5 kinh nghiệm xây nhà giúp tiết kiệm chi phí không nên bỏ qua
Xây nhà là một trong những khoản đầu tư lớn, tuy nhiên, nếu có kế hoạch hợp lý, gia chủ có thể giảm đáng kể ngân sách.
Chi phí xây nhà không chỉ phụ thuộc vào diện tích hay đơn giá xây dựng, mà còn chịu ảnh hưởng bởi cách lập kế hoạch, lựa chọn vật liệu và phương án thi công.
Nắm vững những kinh nghiệm dưới đây sẽ giúp gia chủ tối ưu ngân sách, hạn chế phát sinh chi phí và vẫn đảm bảo công trình đạt chất lượng, độ bền theo thời gian.
Lập kế hoạch tài chính
Một trong những nguyên nhân khiến chi phí xây nhà vượt dự toán là thiếu kế hoạch tài chính rõ ràng.
Do vậy, trước khi khởi công, gia chủ cần xác định tổng ngân sách có thể chi trả, bao gồm: chi phí thiết kế; chi phí xin giấy phép xây dựng (nếu có); chi phí vật liệu; chi phí nhân công; chi phí nội thất; khoản dự phòng 5-10% để xử lý các phát sinh.
Việc lập bảng dự toán chi tiết sẽ giúp kiểm soát dòng tiền, hạn chế tình trạng phải vay thêm hoặc cắt giảm hạng mục giữa chừng.
Chọn thiết kế đơn giản
Phong cách thiết kế của ngôi nhà cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây dựng. Để tối ưu chi phí, nên lựa chọn ngôi nhà phong cách hiện đại, tối giản.
Thiết kế đơn giản giúp tiết kiệm chi phí xây nhà. (Ảnh: Decoxdesign)
Theo các kiến trúc sư, thiết kế tối ưu cần đáp ứng các tiêu chí: công năng phù hợp, diện tích vừa đủ sử dụng, hạn chế góc cạnh phức tạp.
Thiết kế càng đơn giản, thời gian thi công càng ngắn và chi phí nhân công cũng được tiết kiệm.
Chọn vật liệu chất lượng, giá thành hợp lý
Tiết kiệm chi phí không đồng nghĩa với việc sử dụng vật liệu giá rẻ, kém chất lượng. Điều này có thể khiến công trình nhanh xuống cấp và phát sinh nhiều chi phí sửa chữa sau này.
Nên so sánh giá giữa nhiều nhà cung cấp, ưu tiên vật liệu có thương hiệu uy tín, có thể mua theo số lượng lớn để được chiết khấu và tận dụng các chương trình khuyến mại.
Đối với những hạng mục không yêu cầu tính thẩm mỹ cao, có thể lựa chọn dòng vật liệu ở phân khúc trung cấp để tối ưu ngân sách.
Chọn nhà thầu uy tín
Để tiết kiệm chi phí, nên lựa chọn kỹ công ty thiết kế, kiến trúc sư và đơn vị xây dựng. Đây là yếu tố quyết định chất lượng công trình cũng như khả năng kiểm soát chi phí.
Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ lập dự toán chi tiết, báo giá rõ ràng từng hạng mục, đảm bảo tiến độ thi công và hạn chế phát sinh ngoài hợp đồng.
Giám sát thi công thường xuyên
Ngay cả khi đã thuê nhà thầu trọn gói, gia chủ vẫn nên dành thời gian theo dõi tiến độ hoặc thuê đơn vị giám sát độc lập nếu cần.
Việc giám sát giúp đảm bảo sử dụng đúng chủng loại vật liệu; kiểm tra chất lượng thi công; phát hiện sai sót sớm và hạn chế thất thoát vật tư.
Đây là một trong những kinh nghiệm được nhiều người áp dụng để vừa tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo chất lượng công trình.
Tin nóng
Sân khấu Vietnam Beauty Fashion Fest 2026 gây ấn tượng với gần 4 tấn lúa thật, cỏ tranh và cây khô, cùng những câu chuyện phía sau khi ánh đèn khép lại.
