Ý Yên, Nam Định: Quyết định thu hồi sổ đỏ sau gần 20 năm được cấp bị khiếu nại

Ông Phóng trao đổi sự việc với phóng viên

Bán đất 20 năm rồi đòi lại?

Ông Phóng cho biết, năm 1986 bố ông là Đoàn Văn Nhuận (SN 1943, đã mất) nhận chuyển quyền sử dụng thửa đất số 193, tờ bản đồ số 1a, diện tích 230m2 (nay thuộc thửa đất số 164, tờ bản đồ số 01, diện tích 411m2) tại thôn Lê Lợi, xã Yên Phúc, huyện Ý Yên của ông Đoàn Văn Luận và xây nhà trên đó. Ngày 28/11/1999, UBND huyện đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) số P487307 cho ông Nhuận.

“Bất ngờ năm 2016, ông Luận đến yêu cầu nhà tôi trả lại diện tích đất trên. Thấy vô lý, gia đình tôi từ chối. Sau đó ông Luận có đơn gửi UBND xã Yên Phúc. Xã tổ chức hòa giải và giải thích cho ông Luận việc lập hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cho gia đình tôi, xã đã thực hiện đúng quy định. Tuy nhiên ông Luận không đồng ý, tiếp tục có đơn đến UBND huyện đề nghị xem xét thu hồi sổ đỏ đã cấp cho nhà tôi”, ông Phóng cho biết.

Ngày 20/12/2017, UBND huyện có Thông báo số 189/TB-UBND về “Kết quả kiểm tra việc cấp sổ đỏ với hộ ông Nhuận”, kết luận: Năm 1994, ông Nhuận cùng vợ là bà Đinh Thị Hùng kê khai đăng ký quyền sử dụng và cấp sổ đỏ với thửa đất số 164, trong đó có 230m2 đất có nguồn gốc của ông Luận trong khi chưa có giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất của ông Luận là không đúng quy định, dẫn đến việc UBND huyện cấp sổ đỏ số P 487307 cho hộ ông Nhuận là không đúng quy định”. Sau đó, ngày 26/11/2018, UBND huyện có Quyết định số 9177/QĐ-UBND thu hồi sổ đỏ P 487307.

Không chấp nhận quyết định trên, mẹ ông Phóng ủy quyền cho con có đơn khiếu nại. Ngày 6/8/2019, Chủ tịch UBND huyện Ý Yên ban hành Quyết định số 5759/QĐ-UBND giải quyết khiếu nại, giữ nguyên biện pháp xử lý là thu hồi sổ đỏ.

Cán bộ địa chính xã nói gì?

Cho rằng quyết định thu hồi sổ đỏ và quyết định giải quyết khiếu nại không khách quan, ông Phóng nói: “Quyết định 9177/QĐ-UBND thu hồi sổ đỏ được ban hành căn cứ vào Thông báo 189/TB-UBND ngày 20/12/2017, trong khi gia đình tôi đang có đơn khiếu nại với thông báo này và chưa được UBND huyện trả lời, như vậy là chưa thỏa đáng”.

Về lập luận của UBND huyện Ý Yên cho rằng “trong hồ sơ kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất của ông Nhuận, bà Hùng có 230m2 của ông Luận, nhưng không có văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định”, ông Phóng cho rằng, thời điểm năm 1986 bố ông và ông Luận có giao dịch mua bán đất trên là đúng thực tế, gia đình ông đã làm nhà và sử dụng đến năm 2016 không xảy ra bất kỳ tranh chấp nào. “Chưa kể tại thời điểm gia đình tôi kê khai, ông Luận không phản đối; và ông Luận cũng không kê khai xin cấp sổ đỏ với diện tích 230m2 đất này tại đơn đăng ký quyền sử dụng đất ngày 25/12/2014 có xác nhận của UBND xã Yên Phúc”, ông Phóng nói.

Tại giấy xác nhận ngày 12/12/2018, ông Khếu Đình Lẫm, cán bộ địa chính xã Yên Phúc giai đoạn 1995 - 2015 cũng xác nhận: “Thời điểm năm 1999, tôi là cán bộ địa chính trực tiếp thụ lý hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho hộ ông Nhuận, bà Hùng; hồ sơ đầy đủ, hợp pháp, có thể hiện việc gia đình ông Nhuận đã mua bán, trao đổi diện tích 230m2 với ông Luận và đã được UBND xã Yên Phúc xác nhận và chuyển toàn bộ hồ sơ lên UBND huyện Ý Yên đề nghị cấp sổ theo đúng quy định”.

Ông Phóng nói: “Hồ sơ kê khai của gia đình tôi đã đầy đủ thì huyện Ý Yên mới cấp sổ, nhưng nay lại cho rằng trong hồ sơ có 230m2 đất ông Luận mà không có văn bản chuyển quyền sử dụng là vô lý. Phải chăng văn bản này sau khi xã chuyển hồ sơ lên huyện đã bị thất lạc?”.

Với Quyết định giải quyết khiếu nại số 5759/QĐ-UBND ngày 06/8/2019, theo ông Phóng, sau hơn 7 tháng kể từ ngày thụ lý giải quyết, UBND huyện Ý Yên mới ban hành, là vi phạm nghiêm trọng về thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu theo quy định tại Luật Khiếu nại năm 2011 và chưa giải quyết thấu đáo hết các nội dung khiếu nại của ông.

Hiện ông Phóng đã làm đơn khiếu nại quyết định giải quyết khiếu nại của Chủ tịch UBND huyện Ý Yên đến UBND tỉnh Nam Định.

Trung Thứ