Ông Nguyễn Văn Phúc, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho rằng, một số cò đất bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật.
Môi giới bất động sản có vai trò là cầu nối trong hoạt động mua bán bất động sản. Trong lúc giá bất động sản tăng nóng như hiện nay, nghề môi giới ngành này lại tiếp tục được đưa ra bàn luận, đặc biệt là hiện tượng 'ăn chênh giá'...
Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes - đơn vị môi giới bất động sản, phần lớn các môi giới bất động sản đều không đủ tiềm lực tài chính và năng lực để 'ôm hàng', vì vậy không thể thổi giá trong một thời gian dài để gây nhiễu loạn được thị trường.
Nhiều chuyên gia dự báo cuối 2024 và đầu 2025 thị trường nhà đất sẽ bước sang giai đoạn với sự phục hồi tích cực. Trong giai đoạn này, lực lượng môi giới viên hiện nay được yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề để nâng cao chất lượng, góp phần làm thị trường lành mạnh hơn. Tuy vậy để đáp ứng yêu cầu đào tạo cho toàn thị trường môi giới không hề dễ dàng.
Sáng 31/10, Sở Xây dựng phối hợp với Học viện Cán bộ quản lý xây dựng và đô thị (Bộ Xây dựng) tổ chức hội nghị phổ biến Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật trên địa bàn tỉnh.
Theo Bộ Xây dựng, hiện tượng tăng giá bất động sản ở TP.HCM, Hà Nội và các đô thị lớn có tính cục bộ, xảy ra ở một số khu vực, một số loại hình, một số phân khúc bất động sản dẫn đến tác động làm tăng giá chung.
Theo Bộ Xây dựng, số lượng dự án hoàn thành, được cấp phép mới và đủ điều kiện bán nhà 'trên giấy' đều tăng lên trong quý III/2024. Tuy nhiên, khi nguồn cung đã dồi dào, thị trường vẫn có những lý do khiến giá nhà tăng cao.
Giá nhà đất ở một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, nguyên nhân có một phần từ việc tạo giá ảo, thổi giá của giới đầu cơ và các cá nhân hành nghề môi giới bất động sản (BĐS). Đây là nhận định của Bộ Xây dựng trong thông tin về nhà ở và thị trường BĐS quý III/2024 công bố ngày 30/10.
Theo Bộ Xây dựng, có nhiều nguyên nhân làm tăng giá bất động sản. Trong đó, một số lý do chính như biến động tăng chi phí liên quan đến đất đai gần đây, giới đầu cơ 'thổi giá', biến động của nền kinh tế trong thời gian qua liên quan đến thị trường chứng khoán, trái phiếu, vàng.
Bộ Xây dựng đã công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III năm 2024. Trước việc giá nhà đất tăng đột biến và bất hợp lý, gây hoang mang dư luận trong thời gian qua, Bộ đã chỉ ra một số nguyên nhân dẫn đến thực trạng này.
Trên thị trường, phân khúc căn hộ chung cư có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m2 gần như không có giao dịch và không có sản phẩm để bán
Bộ Xây dựng cho biết, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt là ở Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và các đô thị lớn.
Trong quý 3/2024, giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4 - 6% theo quý và 22- 25% theo năm…
Bộ Xây dựng cho biết trong quý 3 năm 2024, giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ. Mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4%-6% theo quý và 22%-25% theo năm, cục bộ một số khu vực tăng 35-40%.
Bộ Xây dựng cho rằng việc tạo giá ảo, thổi giá của giới đầu cơ và môi giới khiến bất động sản nhà ở tăng giá mạnh trong thời gian qua.
Việc đấu giá quyền sử dụng đất tại một số khu vực, địa phương chưa tốt, có hiện tượng nhiều nhà đầu tư thành lập hội, nhóm tham gia đấu giá, trả giá đất cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, rồi có thể 'bỏ cọc' sau khi trúng đấu giá đất nhằm mục đích thiết lập mặt bằng giá ảo tại khu vực để kiếm lời, theo Bộ Xây dựng.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá chung cư mới và cũ tại Hà Nội, TP HCM tăng 25% theo năm; đặc biệt cục bộ một số nơi tăng đến 40% so (với quý trước đó). Nguyên nhân khiến giá chung cư tăng được chỉ ra là: Chi phí về đất đai tăng, thiếu nguồn cung...
Tại một số đô thị lớn như Hà Nội và Tp.HCM thì giá bất động sản tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4 - 6% theo quý và từ 22 - 25% theo năm. Có một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35 - 40% so với quý trước.
Báo cáo của Bộ Xây dựng khẳng định, thời gian vừa qua có hiện tượng giá bất động sản tại một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35% đến 40% tùy từng vị trí so với quý trước.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, thời gian qua giá căn hộ chung cư quý III tại một số khu vực tăng cục bộ 35 - 40% so với quý trước.
Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt tại TP. Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và các đô thị lớn. Hiện tượng tăng giá có tính cục bộ, xảy ra ở một số khu vực, một số loại hình, một số phân khúc bất động sản dẫn đến tác động làm tăng giá chung.
