5 trường hợp bị thu hồi chứng chỉ môi giới bất động sản

Người có chứng chỉ đã hết hạn không được phép tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản

Theo Điều 33, Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có 5 trường hợp người có chứng chỉ môi giới bất động sản bị thu hồi chứng chỉ.

Thứ nhất, người được cấp chứng chỉ mất năng lực hành vi dân sự.

Thứ hai, người được cấp chứng chỉ kê khai trong hồ sơ xin cấp chứng chỉ không trung thực.

Thứ ba, chứng chỉ bị tẩy xóa, sửa chữa.

Thứ tư, người được cấp chứng chỉ cho người khác mượn, thuê chứng chỉ để hành nghề.

Thứ năm, người được cấp chứng chỉ vi phạm các quy định tại Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản.

Nghị định nêu rõ, Chứng chỉ do UBND tỉnh, thành phố nào cấp thì UBND tỉnh, thành phố đó có trách nhiệm thu hồi. Trường hợp do cơ quan có thẩm quyền khác thu hồi theo quy định của pháp luật thì cơ quan này phải thông báo bằng văn bản cho UBND tỉnh, thành phố đã cấp chứng chỉ biết để thực hiện theo quy định.

Sau khi có quyết định thu hồi chứng chỉ, UBND tỉnh đã cấp chứng chỉ thông báo cho người bị thu hồi đến nộp lại chứng chỉ. Đồng thời UBND cấp tỉnh thông báo trên trang thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh về tên người bị thu hồi chứng chỉ và xóa tên người được cấp chứng chỉ trên trang thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh.

Đối với chứng chỉ hết hạn Điều 32 Nghị định 95 quy định người có chứng chỉ đã hết hạn không được phép tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản.

Người có chứng chỉ hết hạn, hoặc gần hết hạn nếu muốn cấp lại chứng chỉ thì phải thi sát hạch. Trường hợp đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở theo quy định tại Nghị định này để được cấp chứng chỉ, số chứng chỉ theo số cũ, chứng chỉ ghi rõ trên trang 1 là cấp lần thứ hai, lần thứ ba.

Trường hợp đăng ký dự thi ở địa phương khác thì phải thực hiện thủ tục thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới nhưng chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở.

Về điều kiện thí sinh dự thi chứng chỉ môi giới bất động sản, thí sinh phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù.

Cùng với đó, thí sinh phải tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên, có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản và đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho UBND cấp tỉnh.

Người môi giới bất động sản cần ghi nhớ Điều 8, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về 8 hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản.

Cụ thể, kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện; giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh; không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

Cùng với đó, không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước; cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

Kỳ An