Yêu cầu Tổng Công ty HUD làm rõ việc hợp tác khai thác Công viên Bắc Linh Đàm

Ký hợp đồng cho thuê công viên

Yêu cầu này xuất phát từ việc Công ty TNHH Dịch vụ giải trí Phương Nam (Công ty Phương Nam) có đơn thư gửi Bộ Xây dựng đề nghị xử lý vi phạm của HUD.

Sau khi nhận được văn bản của Thanh tra Bộ Xây dựng, HUD đã có báo cáo sự việc. HUD cho biết, Công viên tuổi thơ 10-10 tại lô đất cây xanh CXMN công viên Bắc Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) thuộc dự án được HUD phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật.

Năm 2019, HUD đã giao cho Chi nhánh Miền Bắc (là đơn vị trực thuộc) quản lý công viên. Tháng 1/2020, HUD Chi nhánh Miền Bắc ký hợp đồng cho thuê mặt bằng.

Tháng 7/2023, Ban QLDA Đầu tư xây dựng quận Hoàng Mai có văn bản gửi HUD, yêu cầu giao lại mặt bằng khu vui chơi 10-10 cho địa phương tiếp nhận và quản lý.

Tháng 10/2023, Công ty Phương Nam gửi đơn khiếu nại tới HUD yêu cầu giải trình toàn bộ sự việc; yêu cầu cung cấp giấy tờ chứng minh quyền khai thác, sử dụng và yêu cầu Tổng công ty HUD bồi thường thiệt hại cho Công ty Phương Nam.

Công viên Bắc Linh Đàm đang được HUD hợp tác khai thác với Công ty giải trí Phương Nam

Tháng 7/2024, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cũng đã tổ chức làm việc với quận Hoàng Mai, phường Đại Kim, HUD và Công ty Phương Nam về kiến nghị của Công ty Phương Nam (Công ty Phương Nam không đến tham dự).

Tại buổi làm việc, Thanh tra Sở Xây dựng đề nghị HUD tiếp tục làm việc, giải quyết dứt điểm với Công ty Phương Nam để sớm bàn giao mặt bằng cho quận Hoàng Mai...

HUD đang tiếp tục chỉ đạo các bộ phận chuyên môn liên hệ, làm việc với Công ty Phương Nam để giải quyết vướng mắc trên cơ sở hợp đồng đã ký, các quy định pháp luật và liên hệ đề nghị UBND quận Hoàng Mai, phường Đại Kim phối hợp thu hồi mặt bằng, bàn giao địa phương theo yêu cầu của quận Hoàng Mai.

Cho thuê công viên 10.000m2 thu 10 triệu/tháng

Được biết, tháng 6/1997, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu nhà ở Bắc Linh Đàm (thuộc dự án Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm, Thanh Trì, Hà Nội (nay là quận Hoàng Mai).

Diện tích dự án 24ha, gồm đất giao thông, cây xanh, đất xây dựng nhà, đất công cộng... do Tổng Công ty Phát triển nhà và đô thị - Bộ Xây dựng làm chủ đầu tư.

Năm 2009, HUD ban hành quyết định của Hội đồng quản trị về việc phê duyệt Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình Công viên tuổi thơ 10-10 tại lô đất cây xanh CXMN công viên Bắc Linh Đàm thuộc khu Dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm.

Công viên này có quy mô 5.500 m2; cây xanh thảm cỏ 3.300 m2; đường dạo 1.400 m2. Công viên bao gồm hệ thống cây xanh, chiếu sáng. Đáng chú ý là hạng mục kết cấu, kỹ thuật có cả các trò chơi như: bể cá, nhà bóng, bộ đu quay nhựa 10 con giống, thú nhún, tầu leo dốc 7 toa, tầu bằng 5 toa, bộ chuyên chén, bộ đu đứng, nhà hơi, đu chao. Thiết bị khu vui chơi mặt nước gồm: thuyền thiên nga, cầu phao, ca nô.

Tổng dự toán công viên 2,5 tỷ đồng, gồm: chi phí xây dựng 1 tỷ đồng, chi phí thiết bị 1 tỷ đồng, còn lại là các chi phí khác. Nguồn vốn cân đối từ nguồn kinh doanh dự án nhà ở để bán, cho thuê NO-VP2, NO-VP4, VP3, VP5 thuộc khu Dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm. Hình thức quản lý, chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án.

Năm 2020, HUD Chi nhánh Miền Bắc và Công ty Phương Nam ký hợp đồng hợp tác kinh doanh. Theo đó, HUD Miền Bắc góp vốn bằng toàn bộ quyền sử dụng mặt bằng Công viên 10-10 và tài sản để phục vụ kinh doanh. HUD hưởng chi phí hợp tác kinh doanh 10 triệu đồng/tháng, thanh toán 3 tháng/lần.

Công ty Phương Nam góp vốn bằng tiền để đầu tư thêm tài sản, mua sắm dụng cụ, vốn lưu động, kinh nghiệm; chịu trách nhiệm bảo quản thiết bị, hưởng toàn bộ lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh.

Sau 3 năm hợp tác, quận Hoàng Mai có văn bản yêu cầu HUD bàn giao mặt bằng cho địa phương quản lý, điều này đã dẫn đến Công ty Phương Nam gửi đơn yêu cầu HUD bồi thường thiệt hại.

Được biết đến nay, HUD vẫn chưa bàn giao phần diện tích này về cho quận Hoàng Mai quản lý.

Ngân Tuyền