Giá nhà đất ở một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Nguyên nhân có một phần từ việc 'tạo giá ảo', 'thổi giá' của giới đầu cơ và các cá nhân hành nghề môi giới bất động sản. Đây là nhận định của Bộ Xây dựng trong thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024 do Bộ Xây dựng công bố ngày 30/10.
Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024 do Bộ Xây dựng công bố ngày 30/10 ghi nhận giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt là ở Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và các đô thị lớn.
Theo số liệu của Bộ Xây dựng mặt bằng giá dự án chung cư mới đã tăng khoảng 4 - 6% theo quý và 22 - 25% theo năm...
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có đề xuất 3 giải pháp để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 – 2030.
Nhờ kiên định với cách chi càng ít tiền càng tốt cho những thứ như thực phẩm, quần áo và chăm sóc bản thân, nữ môi giới bất động sản Nhật Bản đã mua được 3 ngôi nhà sau 15 năm.
Thị trường bất động sản hiện nay đang trong tình trạng nhiễu loạn: loạn giá, loạn thông tin, khiến người dân cảm thấy hoang mang vì không biết đâu là thật, đâu là ảo. Và chính những yếu tố này khiến cho thị trường ngày càng bất ổn, không còn phát triển lành mạnh. Do vậy, điều cần thiết lúc này là xử lý những đối tượng gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.
Sau khi giá nhà chung cư liên tục tăng cao bất thường, giá nhà đất trong ngõ cũng tăng 'chóng mặt', đặc biệt sau khi UBND TP Hà Nội có quyết định nâng mức diện tích tách thửa lên 50m2 thay vì 30m2. Nhiều căn nhà chỉ vài tháng đã được rao chênh đến 500 triệu đồng khiến người mua không hiểu chuyện gì đang xảy ra với thị trường nhà đất.
Sau thời gian tạm ngưng, chủ đầu tư dự án Hanoi Melody Residences xin Hà Nội cho thi công, kinh doanh trở lại.
Như chúng tôi đã đề cập ở bài viết trước, phân khúc nhà ở xã hội đang được mua bán, giao dịch rất sôi động dưới nhiều hình thức. Không chỉ những dự án đã hoàn thành, bàn giao nhà cho người mua mà ngay cả những dự án đang triển khai xây dựng, chưa hoàn thiện, chưa bàn giao nhà nhưng cũng được rao bán công khai trên các website mua, bán bất động sản trực tuyến và ngay cả trên mạng xã hội...
Hiện nay giá nhà đất tăng cao khiến cho nhiều người không có đủ năng lực kinh tế mà vẫn có nhu cầu nhà ở đành mạo hiểm mua nhà, đất không sổ đỏ. Nhưng kể từ 10/2024 hành vi mua, bán đất không có sổ đỏ sẽ bị xử phạt khá nặng.
Khi giá nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội đang ở ngưỡng rất cao, vượt ngoài khả năng của nhiều người dân thì cũng là cơ hội cho những căn hộ không sổ đỏ tăng giá.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) ước tính đã có khoảng 70% doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới, 70% môi giới quay trở lại hoạt động.
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định số 1642 công bố danh mục thủ tục hành chính (TTHC) ban hành mới, TTHC được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng.
Những thay đổi về pháp lý trong thời gian gần đây đã tạo ra tác động tích cực cho thị trường.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng, nguyên nhân khiến giá nhà ở tăng cao trong thời gian qua có yếu tố đầu cơ và cả tâm lý thị trường, nhiều người đầu cơ mua nhà chờ tăng giá để bán.
Theo đại diện Bộ Xây dựng đề xuất đánh thuế đối với nhà, đất đầu cơ để ổn định thị trường bất động sản và hỗ trợ người có nhu cầu ở thực...
Trong hoàn cảnh mới, chủ đầu tư, sàn giao dịch và môi giới bất động sản nên tập trung vào thế mạnh, tránh 'dàn trải, ôm đồm'; mọi hoạt động cần lấy thị trường chung làm trọng yếu và phải xác định, thị trường có 'khỏe' thì doanh nghiệp, môi giới bất động sản mới 'khỏe', khi đó, khách hàng và nhà đầu tư mới yên tâm…
Trên cơ sở những kết quả ghi nhận được từ quý 3, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo, nếu các yếu tố như chính sách pháp lý, tài chính và đầu tư công tiếp tục được cải thiện, thị trường khả năng sẽ tiếp tục 'tăng nhiệt' trong giai đoạn cuối năm.
Lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết Bộ sẽ nghiên cứu và đánh giá kỹ tác động của chính sách đánh thuế để không tác động tiêu cực đến các đối tượng liên quan.
Giải pháp đánh thuế nhà thứ hai mà Bộ Xây dựng đề xuất là nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ, 'thổi giá'; hỗ trợ người có nhu cầu ở thực…
Ước tính có khoảng 70% doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới và 70% môi giới có ý định gắn bó lâu dài với nghề quay trở lại hoạt động trong quý III/2024.
Tại buổi họp báo thường kỳ quý III của Bộ Xây dựng tổ chức ngày 17/10, Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng thông tin, để phát triển bền vững thị trường bất động sản, giúp người dân có nhu cầu mua được nhà ở phù hợp khả năng chi trả thì cần phải có nhóm giải pháp đồng bộ từ chính sách pháp luật, đất đai cho đến tài khóa…