3 tầng chung cư bất tiện và khó bán nên cân nhắc khi mua

Khi mua chung cư, nhiều người không quan tâm đến tầng căn hộ vì cho rằng đó chỉ là yếu tố nhỏ. Tuy nhiên, các chuyên gia kiến trúc cho rằng, có những tầng "kỵ" mua bởi chúng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống và giá trị căn hộ về lâu dài.

Dưới đây là những tầng nhà mà các hộ gia đình không nên chọn mua:

Tầng thiết bị

Thông thường, tầng thiết bị là nơi đặt các phòng máy thang máy, hệ thống bơm nước, điều hòa trung tâm...Tùy thiết kế, các phòng này có thể nằm ở tầng trên cùng hoặc giữa các tầng nhà, tầng trệt.

Vấn đề lớn nhất của tầng thiết bị là tiếng ồn, nhất là vào ban đêm, tiếng động cơ điều hòa chạy liên tục hay tiếng động cơ thang máy...có thể ảnh hưởng đến giấc ngủ.

Vì vậy, khi mua căn hộ, nên hỏi kỹ vị trí của tầng thiết bị trước.

Tầng trên cùng

Căn pethouse (căn hộ tầng trên cùng) luôn hấp dẫn người mua bởi những ưu điểm nổi bật như nhiều ánh sáng, view thoáng đãng, không khí trong lành và sự riêng tư...

Ảnh minh họa

Tuy nhiên, những người nhiều kinh nghiệm thường khuyến cáo khách mua nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định sở hữu tầng cao nhất. Bên cạnh các lợi thế, tầng thượng tồn tại không ít nhược điểm bất cập như nắng nóng gay gắt vào mùa hè do tiếp xúc trực tiếp với mặt trời. Thêm nữa, vật liệu xây dựng như bê tông, xi măng có xu hướng hấp thụ và giữ nhiệt, khiến không gian bên trong trở nên ngột ngạt.

Cư dân ở tầng cao nhất thường mất nhiều thời gian chờ đợi thang máy hơn, nhất là vào giờ cao điểm. Bên cạnh đó, khả năng thoát hiểm khi xảy ra hỏa hoạn cũng là thách thức lớn do việc tiếp cận và di chuyển xuống tầng thấp khó khăn hơn.

Các căn hộ tầng thượng còn có thể phải đối mặt với hiện tượng rò rỉ nước từ mái nhà, một vấn đề phổ biến ở chung cư cũ hoặc công trình kém chất lượng. Chưa hết, việc gió mạnh lùa vào nhà cũng là một bất tiện đáng kể, đặc biệt vào mùa mưa bão.

Tầng trệt

Ưu điểm của tầng trệt là mức giá mềm và thuận tiện trong di chuyển, phù hợp với người lớn tuổi hoặc gặp khó khăn về vận động.

Tuy nhiên, căn hộ tầng trệt thường bị che khuất bởi các tòa nhà xung quanh hoặc cây cối, khiến ánh sáng tự nhiên khó tiếp cận. Việc thiếu gió lùa cũng làm không gian dễ trở nên bí bách, ngột ngạt.

Thêm nữa, tầm nhìn từ tầng trệt thường bị giới hạn bởi khuôn viên nội khu hoặc các công trình lân cận, thiếu đi sự khoáng đạt. Đồng thời, do gần mặt đất, tầng trệt có nguy cơ cao bị ẩm mốc, muỗi quấy nhiễu.

Mời độc giả xem video: nhà 25m2 - cơ hội cho nhiều người. Nguồn: VTV24

Hoàng Minh (tổng hợp)