Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển nhà Miền Đông cho biết, để đủ tài chính mua nhà ở xã hội, công nhân phải tăng ca nhưng tăng thu nhập thì phát sinh thuế thu nhập cá nhân nên không đủ điều kiện mua nhà. Có một số trường hợp chỉ phát sinh thuế 70.000 đồng cũng không mua được.
TPHCM cần khoảng 50.000 căn hộ mỗi năm để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, nhưng hiện có hơn 10.000 căn hộ tái định cư lại bị 'bỏ hoang' lãng phí.
Bên cạnh nhà ở xã hội, một phân khúc khác đang có nhu cầu rất lớn tại các đô thị là nhà ở, nhà trọ cho thuê, song cũng chưa được quan tâm đúng mức.
Nhà ở xã hội cho thuê giá rẻ sẽ đáp ứng nhu cầu rất lớn của nhiều người dân có thu nhập thấp ở đô thị.
Hàng loạt chính sách mới được ban hành, kỳ vọng sẽ tháo gỡ về thủ tục, chính sách, tài chính để thúc đẩy nhà ở xã hội phát triển.
Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội đang được Bộ Xây dựng lấy ý kiến người dân đã nới lỏng nhiều điều kiện cho người mua, nhưng để phân khúc này phát triển như kỳ vọng, cần có chính sách hỗ trợ toàn diện và thực chất hơn.
Dù đã triển khai được gần một năm, song theo số liệu mới nhất của Ngân hàng Nhà nước, đến nay, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đối với chủ đầu tư, người mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân mới giải ngân được hơn 500 tỷ đồng - con số quá khiêm tốn so với nhu cầu thực tế.
Đã có cả trăm dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 43.800 căn được các địa phương đăng ký hoàn thành xây dựng trong năm nay.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cần cơ cấu lại giá thành và cách tính giá bán của các dự án nhà ở, để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp.
Nhiều chủ đầu tư đã chủ động giảm giá nhà thông qua các chương trình ưu đãi, hỗ trợ khách hàng bằng các phương thức thanh toán linh hoạt, song có nhiều yếu tố ngoài tầm với như chi phí vốn, vật liệu và chi phí cơ hội từ thủ tục kéo dài.
Mong muốn an cư lạc nghiệp, phấn đấu sở hữu căn nhà của riêng mình là ước mơ của rất nhiều người lao động (NLĐ) có thu nhập thấp.
Tiềm năng và dư địa phát triển phân khúc nhà ở xã hội còn lớn nhưng với các chính sách như hiện tại, đa phần doanh nghiệp bất động sản vẫn nhìn trước ngó sau với phân khúc này.
Được triển khai từ tháng 4/2023, Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ được kỳ vọng sẽ góp phần khơi thông thị trường bất động sản, tạo động lực phát triển phân khúc
Doanh nghiệp muốn xây phòng trọ cho thuê khang trang, an toàn nhưng quy định chỉ cho cá nhân, hộ gia đình kinh doanh loại hình này.
Sau nỗ lực gỡ vướng của chính quyền địa phương, một số dự án bất động sản 'trùm mền' nhiều năm tại TP.HCM bắt đầu có chuyển động mới.
Mặc dù nhiều dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng nhưng thực tế lượng vốn giải ngân vẫn hạn chế, do những vướng mắc về một số quy định pháp lý và điều hành tăng trưởng tín dụng.
Ngân hàng Nhà nước đã 4 lần điều chỉnh lãi suất điều hành nhưng doanh nghiệp bất động vẫn 'còng lưng' trả các khoản vay lãi cao, lãi suất thả nổi.