Xã Vạn Thắng: Chủ động tìm kiếm nhà đầu tư
Nhằm cụ thể hóa tinh thần chỉ đạo của Tỉnh ủy về phát triển Khu Kinh tế (KKT) Vân Phong và yêu cầu nâng cao tính chủ động của cấp cơ sở, chiều 7-1, xã Vạn Thắng tổ chức làm việc với nhà đầu tư về định hướng quy hoạch, không gian phát triển và cơ hội đầu tư tại địa phương. Đây là lần đầu tiên một xã trong KKT Vân Phong chủ động xây dựng hồ sơ, giới thiệu định hướng, không gian và dư địa kêu gọi đầu tư, thể hiện quyết tâm chuyển từ cách tiếp cận thụ động sang chủ động chuẩn bị điều kiện để tiếp cận và phối hợp với nhà đầu tư.
Nhiều dư địa để phát triển
Xã Vạn Thắng sau sáp nhập có nhiều điều kiện thuận lợi: Vị trí cửa ngõ phía Bắc KKT Vân Phong; hệ thống trục giao thông quan trọng; nằm trong vùng tác động trực tiếp của các dự án động lực; có dư địa đất đai và lợi thế riêng về trầm hương, làng nghề, văn hóa và sinh thái. Đây là cơ sở để địa phương nghiên cứu thu hút các dự án đầu tư bổ trợ, dự án vệ tinh trong các dư địa còn lại theo quy hoạch, từng bước hình thành các không gian đô thị, dịch vụ, logistics và du lịch. Ông Nguyễn Ngọc Ý - Chủ tịch UBND xã Vạn Thắng nhấn mạnh, về mặt không gian phát triển, Vạn Thắng nằm trên trục liên kết Bắc - Nam của KKT và trên hướng kết nối ra các tỉnh Tây Nguyên trong tương lai, hội tụ đầy đủ các loại hình hạ tầng đường bộ và đường sắt. Do đó, xã không chỉ là địa bàn triển khai các dự án theo quy hoạch phân khu, mà còn là không gian tiếp nhận và lan tỏa các dòng dịch chuyển về dân cư, lao động, dịch vụ, thương mại và logistics từ các dự án động lực của toàn khu vực Bắc Vân Phong.
Quang cảnh hội nghị.
Bên cạnh các đồ án quy hoạch phân khu, trên địa bàn xã tập trung nhiều dự án có tính chất động lực và chiến lược, như: Khu đô thị mới Tu Bông, các khu tái định cư quy mô lớn, trục giao thông huyết mạch quốc gia, dự án đường sắt tốc độ cao và định hướng Cảng hàng không quốc tế Vân Phong. Sự hình thành đồng thời của các dự án này tạo nên tổ hợp động lực phát triển mới, không chỉ làm thay đổi cấu trúc không gian mà còn hình thành nhu cầu thực và bền vững về đô thị, nhà ở, lưu trú, thương mại - dịch vụ, logistics, hạ tầng xã hội và các mô hình dự án vệ tinh. Trong bối cảnh đó, Vạn Thắng được xác định là khu vực chịu tác động lan tỏa trực tiếp và sớm từ các dự án trọng điểm của KKT Vân Phong, đồng thời là địa bàn có điều kiện thuận lợi để hình thành các không gian bổ trợ như: Khu dịch vụ trung chuyển, khu đô thị vệ tinh, khu thương mại - dịch vụ, các dự án phục vụ thi công và khai thác các công trình lớn, các mô hình dịch vụ - du lịch gắn với bản sắc địa phương.
Ông Mai Hữu Bảo Huy - Bí thư Đảng ủy xã Vạn Thắng cho biết, thực tiễn phát triển của tỉnh cho thấy, có những nơi trước đây tưởng chừng rất khó phát triển, nhưng với tư duy đầu tư dài hạn, tầm nhìn phù hợp và sự đồng hành giữa nhà đầu tư với chính quyền đã hình thành những dự án rất thành công, trở thành biểu tượng như: Amanoi, Six Senses Ninh Vân Bay và Kong Forest - Hòn Bà. Những thực tiễn đó là cơ sở để xã tin tưởng vào hướng tiếp cận chủ động, có chọn lọc trong thu hút đầu tư. Trong 10 nhiệm vụ trọng tâm, 3 nội dung đột phá xã đã phát động, địa phương xác định một nội dung quan trọng là chủ động nghiên cứu quy hoạch, đánh giá dư địa và từng bước kêu gọi đầu tư đối với các không gian phát triển còn lại theo quy hoạch, bên cạnh các dự án trọng điểm đã được Trung ương và tỉnh xác lập.