Giữa vùng U Minh Hạ, Khu nhà ở Khí - Điện - Đạm Cà Mau đã trở thành khu dân cư hiện đại, xanh mát của hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, người lao động. Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, công trình còn thể hiện rõ triết lý phát triển lấy con người làm trung tâm của Tổng công ty Phân bón Dầu khí Cà Mau (PVCFC).
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn người mua nhà và nhà đầu tư thận trọng hơn.
Báo cáo của JLL mới đây chỉ ra, nhu cầu thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội tiếp tục duy trì tích cực trong quý II/2026, với sự quan tâm ngày càng lớn từ các thương hiệu trong và ngoài nước.
Ngày 16/7, AEON MaxValu Dream Home – siêu thị vừa và nhỏ đầu tiên của AEON Việt Nam tại TP Hồ Chí Minh đã chính thức khai trương, góp phần mang trải nghiệm mua sắm hiện đại, chất lượng và tiện lợi, đáp ứng nhu cầu mua sắm hằng ngày của người tiêu dùng đô thị.
Tình trạng chỉ số giá xây dựng chưa phản ánh đúng diễn biến thị trường đã được Bộ Xây dựng chỉ rõ trong công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố mới đây. Dù đã qua nửa đầu năm 2026 nhưng có địa phương mới công bố chỉ số giá xây dựng của quý IV-2025, giá một số loại vật liệu xây dựng cũng chưa sát với thực tế thị trường.
Tin mới
Nghị quyết của HĐND thành phố quy định cơ chế, chính sách hỗ trợ sắp xếp, ổn định dân cư miền núi, vùng thiên tai và miền núi giai đoạn 2026 - 2030 tạo tiền đề để bảo đảm an toàn cho người dân trước nguy cơ sạt lở, góp phần ổn định đời sống, hướng tới phát triển bền vững.
Theo thông tin Quy hoạch, khu tập thể Trương Định sẽ được xây dựng lại thành hai khối nhà chung cư cao 30 tầng nổi, 3 tầng hầm với quy mô dự kiến 1.065 căn hộ…
Từ một sảnh chờ, diện tích được cải tạo thành hai căn hộ cho dịch vụ lưu trú với thẩm mỹ mang hơi thở chiết chung.
Trước những yêu cầu mới của mô hình chính quyền địa phương hai cấp, xã Gia Phù chủ động bứt phá bằng cách triển khai 2 mô hình đột phá: 'Tiếp công dân lưu động tại cơ sở' và 'Ngày thứ tư thực địa'. Thay vì ngồi chờ tại công sở, cán bộ xã trực tiếp 'xuống tận bản, ra tận ruộng' để lắng nghe ý kiến, tháo gỡ khó khăn của nhân dân. Sự thay đổi này đã giảm tối đa thời gian, chi phí đi lại của nhân dân, từng bước xây dựng một nền hành chính gần dân và sát thực tiễn.
UBND thành phố vừa ban hành Chỉ thị số 12/CT-UBND về tăng cường công tác bảo vệ môi trường trên địa bàn Đà Nẵng.
An Giang phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới Tri Tôn đến năm 2050 với quy mô hơn 7.300 ha, định hướng phát triển du lịch sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao.
Thông tin từ Sở Xây dựng, năm 2026, thành phố Đà Nẵng được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội là 4.979 căn hộ. Hiện, toàn thành phố đang triển khai 24 dự án với khoảng 21.289 căn đã được giao chủ đầu tư, hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư và đồng thời giao chủ đầu tư.
Chọn bộ ấm chén làm quà tặng là nét đẹp văn hóa giúp thắt chặt tình gắn kết với đối tác. Tuy nhiên, món quà này cũng ẩn chứa những quy tắc ngầm về mặt phong thủy, chất lượng và thẩm mỹ mà không phải ai cũng biết.