tăng tốc.