Kêu gọi đầu tư 4 nhóm lĩnh vực ưu tiên
Lãnh đạo xã khẳng định, Vạn Thắng là địa bàn hội tụ 3 yếu tố: Quy hoạch đã được xác lập, động lực phát triển đang hiện hữu, dư địa hình thành các dự án mới còn tương đối lớn so với khu vực. Đây là điều kiện thuận lợi để nghiên cứu, đề xuất các dự án theo hướng đón đầu nhu cầu thị trường, tham gia sớm vào không gian phát triển mới của Bắc Vân Phong và từng bước tạo lập vị thế trong chuỗi dự án vệ tinh của KKT.
Một góc xã Vạn Thắng.
Trên cơ sở vị trí, tiềm năng, thế mạnh, xã Vạn Thắng định hướng kêu gọi đầu tư theo 4 nhóm lĩnh vực ưu tiên, gắn với danh mục dự án cụ thể. Thứ nhất là dự án đô thị - thương mại - dịch vụ và các dự án vệ tinh. Nhóm này được định hướng tập trung thu hút các loại hình dự án: Khu dịch vụ - thương mại tổng hợp; khu đô thị vệ tinh; các dự án nhà ở theo quy hoạch (trong đó có nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở chuyên gia); trung tâm giáo dục, y tế, đào tạo, chăm sóc sức khỏe; các công trình, tổ hợp dịch vụ - tiện ích đô thị. Thứ hai là nhóm dự án trung chuyển - logistics - dịch vụ hỗ trợ. Nhóm này được định hướng tập trung vào các dự án: Bãi đỗ xe, điểm trung chuyển, trung tâm logistics ngắn chặng, kho vận nhẹ; trung tâm dịch vụ gắn các trục giao thông chính; dịch vụ hậu cần, cung ứng vật tư - thiết bị, dịch vụ kỹ thuật và hỗ trợ sản xuất - kinh doanh. Thứ ba là nhóm dự án du lịch - văn hóa - trải nghiệm và sinh thái. Định hướng của nhóm này tập trung thu hút các dự án: Trung tâm trưng bày, giới thiệu, trải nghiệm và thương mại sản phẩm trầm hương; du lịch làng nghề, du lịch văn hóa, giáo dục trải nghiệm; du lịch sinh thái, nông nghiệp trải nghiệm và các mô hình dịch vụ phù hợp quy hoạch gắn với không gian hồ Đồng Điền và khu vực phía Tây xã. Cuối cùng, xã khuyến khích đầu tư các dự án hạ tầng theo hình thức xã hội hóa nhằm nâng cao khả năng thích ứng, cải thiện điều kiện sống, môi trường và tạo nền tảng ổn định cho phát triển lâu dài.
Tại hội nghị, các nhà đầu tư cam kết sẽ nghiên cứu đề xuất đầu tư tại địa bàn xã Vạn Thắng. Đồng thời, mong muốn địa phương, Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh cung cấp thông tin quy hoạch, hướng dẫn thủ tục theo đúng quy định; đồng hành từ giai đoạn khảo sát, nghiên cứu ý tưởng, kết nối cộng đồng đến quá trình triển khai dự án.
Ông Trần Minh Chiến - Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh khẳng định, xã Vạn Thắng có cơ sở hạ tầng rất thuận lợi với nhiều dư địa phát triển để thu hút đầu tư. Đặc biệt, địa phương có nhiều tiềm năng, thế mạnh để phát triển du lịch sinh thái núi rừng. Ban Quản lý cam kết sẽ đồng hành, hỗ trợ địa phương và các nhà đầu tư triển khai thuận lợi nhất trong quá trình nghiên cứu triển khai các ý tưởng, dự án.
Trong tổng thể không gian 19 phân khu của KKT Vân Phong, địa bàn xã Vạn Thắng nằm trong và tiếp giáp trực tiếp với các phân khu quan trọng gồm: Phân khu 8 (Khu đô thị - du lịch Cổ Mã - Tu Bông), Phân khu 9 (Khu sinh thái núi Tây Tu Bông), Phân khu 10 (Khu sinh thái núi Tây Vạn Giã), Phân khu 11 (Khu đô thị Vạn Giã và vùng phụ cận). Đây là nhóm phân khu giữ vai trò cửa ngõ phía Bắc KKT, là không gian chuyển tiếp giữa khu vực đô thị hiện hữu Vạn Giã với các khu đô thị - du lịch - dịch vụ mới hình thành, đồng thời là khu vực kết nối trực tiếp các trục giao thông chiến lược.
